108 Imóveis à Venda

🏢 Salão de esquina disponível para venda ou locação – no Universitário I, Foz do Iguaçu Localização privilegiada a apenas uma quadra da Av. Tarquínio Joslin dos Santos, próximo à Unila e Unioeste. Ideal para quem busca visibilidade, espaço e potencial de investimento em uma das regiões mais promissoras da cidade. 📐 Características: - Terreno com 671,32 m² - Área construída de 294,20 m² - Salão amplo em alvenaria - Escritório, copa e banheiros - Construção regularizada - Esquina com excelente fluxo e visibilidade - Região com forte vocação comercial e institucional 🔄 Aceita permuta por imóvel em Cascavel/PR 💳 Compra facilitada por financiamento ou carta de crédito contemplada 💼 Disponível para venda ou locação na Aproximar Imóveis – CRECI 9279-J 📞 Contato: (45) 99823-8898 / 99851-8656 🌐 www.aproximarimoveis.com.br 📌 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

🏡 Casa Térrea à Venda ou Permuta no Condomínio Das Araucárias – Jardim Polo Centro, Foz do Iguaçu/PR Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização estratégica. Esta casa térrea está situada no exclusivo Condomínio Das Araucárias, no bairro Jardim Polo Centro, uma região privilegiada próxima a importantes órgãos públicos como o Fórum de Justiça, Justiça Federal, Ministério Público/PR, Polícia Federal, Polícia Civil, Receita Federal, entre outros. 📌 Detalhes do Imóvel - Terreno: 1.092,08 m² - Área construída: 445,00 m² (incluindo piscina e edícula) - Status da obra: Imóvel à venda no estado atual de construção. Não será entregue finalizado. Ideal para quem deseja personalizar os acabamentos e criar um lar sob medida, com amplo espaço e segurança. 🏠 Distribuição Interna - Hall de entrada - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha ampla - Lavabo - Escritório - Jardim de inverno - Lavanderia - 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet - 6 vagas de garagem (3 cobertas + 3 descobertas) 🍽️ Edícula e Área de Lazer - Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha - Banheiro completo - Quarto de visitas - Piscina com hidromassagem - Amplo quintal para momentos de lazer e convivência 🛡️ Sobre o Condomínio - Apenas 8 terrenos, garantindo exclusividade e tranquilidade - Portaria automatizada - Segurança e privacidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade 🔄 Condições de Negociação - Imagens do projeto são ilustrativas e podem sofrer alterações até a conclusão da obra - Permuta aceita por imóveis de menor valor, como casa térrea em condomínio ou apartamento com 3 a 4 dormitórios --- 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade que você esperava para viver com qualidade e estilo em Foz do Iguaçu.

🏡 Seu novo lar está nascendo no Jardim Curitibano IV! Projete e se imagine viver em uma casa moderna, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e estilo. Localizada em uma das regiões mais promissoras de Foz do Iguaçu, a poucos metros da Av. Silvio Américo Sasdelli — com fácil acesso ao Supermercado Santa Inês e uma variedade de comércios e serviços — essa residência é perfeita para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade. 📐 Características do imóvel: - Terreno privativo de 234,60m² - Área construída de 98m² - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala de estar/TV integrada à cozinha gourmet com churrasqueira - Banheiro social - Lavanderia funcional - Garagem coberta - Quintal espaçoso para lazer ou jardinagem - Projeto com visual moderno e acabamentos de qualidade ✨ Diferenciais: - Localização estratégica - Bairro em crescimento e valorização - Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade - Ótima opção para investimento 📍 Jardim Curitibano IV – Foz do Iguaçu/PR Não perca a chance de acompanhar a construção do seu novo lar desde o início. Entre em contato e agende uma visita ao terreno — descubra como essa casa pode ser o cenário dos seus próximos capítulos.

