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Chácara de 5.000 m² no Alto da Boa Vista – Refúgio Completo Próximo ao Lago de Itaipu em Foz do Iguaçu Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e uma estrutura completa de lazer e moradia, esta chácara no Alto da Boa Vista é o refúgio ideal. Localizada em uma região valorizada e tranquila de Foz do Iguaçu, próxima ao Lago de Itaipu, a propriedade une a paz da vida no campo com o acesso rápido às principais vias da cidade. --- Destaques da Propriedade - Área Total: 5.000 m² de terreno totalmente aproveitável. - Autossuficiência Energética e Hídrica: Equipada com sistema de energia solar e poço artesiano, garantindo economia, sustentabilidade e autonomia. - Pomar Produtivo: Mais de 30 árvores frutíferas em plena produção, perfeitas para quem aprecia o consumo direto do pé. --- Estrutura de Construções (180 m² no total) 1. Chalé Aconchegante (60 m²) - Design rústico e acolhedor, ideal para acomodar visitas, utilizar como espaço privado ou refúgio nos finais de semana. 2. Edícula e Área de Festas (120 m²) - 3 Quartos (sendo 1 suíte espaçosa). - 2 Banheiros (1 banheiro social + 1 banheiro da suíte). - Cozinha Integrada, ideal para momentos de confraternização em família e com amigos. - Amplo espaço para reuniões e lazer coberto. --- Localização Privilegiada e Conectividade - A chácara está posicionada no Alto da Boa Vista (Região de Três Lagoas / Alvorada do Iguaçu), oferecendo fácil deslocamento para os principais pontos da região: - Lago de Itaipu: A poucos minutos de distância, perfeito para quem aprecia esportes náuticos, pesca ou contemplação do pôr do sol. - Acesso à BR-277: Agilidade para se deslocar ao Centro de Foz do Iguaçu ou seguir sentido ao Aeroporto e municípios vizinhos. - Comércio Local: Próxima ao comércio estruturado do bairro Três Lagoas, trazendo conveniência para o dia a dia sem perder a privacidade do campo. --- Valores e Condições - Investimento: R$ 1.500.000,00 --- Agende sua Visita com a Aproximar Imóveis Venha conhecer pessoalmente cada detalhe desta incrível chácara no Alto da Boa Vista e surpreenda-se com o potencial do local. 📞 Entre em contato com a equipe da Aproximar Imóveis

Edifício Villa Marrufe – Últimas 2 unidades disponíveis em Foz do Iguaçu O Villa Marrufe é um empreendimento exclusivo e sofisticado, com apenas um apartamento por andar, localizado na Rua Epifânio Sosa, Jardim Polo Centro. São apartamentos de alto padrão com 234,39m² privativos, 4 suítes, área gourmet integrada, cozinha ampla, lavabo, lavanderia e 2 vagas de garagem. 🌆 Estrutura e Lazer - Piscina adulto com borda infinita, prainha e aquecimento - Deck descoberto para momentos de relaxamento - Academia equipada - Salões de festas e salão de jogos - Wine, Whisky & Poker Bar exclusivo - Portaria eletrônica e sistema de segurança moderno 🏢 Diferenciais do Condomínio - Hall de entrada com pé-direito de 6m, totalmente mobiliado e decorado - Controle de acesso para maior segurança em todo o condomínio - Gerador de energia garantindo iluminação das áreas sociais, funcionamento do elevador de serviço e portões das garagens - 2 elevadores de alta performance - Manta acústica para reduzir ruídos no piso e tubulações, proporcionando mais conforto e privacidade ✨ Valores e Unidades Disponíveis (Tabela) - Unidade 301: R$ 2.701.547,28 - Unidade 601: R$ 2.849.853,72 💰 Condições de Pagamento - Entrada (20%): A partir de R$ 540.309,46 - Parcelamento mensal: 24 parcelas diretas com a construtora (a partir de R$ 56.282,24) - Saldo na entrega das chaves: Pode ser financiado por instituição bancária de sua preferência ou direto com a construtora em até 36 meses - 2 vagas de garagem inclusas por apartamento - Previsão de entrega da obra: Dezembro de 2027 - Valores corrigidos mensalmente pela variação do CUB/PR --- 💰 Os valores podem variar conforme o andar e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. 👉 Consulte a Aproximar Imóveis e garanta uma das últimas 2 unidades do Villa Marrufe – exclusividade e sofisticação em Foz do Iguaçu!

🏡 📍 Localizado na Rua Ignácio Sotto Maior, Vila Yolanda em Foz do Iguaçu, numa rua tranquila, sem saída e com parquinho exclusivo 🌳. 📊 Ficha Técnica 📐 Área construída: 183,76 m² (152,62 m² averbados) 📏 Terreno: 480 m² (12m x 40m) 🛏️ Dormitórios: 4 (1 suíte) 🚗 Garagem: 1 vaga coberta + até 3 descobertas 🏠 Distribuição do Imóvel - Nível Inferior: Cozinha, sala de jantar, lavabo,1 dormitório, e área de serviço. - Piso Térreo: Hall de entrada/varanda e ampla sala de estar/TV. - Piso Superior: 3 quartos (1 suíte) e banheiro social. 🏊‍♂️ Lazer e Área Externa - Edícula com varanda, churrasqueira 🍖, bancada, banheiro e depósito. - Piscina ampla em terreno de 480 m². ✨ Diferenciais ☀️ Energia Solar: Sistema fotovoltaico com 22 placas. 🎨 Pronto para morar: Pintura nova. 🌳 Amplo quintal. 📍 Conveniência e Localização (Vila Yolanda) 🚗 Centro: 5 a 8 minutos. 🛍️ Catuaí Palladium: 7 minutos. 🌴 Fácil acesso à Av. das Cataratas, Parque Nacional, Argentina e Marco das Três Fronteiras. 🏫 Próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas. 📞 Agende sua visita com nossa equipe! 🤝 Aproximar Imóveis | Aproximando Objetivos

Terreno Comercial/Residencial em Foz do Iguaçu - Investimento Ideial! Procurando um terreno comercial ou residencial em uma região de alta valorização em Foz do Iguaçu? Encontre aqui uma excelente oportunidade! Detalhes do Terreno 1. Localização estratégica: Frente à Av. Sílvio Américo Sasdelli, no Jardim Lancaster. 2. Área: 650,10m² (15,00m x 43,34m). 3. Localização privilegiada: 150m do Super Muffato Vila A e 130m da Av. Garibaldi. 4. Potencial construtivo: Até 12 pisos (8 + 4 pisos com solo criado). 5. Infraestrutura: Perímetro murado, grades e portão eletrônico. 6. Terreno: Plano, acima do nível da via, gramado e com poucas plantas. Investimento Inteligente 1. Alta valorização imobiliária. 2. Expansão comercial em andamento. 3. Ótima localização para comércios, serviços ou residências. 4. Possibilidade de construção de edifícios residenciais ou comerciais. Contato Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco: (45) 9 9823-8898/ 9 9851-8656 | [email protected]

🏡 Terreno Comercial/Residencial em Foz do Iguaçu — Oportunidade ÚNICA de Investimento! Você está em busca de um terreno com alto potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de Foz do Iguaçu? Então pare tudo e confira essa chance imperdível! 📍 Localização Estratégica - Frente à Av. Sílvio Américo Sasdelli, no Jardim Lancaster — visibilidade garantida! - A apenas 100m do Super Muffato Vila A e 200m da Av. Garibaldi — fluxo constante de pessoas e veículos. 📐 Dimensões e Estrutura - Terreno plano e elevado: 649,57m² (15,00m x 43,30m). - Murado, com grades e portão eletrônico — segurança e praticidade. - Gramado, com poucas plantas — pronto para construir! 🏗️ Potencial Construtivo - Autorizado para até 12 andares (8 + 4 com solo criado). - Ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. 💰 Por que investir aqui? - Região em plena expansão comercial. - Alta valorização imobiliária comprovada. - Excelente para lojas, clínicas, escritórios ou edifícios residenciais. - Retorno garantido para investidores visionários! --- 📞 Entre em contato agora! Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste terreno: 📱 (45) 9 9823-8898 / 9 9851-8656 📧 [email protected] --- ✨ Não perca tempo — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo!