🏡 Casa Térrea Mobiliada à Venda e Permuta por Apartamento no Centro de Foz do Iguaçu Condomínio Arco de Paris – Foz do Iguaçu, PR Se você valoriza sofisticação, conforto e segurança, esta residência é o seu próximo lar. Localizada em um dos condomínios mais desejados da cidade, a casa une elegância e funcionalidade em um ambiente tranquilo e completo. ✨ Detalhes do Imóvel: - Suíte master com closet e banheiro espaçoso - Dois dormitórios versáteis, perfeitos para família ou escritório - Ambientes integrados: salas de TV, jantar e estar amplas e acolhedoras - Cozinha planejada Evivva, moderna e prática - Área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos - Lavabo, lavanderia e depósito para mais comodidade - Piscina com pedras Palimanan e cascata, um toque de requinte - Garagem coberta para 2 veículos 📐 Área construída: 253,4m² 📐 Terreno: 480m² --- 🔝 Diferenciais que fazem a diferença: - Piso em madeira nas áreas íntimas, garantindo conforto térmico - Ar-condicionado cassete na sala para climatização eficiente - Acabamentos em pedras Palimanan na piscina, lavabo e gourmet - Móveis planejados Evivva em diversos ambientes - Todos os eletros e aparelhos de ar-condicionado permanecem no imóvel --- 🏘️ Condomínio Arco de Paris: Viva com exclusividade em um condomínio completo: - Sala de cinema, salão de festas com churrasqueira - Sala de jogos, academia equipada - Campo de futebol, quadras de tênis (saibro) e vôlei de areia - Portaria 24h e segurança inteligente via aplicativo 📍 Localização estratégica: próximo ao Hospital Costa Cavalcanti, Itaipu Binacional, Unila, Unioeste e com fácil acesso ao Paraguai e à BR-277. 🛒 Comércios, restaurantes, academias e bancos no entorno garantem praticidade no dia a dia. --- 💰 Valor de venda: R$2.000.000,00 (sujeito a alteração sem aviso prévio) 🔁 Aceita permuta por apartamento no Centro de Foz do Iguaçu, na mesma faixa de valor 📞 Agende sua visita com a imobiliária e venha conhecer seu novo lar! #CasaDeLuxo #FozDoIguaçu #CondomínioFechado #ArcoDeParis #permutaImóvel

🌿 Infinitus Residence & Club Onde o luxo encontra a natureza e sua história começa. Sonhe viver em um cenário onde cada detalhe foi pensado para transformar momentos em memórias eternas. O Infinitus Residence & Club é mais do que um condomínio de alto padrão — é um convite para celebrar a vida com quem você ama, cercado por paisagens de tirar o fôlego e infraestrutura de excelência. ✨ Um estilo de vida incomparável: - Vistas panorâmicas do majestoso Rio Paraná e da encantadora Ilha Acarai -Piscinas cristalinas para relaxar e se refrescar - Quadras esportivas para lazer e bem-estar - Academia ampla e moderna para cuidar do corpo e da mente - Spa com sauna seca para momentos de puro relaxamento - Salões de festas e espaços gourmet para celebrar com sofisticação > Seu lar, sua história, sua eternidade. 🏡🌟 🛡️ Conforto e Segurança para sua família Garanta seu pedaço exclusivo do paraíso com terrenos que variam de 500,00m² a 1.033,46m², em um ambiente seguro, planejado e rodeado pela natureza. --- 💰 Condições especiais de pagamento: - À vista: Valores já com desconto de 7% a partir de R$1.488,00/m² a R$1.813,50/m². - Parcelado em até 6 vezes: Valores já com desconto de 5% a partir de R$1.520,00/m² a R$1.852,50/m². - Financiado entre 12 a 48 parcelas: entrada de 20%, com a partir de R$1.600,00/m² (Tabela Price com 8% de juros ao ano + correção). 📅 Prazos de entrega: - Infraestrutura completa: Maio de 2025 - Clube de lazer: Até 18 meses após a entrega da infraestrutura --- ⚠️ Imagens meramente ilustrativas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📞 Para mais informações e disponibilidade dos lotes, entre em contato conosco.

🏡 Seu novo lar está aqui: sobrado mobiliado à venda no Jardim Canadá – Região da Vila A! Quando o investimento é para você e sua família, o melhor é sempre a escolha certa. E este sobrado vai conquistar seu coração desde o primeiro olhar! 📍 Localização estratégica e valorizada A menos de 300 metros da Av. Garibaldi e a apenas 1,2 km do Super Muffato, você estará cercado por tudo o que precisa: - Comércio variado - Escolas públicas e particulares - Serviços essenciais - Acesso rápido à BR-277 (sentido Paraguai e demais regiões) ✨ Diferenciais que fazem toda a diferença - 🛋️ Porteira fechada: Mobiliado e decorado com bom gosto — só entram seus itens pessoais - 🔁 Aceita permuta: Imóvel de maior valor (até R$2.100.000,00) em condomínio - 💰 Facilidade no pagamento: Aceita imóveis ou veículos como parte do valor (até R$500.000,00) - 🏦 Financiamento ou consórcio: Documentação pronta para diversas modalidades 🛠️ Ambientes planejados para viver bem Térreo: - Garagem paralela para 2 carros - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha gourmet com churrasqueira e conceito aberto - Sala íntima aconchegante - Lavabo e lavanderia - Piscina com deck para momentos inesquecíveis Piso superior: - Hall e corredor de circulação - Suíte master com closet, 2 chuveiros e 2 pias - Suíte adicional com closet - 1 dormitório extra - Banheiro social 🔐 Segurança e praticidade no dia a dia - Cerca elétrica, câmeras e sensores de presença - Depósito na garagem para organização extra - Será instalado sistema de energia solar e nova pintura interna e externa 📞 Agende sua visita agora mesmo! Não deixe esse sonho escapar — esse sobrado é a combinação perfeita entre conforto, localização e investimento inteligente.

🏡 Terreno em Condomínio Fechado em Foz do Iguaçu! Buscando o local ideal para construir a casa dos seus sonhos? Temos a oportunidade perfeita para você! Conheça este incrível terreno no Condomínio Fechado Araras, situado na região norte da cidade, próximo à Itaipu Binacional. 🔹 Detalhes do Terreno: Área privativa: 300,00m² (12,00m x 30,00m) Frente para o sul: Garagem na sombra durante todo o ano. 🔹 Benefícios Exclusivos: - Muro de arrimo já executado e impermeabilizado. - Perímetro totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. - Terreno aterrado acima do nível da rua, pronto para construir. - Projeto iniciado para uma casa térrea de 151m² com 3 dormitórios (sendo 1 suíte). Observação: Projeto aprovado para 2 dormitórios. 🔹 Facilidades: Obra iniciada: Basta dar continuidade ao projeto e transformar esse terreno na sua nova moradia. 💬 Entre em contato com a Aproximar Imóveis e saiba mais!

**Sobrado estilo vintage à venda no Jardim das Laranjeiras – Foz do Iguaçu** Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a poucos metros da Av. Sílvio Américo Sasdelli, Av. Paraná e do icônico Gramadão da Vila A, este sobrado une charme, conforto e funcionalidade em um terreno de **329,39m²** com **259,43m² de área construída**. ### 🏡 Distribuição dos Ambientes **Térreo:** - Garagem espaçosa para até 3 veículos (2 cobertos) - Sala de estar/TV ampla e acolhedora - Lavabo elegante - Sala de jantar integrada - Cozinha funcional com móveis planejados - Área de serviço e despensa - Quintal com piscina para momentos de lazer **Piso Superior:** - Hall íntimo - 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada privativa - Banheiro social **Edícula:** - Varanda gourmet com churrasqueira e bancada de apoio - Banheiro completo - 2 dormitórios adicionais ### 🌟 Diferenciais que Encantam - Janelas em esquadria de alumínio - Portas em madeira de lei - Piso em madeira de Ipê - Móveis planejados inclusos - Ar-condicionado em diversos ambientes - Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar - Segurança com cerca elétrica e portão eletrônico - Calçadas em paver - Excelente estado de conservação 💡 *Aceita permuta por casa térrea na região da Vila A, de valor similar ou inferior.* 📞 **Agende sua visita e transforme seu projeto de vida em realidade!** Entre em contato com a **Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos** 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 (Whatsapp) 🤝🏻CRECI 9279-J

🏡 **Apartamento Semimobiliado no Centro de Foz do Iguaçu – Pronto para Morar ou Lucrar!** Se você busca um **investimento imobiliário** com retorno imediato e **potencial de valorização**, este é o imóvel ideal! Localizado na **Rua Xavier da Silva**, a apenas **80 metros da Avenida Paraná** e **600 metros do Cataratas JL Shopping**, este apartamento está no coração turístico e comercial de **Foz do Iguaçu** — uma cidade vibrante, conectada à **tríplice fronteira** e repleta de oportunidades. 📍 O imóvel está no **Edifício Maria Rosa**, com poucas unidades e excelente privacidade. Com **61,48m² de área útil**, o apartamento é **semimobiliado**, possui **2 dormitórios**, sala aconchegante, copa/cozinha equipada, banheiro social, lavanderia e **1 vaga de garagem**. Tudo para morar ou explorar o potencial de **locação por temporada**. 🌎 E o melhor: você estará a apenas **15 minutos de Ciudad del Este (Paraguai)** e **20 minutos de Puerto Iguazú (Argentina)** — dois centros comerciais e turísticos que ampliam ainda mais o valor estratégico da localização. 💼 Ideal para investidores visionários que desejam atuar no setor turístico ou garantir uma renda passiva com segurança e praticidade. A localização é uma **área estratégica**, cercada por comércio, serviços, universidades e pontos turísticos — o cenário perfeito para quem busca visibilidade e valorização. 📞 **Agende sua visita e transforme seu projeto de vida em realidade!** Entre em contato com a **Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos** 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 (Whatsapp) 🤝🏻CRECI 9279-J ✨ Não perca essa chance de investir onde o mundo inteiro quer estar!