💎 Oportunidade Única! Sobrado Alto Padrão no Jardim Lancaster – 419m² – Apenas R$ 1.800.000,00! Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e excelente localização neste sobrado à venda na Av. Sílvio Américo Sasdelli, no coração do Jardim Lancaster, uma das áreas mais valorizadas de Foz do Iguaçu. 📍 Localização Imbatível - De frente para a Avenida Sasdelli, via nobre com fácil acesso à Av. Garibaldi, Unila, Paraguai e região central - Apenas alguns metros do Super Muffato Vila A, farmácias, escolas, bancos e comércios - Bairro tranquilo, residencial, seguro e em constante valorização 💰 Valor Imperdível: R$ 1.800.000,00 ➡️ Um imóvel com 419m² construídos, em terreno de 649,80m², com elevador, piscina, espaço gourmet, 4 quartos e acabamentos de altíssimo padrão. Tudo isso por um preço extremamente competitivo para o mercado atual da região. 🛏️ Ambientes Inteligentes e Confortáveis Pavimento Superior - 1 Suíte Master com hidromassagem e closet - 2 dormitórios (um com closet) - Sala íntima e banheiro com roupeiro Pavimento Térreo - Hall de entrada - Sala de estar/TV - Sala de jantar - Escritório - Lavabo - Copa-cozinha com ilha e planejados - Varanda ampla - Elevador interno 🌿 Lazer e Funcionalidade - Piscina em fibra - Edícula com churrasqueira, forno a lenha e bancada de apoio - Quarto para visitas - Banheiro externo - Lavanderia e depósito ⚡ Diferenciais que Encantam - 16 Placas Solares com aquecimento de água - Móveis planejados e eletros embutidos - Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados - Documentação em dia e pronta para financiamento 📞 Não perca essa oportunidade única de morar com qualidade e sofisticação em uma das áreas mais cobiçadas de Foz! Agende agora sua visita.

Encontre o local ideal para morar ou investir no Jardim Karla (KLP), um dos bairros mais bem localizados de Foz do Iguaçu, PR. Situada próximo à Rua Porto Alegre e a apenas uma quadra da Av. Florianópolis, esta propriedade garante acesso rápido à Av. Tancredo Neves (a apenas 300 metros) e à Av. Silvio Américo Sasdelli, facilitando o deslocamento diário para a Itaipu Binacional, Vila A e centro da cidade. 🚗💨 O grande destaque deste imóvel é a localização, além do projeto diferenciado e qualidade dos materiais e acabamentos. A edificação possui 105m² de área construída e apresenta a seguinte distribuição: 🌳 Quintal: espaço livre para convivência 🚘 Varanda / Garagem coberta: proteção para seu veículo e espaço de acolhimento 📺 Sala de Estar / TV: ambiente funcional e bem iluminado 🍳 Cozinha integrada a sala de jantar: praticidade para o dia a dia 🛏️ 3 Dormitórios: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte com boa ventilação 🚿 Banheiro Social: layout funcional Infraestrutura e Conveniência no Bairro 🛒🏫 A região do Jardim Karla conta com estrutura completa a poucos metros de distância: supermercados, farmácias, unidades de saúde, escolas e comércio diversificado na região da Vila A. 📲 Garanta este investimento com a Aproximar Imóveis! 🔑✨

Garanta qualidade de vida e espaço para toda a família na Região Norte de Foz do Iguaçu More a poucos minutos das Avs. Garibaldi e Silvio Américo Sasdelli e tenha a praticidade de um dos bairros mais valorizados de Foz do Iguaçu. Esta casa no Jardim Duarte (integrado ao Lancaster) oferece a estrutura perfeita para quem precisa de ambientes amplos ou deseja receber visitas com total privacidade, graças à edícula completa. Visualize seus dias de verão aproveitando a piscina e o quintal generoso com quem você ama. Confira os detalhes desta oportunidade: 🏡 A CASA PRINCIPAL (Conforto e Solidez): 🛏️ 3 Dormitórios: Incluindo 1 suíte espaçosa; 🛋️ Sala de Estar/TV: Ambiente amplo para relaxar; 🍽️ Sala de Jantar: Integrada para jantares em família; 🍳 Copa e Cozinha: Equipadas com móveis planejados duráveis; 📦 Despensa e Área de Serviço: Organização garantida; 🚗 Garagem: 02 vagas cobertas. 🏊‍♂️ ÁREA DE LAZER E EDÍCULA (O Grande Diferencial): 🛌 +2 Dormitórios extras: Perfeitos para hóspedes, escritório ou filhos mais velhos; 🚿 Banheiro Social: Atende tanto os quartos da edícula quanto a área da piscina; 🍖 Varanda Gourmet: Espaço pronto para instalar sua churrasqueira; 🏊 Piscina: Lazer privativo em um terreno de 412,50m²; 🧱 Estrutura: Construção sólida em laje com telhas de cerâmica. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Raio de 1,5km): Você estará ao lado da Vila A, cercado por uma rede completa de serviços: - Saúde: Próximo ao Hospital Ministro Costa Cavalcanti (HMCC); - Lazer: Perto da Pista de Caminhada na Av. Araucária e a poucos minutos do Gramadão da Vila A; - Acesso: Saída rápida para a BR-277 e Av. Tancredo Neves; - Comércio: Supermercados (Muffato), farmácias e bancos na Av. Silvio Américo Sasdelli. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Valor: R$ 799.000,00 - Imóvel apto para Financiamento Bancário. - Estuda propostas de permuta por imóveis em Santa Terezinha de Itaipu. Não perca tempo. Agende agora sua visita com a Aproximar Imóveis e garanta este imóvel completo para sua família.