🌟 **Terreno Especial à Venda no Condomínio Royal Falls Yacht – Viva o Luxo em Foz do Iguaçu!** Se você busca um **investimento imobiliário** em uma das regiões mais nobres e estratégicas de Foz do Iguaçu, este terreno é a sua chance de fazer parte de um projeto visionário. Com **550m² de área privativa**, ele está localizado no completo **Condomínio Royal Falls Yacht Residence & Resort**, um verdadeiro oásis urbano que une sofisticação, natureza e infraestrutura de alto padrão. 📍 Situado às margens da **Avenida das Cataratas**, o condomínio está a poucos minutos dos principais ícones da cidade: - ✈️ **Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu** – 10 min - 🌊 **Cataratas do Iguaçu** – 15 min - 🇦🇷 **Puerto Iguazú (Argentina)** – 20 min - 🛍️ **Centro de Foz e Shopping Catuaí Palladium** – 10 min - 🛳️ **Futuro Porto Turístico Internacional** – em expansão na região 🏞️ O Royal Falls Yacht oferece uma estrutura incomparável: - Piscinas com borda infinita, aquecidas e infantis - Spa Center, academia completa e espaço mulher - Salões de festas, Royal Gourmet e lounge flutuante - Pista de caminhada, ciclovia, quadras esportivas e skate park - Lago com píer para pesca, gazebos e praças temáticas - Segurança 24h com portaria blindada e controle de acesso - Pet place, atelier, boliche, salão de jogos e muito mais 💼 Ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão ou investir em um imóvel com **alto potencial de valorização**, em uma área que está recebendo grandes investimentos públicos e privados voltados ao turismo, tecnologia e mobilidade internacional. 📞 **Agende sua visita e transforme seu projeto de vida em realidade!** Entre em contato com a **Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos** 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 🏢 CRECI 9279-J ✨ Um terreno, infinitas possibilidades. Invista onde o mundo inteiro quer viver!

🏙️ Terreno Comercial e Residencial à Venda na Avenida Andradina – Oportunidade Ímpar em Foz do Iguaçu! Considere investir em uma das avenidas mais dinâmicas e promissoras de Foz do Iguaçu: a Avenida Andradina, no Jardim Curitibano III. Este terreno de 400,40m², com 13,50m de frente e ótima orientação solar, está localizado em uma área que pulsa com comércio, serviços e crescimento urbano. 📍 A Avenida Andradina é referência em conectividade e infraestrutura. Com acesso direto à Av. Maceió, Av. Sílvio Américo Sasdelli e à região da Vila A, ela conecta você rapidamente a polos como UNILA, UNIOESTE, FURNAS, ITAIPU e ao Parquetec. Tudo isso em meio a supermercados, farmácias, academias, escolas, petshops, salões de beleza, oficinas, órgãos públicos e muito mais. 🏗️ O terreno já está murado, aterrado, nivelado e com passeio em paver, pronto para receber até 12 pavimentos (8 + 4 com solo criado), ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. A visibilidade da avenida e o fluxo constante de pessoas tornam este ponto perfeito para negócios que exigem destaque. 💳 Aceita financiamento bancário e carta de crédito contemplada. 📞 Agende sua visita com a Aproximar Imóveis e venha transformar este espaço em um projeto de sucesso! 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 🌐 aproximarimoveis.com.br 🤝🏻 Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos | CRECI 9279-J

🏙️ Apartamento com Vista Privilegiada no Edifício Grand Prix – Foz do Iguaçu Se você busca um apartamento compacto, funcional e com localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no último andar da Torre B do Edifício Grand Prix, este imóvel oferece uma vista espetacular da região sul da cidade, combinando privacidade, tranquilidade e o charme da paisagem urbana. 📐 Dimensões Ideais para o Seu Estilo de Vida - Área útil: 37,53m² - Área total: 46,84m² 📍 Localização Imbatível No coração de Foz do Iguaçu, com acesso fácil a tudo que você precisa no dia a dia: - Restaurantes - Academias - Bancos - Supermercados - Farmácias e muito mais 🚗 Diferencial Raro O apartamento conta com 1 vaga de garagem exclusiva no térreo, um verdadeiro privilégio na região central. 🏠 Distribuição Inteligente dos Ambientes - Cozinha e lavanderia integradas, com excelente aproveitamento de espaço - Sala em dois ambientes (estar e jantar), equipada com ar-condicionado - Banheiro com lavatório separado, oferecendo mais conforto e praticidade - 1 dormitório aconchegante, também com ar-condicionado - Pintura nova e itens que permanecem no imóvel: coifa/depurador na cozinha e dois aparelhos de ar-condicionado (sala e quarto) ✨ Ideal para quem valoriza praticidade, conforto e localização. Agende agora sua visita com a Aproximar Imóveis e venha conhecer seu novo lar em Foz do Iguaçu!

🏡 Casa nova à venda em Foz do Iguaçu — conforto, estilo e localização estratégica! Se você quer um lar moderno, funcional e bem localizado, está é a oportunidade perfeita. ✨ Características do imóvel: - 79,87m² de área construída - 150,00m² de terreno privativo - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala de estar com painel decorativo e bancada de apoio para refeições - *Cozinha equipada com balcão, armário e bancada, conforme projeto já encomendado - Banheiro social com cuba e bancada de granito - Lavanderia separada - Quintal nos fundos — ideal para lazer ou jardim - Passagem lateral - 1 vaga de garagem coberta - Cerca elétrica e portão eletrônico para sua segurança 📍 Localização privilegiada: A apenas 300 metros da Av. Silvio Américo Sasdelli e do Supermercado Santa Inês, com acesso fácil a todo o comércio de produtos e serviços da região. Também conta com acesso rápido à BR-277 e à UPA João Samek, garantindo mobilidade e praticidade para o dia a dia. 💡 Diferenciais que valorizam: - Projeto moderno com acabamentos de qualidade - Móveis planejados na cozinha e sala, já encomendados - Ambientes funcionais e bem distribuídos 📸 Importante: As imagens do projeto dos móveis são meramente ilustrativas e podem não refletir com precisão o resultado final no ato da entrega. Não perca essa chance de morar bem em uma das regiões mais valorizadas de Foz do Iguaçu. Agende sua visita e venha conhecer!

A oportunidade que você esperava para morar no Condomínio Terras Alpha I, de Foz do Iguaçu, chegou! Sobrado Maravilhoso à Venda: Terreno: 300m² Área Construída: 219,24m² Pavimento Inferior: - 4 Vagas de garagem (2 cobertas) - Espaço para Armário/despensa na garagem - Hall de entrada - Sala de estar/TV - 1 Dormitório/ Escritório térreo - Amplo espaço gourmet com churrasqueira - Banheiro completo - Ampla varanda - Lavanderia Pavimento Superior: - Circulação - 1 suíte master com sacada e closet - 2 demi suítes com sacadas individuais Diferenciais do Condomínio: - Salão de festas - Sala de jogos - Sala de ginástica - Playground - Quadra de tênis - Quadra poliesportiva - Piscinas adulto e infantil - Bosque E muito mais! Entre em contato e agende uma visita!

Sobrado à Venda no Condomínio Terras Alpha I em Foz do Iguaçu O melhor de Foz do Iguaçu em um dos condomínios mais completos e desejados da cidade. Este sobrado de luxo está localizado a apenas 70 metros das principais áreas de lazer do condomínio, proporcionando um estilo de vida exclusivo e confortável. Principais Comodidades do Condomínio: • Salão de festas • Sala de jogos • Sala de ginástica • Playground • Quadra de tênis • Quadra poliesportiva • Piscinas adulto e infantil • Bosque e muito mais! Detalhes do Imóvel: O sobrado conta com ar-condicionado em todos os ambientes, é semimobiliado e possui sistemas de aquecimento solar de água com boiler e placas fotovoltaicas que proporcionam economia e conforto. Com uma área total construída de 305m² em um terreno de 300m² (12x25), é distribuído da seguinte forma: Piso Superior: • Hall íntimo • 3 Dormitórios, sendo 2 suítes com closet e sacada • Banheiro social Piso Térreo: • Sala dois ambientes • Sala de jantar integrada à cozinha de ilha • Lavabo • Sala de TV • Depósito • Varanda externa • Área de serviço • Quintal com piscina e deck móvel em madeira Edícula: • Espaço gourmet com churrasqueira • Banheiro completo • Depósito Ambientes amplos e confortáveis, ideais para você, sua família e amigos.