Em busca de um apartamento novo em Foz do Iguaçu sem a necessidade de esperar pelo cronograma de obras? 🔑 Enquanto a Fase 2 do Waterfalls Club Residence acaba de iniciar sua construção, esta unidade na Fase 1 está pronta para morar ou rentabilizar imediatamente! ✨ Seja para moradia própria, locação tradicional de longo prazo ou investimento em locação por temporada (Airbnb/Booking), este imóvel reúne localização estratégica, liquidez e alto potencial de valorização no mercado imobiliário da Tríplice Fronteira. 📈 ✨ Destaques do Imóvel 🔑 Status: Pronto para morar (Fase 1 entregue) – sem espera por obras. 🪟 Planta Otimizada: 2 dormitórios com ambientes integrados (sala de estar/jantar e cozinha), promovendo conforto e praticidade no dia a dia. 🥩 Sacada Grill: Espaço gourmet privativo para momentos de lazer. 🚗 Vaga de Garagem Privativa. 💰 Potencial de Rendimento: Excelente aceitação para locação padrão e de temporada, impulsionada pela estrutura completa do condomínio. 🏊‍♂️ Estrutura de Lazer e Condomínio Club O morador ou hóspede desfruta de um verdadeiro resort privado com infraestrutura completa de segurança e bem-estar: 🏊‍♀️ Piscinas adulto e infantil (climatizadas). 🏋️‍♂️ Academia equipada e espaço para atividades físicas. 🥳 Salão de festas, quiosques com churrasqueira e espaço gourmet. 🎱 Sala de jogos, brinquedoteca, playground e cinema. 🌳 Praças arborizadas, gazebo, redário e espaço zen. 🛡️ Portaria e vigilância 24 horas. 📍 Localização Privilegiada (Jardim Central / Vila Pérola) Estrategicamente situado na região da Avenida Paraná (próximo à Justiça do Trabalho e aos principais acessos do centro), o empreendimento garante mobilidade para pontos turísticos, comércios, faculdades e serviços essenciais de Foz do Iguaçu. 🚗💨 💡 Por que esta unidade é a escolha certa? 🔑 Pronta Entrega: Chave na mão. Elimine o custo de espera e comece a usufruir ou gerar renda imediata. 🎯 Dupla Vocação Financeira: Perfeito tanto para famílias que buscam praticidade quanto para investidores focados na rentabilidade de aluguel por diária ou contrato anual. 📈 Valorização Garantida: Compre na fase pronta enquanto a segunda fase valoriza todo o complexo. 📲 Garanta esta oportunidade com quem entende do mercado local. Agende sua visita ou solicite mais informações com a equipe da Aproximar Imóveis! 📲