Quer um sobrado no Parque Presidente/ Centro Cívico em Foz do Iguaçu? Então, veja esta opção a duas quadras da Av. Costa e Silva, 1 minuto da Av. Ranieri Mazzilli e a 2 minutos da BR-277 (sentido Cascavel). Região conta com amplo comércio de produtos e serviços, além de Posto de Saúde, Rodoviária e outros. O imóvel conta com amplo terreno de 490 m² (14 X 35) e área total construída de 167 m² (não averbados), situado em uma rua tranquila, asfaltada e de vizinhança familiar. Pisos em porcelanato na garagem e sala de estar/tv, sendo disposto da seguinte forma, no térreo: - Garagem para até 4 veículos, sendo 2 descobertos; - Sala de estar/TV; - Sala de Jantar; - Banheiros social; - Área de serviço; - Copa/ Cozinha; - Varanda com churrasqueira e bancada de apoio; No piso superior: - Hall superior; - 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte com sacada; - Varada e terraço. Obs.: Edificação não averbada, no entanto, havendo real interesse na compra pode ser feita. - Diferenciais: Permanecem os móveis da cozinha, área de serviço e banheiro da suíte. Portão eletrônico e cerca elétrica. - Para mais informações, nos consulte e agende uma visita.

🏡 Casa Nova à Venda no Jardim Ipê IV em Foz do Iguaçu - Ótimo Padrão Construtivo 🔎 Buscando uma casa nova com excelente padrão construtivo? Aproveite esta oportunidade de conhecer esta casa em fase inicial de construção no Jardim Ipê IV, região norte de Foz do Iguaçu. 📍 Localização Privilegiada: 🛒 A região conta com amplo comércio de produtos e serviços, pois fica próxima das Avenidas Garibaldi, Florianópolis e Maceió, com rápido acesso ao Centro e ao Paraguai. Pertinho da Avenida Sasdelli, onde você encontra diversos comércios, bancos e tudo que precisa. 🏡 Características da Casa: 📐Área construída: 100m² 📐Lote: 175m² (6,50 x 27,00) 💡 Iluminação indireta e arandelas, portão eletrônico e cerca elétrica, porta de entrada em alumínio e janelas em esquadria de alumínio. 👉🏻 Distribuição dos Ambientes: ✅ Sala de Estar/TV e Jantar com pé direito alto ✅ Cozinha estilo americana integrada à sala de jantar ✅ Amplo quintal com churrasqueira ✅ 1 suíte ampla ✅ 2 dormitórios ✅ 1 banheiro social ✅ Área de serviço ✅ 1 vaga de garagem coberta 👉🏻 Benefícios Adicionais: ✅ Casa em fase inicial de construção, permitindo personalizações ✅ Excelente padrão construtivo e acabamento de qualidade 👉🏻 Agende sua Visita: Entre em contato conosco e agende uma visita agora mesmo. Garanta essa bela casa para você e sua família!

🏡 Casa Térrea de Alto Padrão à Venda em Santa Terezinha de Itaipu – Residencial Cataratas Seu novo lar no coração de Santa Terezinha de Itaipu! Esta residência térrea combina sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Localizada no Loteamento Residencial Cataratas, uma das áreas mais valorizadas da cidade, ela oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e estilo. ✨ Destaques do Imóvel • ✅ 1 Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem • ✅ 2 Quartos adicionais amplos e arejados • ✅ Ambientes integrados: sala de estar, sala de jantar e cozinha • ✅ Banheiro social + lavabo • ✅ Edícula espaçosa com churrasqueira para momentos especiais • ✅ Área de serviço + depósito • ✅ 4 Vagas de garagem, sendo 3 cobertas • ✅ Jardim com grama sintética e jardim de inverno • ✅ Paisagismo planejado para valorizar cada espaço 🛠️ Acabamentos e Infraestrutura • Porcelanato Porto Belo • Mármore de alta qualidade • Gesso com cortineiros em todos os ambientes • Vidros temperados espelhados Rose Gold • Louças Deca, metais Docol e cubas Tramontina • Portas internas em PVC e aberturas em alumínio • Portão eletrônico basculante • Esperas para ar-condicionado com tubulação em cobre • Preparação para instalação de piscina 📍 Localização Privilegiada Situada na região central de Santa Terezinha de Itaipu, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, posto de saúde e muito mais. Um bairro completo para quem busca comodidade e segurança. 💰 Condições Facilitadas • Imóvel financiável • Aceita apartamento em Foz do Iguaçu ou veículo como parte do pagamento ________________________________________ 📞 Agende sua visita agora mesmo! (45) 9 9823-8898 | (45) 9 9851-8656 🌐 www.aproximarimoveis.com.br Aproximar Imóveis – Aproximando objetivos!