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Se você está procurando um cantinho que une praticidade, excelente custo-benefício e uma localização estratégica em Foz do Iguaçu, este apartamento no Iguassu Falls Residence é a oportunidade perfeita! 🌟 Situado no Panorama, este imóvel compacto e super funcional é ideal para quem busca o primeiro lar ou para investidores que querem um ativo seguro e com ótimo potencial de aluguel na nossa região (condomínio não permite locação por temporada). 🚀 --- 🔥 Conforto e Praticidade Prontos para Você O apartamento foi planejado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo ambientes integrados que trazem aquela sensação gostosa de aconchego e modernidade: 🛋️ Ambientes Integrados: Sala de estar e sala de jantar conectadas e climatizada, perfeitas para relaxar ou receber visitas. ☀️ Sacada com Sol da Manhã: O lugar ideal para tomar um café e começar o dia com uma iluminação natural incrível! 🛏️ Área Íntima: 01 suíte super aconchegante e privativa para o seu descanso, com armário, ar-condicionado e cama. 🍳 Cozinha Planejada: Armários sob medida e já equipada com geladeira! 🧺 Lavanderia Funcional: Espaço prático que já acompanha máquina de lavar roupas e armário. 🚗 Vaga de Garagem: 01 vaga coberta para proteger o seu veículo. --- 🏢 Estrutura do Condomínio O Iguassu Falls Residence oferece uma infraestrutura moderna e inteligente, focada em segurança e bem-estar, mantendo a taxa condominial super atrativa: 🔒 Portaria eletrônica com sistema de segurança; ✨ Hall de entrada elegantemente decorado; 🛗 Elevador de última geração para sua comodidade; 🎉 Salão de festas com varanda estendida, o espaço perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e familiares! --- 📍 Localização Estratégica no Bairro Panorama Morar aqui significa ter uma rotina descomplicada e tudo o que você precisa a poucos minutos de distância: 🚗 A apenas 3 minutos da Avenida República Argentina (um dos principais eixos da cidade); 🛍️ A apenas 6 minutos do Cataratas JL Shopping; 🛒 Bairro com comércio completo: supermercados, farmácias, padarias e academias bem pertinho de você. Este é o imóvel ideal para quem quer facilidade de manutenção, agilidade para mudar e uma vida prática em Foz! 🎒🔑 --- 🎯 Quer conhecer de perto o seu próximo endereço? Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato agora mesmo com a equipe da Aproximar Imóveis e agende a sua visita exclusiva ao Iguassu Falls Residence. 📲💚 Aproximar Imóveis: Conectando você ao seu novo lar!

Condomínio Villa Bella: sofisticação, segurança e qualidade de vida em Foz do Iguaçu Encontre o terreno ideal para construir sua casa em um dos endereços que se destacam pela localização, tranquilidade e qualidade de vida em Foz do Iguaçu, Paraná. O Condomínio Villa Bella foi planejado para quem deseja morar com mais conforto, segurança e praticidade, reunindo uma estrutura de condomínio fechado em uma região estratégica da cidade. Atualmente, são apenas 21 lotes disponíveis, uma oportunidade para quem deseja garantir seu terreno em um empreendimento com excelente proposta residencial. Terrenos a partir de 250 m² Os lotes possuem metragens a partir de 250 m², oferecendo diferentes possibilidades para projetos residenciais. 💰 Valores a partir de R$ 300.000 até R$ 463.236 📐 Lotes a partir de 250 m² 📆 Parcelamento em até 144 vezes 🔐 Portaria 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas Localização estratégica em Foz do Iguaçu O Villa Bella está localizado na região Sul de Foz do Iguaçu, com acesso pela Avenida Javier Koelbl e proximidade de importantes vias da cidade. A região reúne comércio, serviços, mobilidade e infraestrutura para facilitar a rotina dos moradores, tornando o empreendimento uma alternativa interessante tanto para quem deseja construir sua residência quanto para quem busca investimento imobiliário em Foz do Iguaçu. Um terreno para construir seu projeto Mais do que comprar um lote, escolher onde construir é uma decisão que envolve qualidade de vida e patrimônio. No Villa Bella, você encontra a oportunidade de desenvolver sua casa dentro de um condomínio com estrutura planejada, segurança e espaços de lazer. São apenas 21 lotes disponíveis. Não deixe para depois a escolha do terreno onde você pode construir seu próximo capítulo. Fale com a Aproximar Imóveis Quer conhecer os lotes disponíveis, metragens, valores e condições de pagamento? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e receba a tabela atualizada do Condomínio Villa Bella. 📲 Solicite informações e agende uma visita. Aproximar Imóveis | Aproximando Objetivos.