🏡 Casas Novas à Venda na Vila C – Foz do Iguaçu/PR Ideal para seu primeiro imóvel | Programa Minha Casa Minha Vida Se você está em busca do seu primeiro lar com conforto, localização estratégica e excelente custo-benefício, conheça estas 4 casas geminadas em construção e com previsão de entrega para dezembro de 2025, localizadas na Vila C – um dos bairros mais tradicionais de Foz do Iguaçu. ✨ Detalhes do Imóvel - Área construída: 46,07 m² - Terreno: 77,85 m² - 2 dormitórios - Sala de estar/jantar integrada - Cozinha funcional - Banheiro social - Área de serviço - 1 vaga de garagem - Acabamentos em porcelanato retificado, portas em madeira e janelas em vidro blindex - Teto em laje com moldura em gesso Essas casas foram projetadas para oferecer praticidade, conforto e qualidade, sendo perfeitas para quem deseja sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel com segurança e tranquilidade. 📍 Localização Privilegiada A Vila C é uma região que combina natureza, infraestrutura urbana e acesso rápido aos principais pontos da cidade: - A poucos minutos da Usina Hidrelétrica de Itaipu e do Refúgio Biológico Bela Vista - Próxima à UNILA – Universidade Federal da Integração Latino-Americana, com forte atuação em saúde, cultura e educação 🏫 Educação e Comunidade - Escola Municipal Arnaldo Isidoro de Lima: ensino fundamental com excelente estrutura e IDEB elevado - Conselho Comunitário da Vila C (CCVC): oferece cursos gratuitos e atividades culturais em parceria com Itaipu, Senai e Senac - Diversas creches e escolas estaduais nas proximidades 🛒 Comércio e Serviços - Supermercados como Brandão, JD, Vila Nova e Vila Velha - Farmácias, padarias, academias e lojas de conveniência - Posto de combustível: Fórmula Foz 🏥 Saúde e Bem-estar - UBS Vila C: atendimento médico e odontológico gratuito - Projetos de extensão da UNILA fortalecem o atendimento à saúde pública local ⛪ Espiritualidade e Lazer - Igrejas de diversas denominações: Paróquia Nossa Senhora da Luz, Igreja Batista, entre outras - Projeto “Meu Campinho”: campos esportivos com grama sintética e iluminação em construção na região --- 💰 Condições Facilitadas Essas casas estão aptas para financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de subsídios e taxas reduzidas. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel próprio com qualidade, localização estratégica e excelente valorização. --- Quer agendar uma visita ou saber mais sobre financiamento? Entre em contato e venha conhecer o seu novo lar na Vila C! 🏠

🏡 Terreno à venda no Jardim Ipê IV – Foz do Iguaçu Excelente oportunidade para investir ou construir no Jardim Ipê IV, um dos bairros que mais crescem em Foz do Iguaçu! 📍 Localizado a apenas duas quadras da Avenida Garibaldi, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. 🔹 Área total de 300 m² (12m x 25m) 🔹 Terreno murado em todo o perímetro 🔹 Posição solar privilegiada – sol da tarde 🔹 Bairro tranquilo, com casas novas e ótima valorização imobiliária A região está em plena expansão, ideal para quem busca segurança, comodidade e potencial de crescimento. --- 📞 Para mais informações, fale com a Aproximar Imóveis! 📱 (45) 9 9823-8898 | (45) 9 9851-8656 🌐 www.aproximarimoveis.com.br Aproximar Imóveis – Aproximando objetivos!