✨ Residencial Vila Passeo: praticidade, mobilidade e novas possibilidades para viver ou investir em Foz do Iguaçu! 📍 Em uma das regiões mais práticas da cidade, o Residencial Vila Passeo está na Rua Mato Grosso, 1451, Vila Maracanã, a aproximadamente 200 metros do Cataratas JL Shopping. O endereço facilita o acesso a comércio, serviços, gastronomia, principais avenidas e diversos pontos de interesse de Foz do Iguaçu. 🏢 São 20 apartamentos distribuídos em 6 modelos de plantas, incluindo opções Garden. Com áreas privativas a partir de 26,21 m², o projeto aproveita bem os ambientes e oferece uma proposta ideal para quem procura um imóvel compacto, funcional e fácil de manter. 🏠 DESTAQUES DO VILA PASSEO ✔️ Plantas compactas e funcionais ✔️ Opções Garden ✔️ Hall de entrada ✔️ Elevador ✔️ Minimercado ✔️ Opções de vagas de garagem ✔️ Próximo ao Cataratas JL Shopping 💼 PARA MORAR OU INVESTIR Seja para conquistar o primeiro imóvel, ter um espaço próprio em Foz do Iguaçu ou buscar uma oportunidade no mercado imobiliário, o Vila Passeo oferece diferentes possibilidades de uso. 📈 Para quem investe, as unidades podem ser avaliadas para locação residencial mensal e, conforme as regras do condomínio e a legislação aplicável, também para locação por temporada. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 🔹 Unidades a partir de R$ 381.541,82 🔹 Entrada de 20% 🔹 Saldo em até 84 parcelas 🔹 Opção de pagamento em 24 parcelas 🔹 14% de desconto para pagamento durante a obra 🔹 Financiamento direto com a construtora As condições, reajustes e valores variam conforme a unidade e a modalidade escolhida. Consulte a Aproximar Imóveis para conhecer a melhor condição para o seu objetivo. 🌎 Além da excelente conexão com a região central, o endereço permite fácil acesso a atrações que fazem de Foz do Iguaçu um dos principais destinos turísticos do Brasil, como Cataratas do Iguaçu, Parque das Aves e Itaipu Binacional. 📲 Fale com a Aproximar Imóveis e conheça as plantas disponíveis do Residencial Vila Passeo. Encontre a opção que combina com o seu momento — para morar ou investir em Foz do Iguaçu! ⚠️ Valores, disponibilidade e condições comerciais podem ser alterados sem aviso prévio.

Posicione sua empresa ou investimento em uma localização estratégica e em constante expansão no Três Bandeiras, com valor promocional para pagamento à vista! 💼✨ Localizada na Rua Guarujá, nº 150, no Três Bandeiras, a Sala Comercial 6 do Residencial Tarumã é uma excelente oportunidade para profissionais e empreendedores que buscam visibilidade, espaço versátil e fácil acesso no bairro. A região do Três Bandeiras conta com um forte fluxo residencial e comercial, sendo ideal para escritórios, estúdios, serviços, consultórios ou lojas de atendimento direto ao público. 📍 Diferenciais do Imóvel: ▫️ Unidade: Sala Comercial 06 ▫️ Área Privativa: 58,00 m² — metragem ampla para recepção, estações de trabalho e layouts personalizados. ▫️ Excelente Distribuição: Espaço bem aproveitado que proporciona funcionalidade e conforto no dia a dia do seu negócio. 🏘️ Por que escolher o Três Bandeiras? Uma das regiões que mais se desenvolvem em Foz do Iguaçu, oferecendo facilidade de estacionamento, fluxo constante de moradores locais e proximidade com as principais vias de acesso aos bairros vizinhos. 💰 Condições Especiais de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 522.000,00 (Preço promocional com 10% de desconto aplicado sobre o valor de tabela de R$ 580.000,00!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 580.000,00): - Entrada (20%): R$ 116.000,00 - Saldo parcelado em até 120 vezes de R$ 3.866,67 Uma oportunidade de investimento de alta rentabilidade para locação ou para garantir a sede própria da sua empresa com parcelamento facilitado e de longo prazo! 📲 Garanta esta unidade para o seu projeto! Fale com os consultores da Aproximar Imóveis e agende sua visita à Sala 6 do Residencial Tarumã.

Amplie seus atendimentos em uma sala comercial espaçosa no coração da região de saúde e serviços de Foz do Iguaçu, com valor promocional à vista! 💼✨ Se o seu negócio precisa de mais espaço para recepção e salas de atendimento privativas, a Sala 203 do Edifício Comercial Montreal é a escolha perfeita. Localizada na Rua Benjamin Constant, nº 314, no Centro de Foz do Iguaçu (CEP 85851-380), a unidade está cercada por uma rede completa de clínicas, laboratórios, escritórios e cartórios. 📍 Características do Imóvel: ▫️ Pavimento: 1º andar (Sala 203) ▫️ Área Privativa: 49,05 m² ▫️ Área Total: 83,00 m² ▫️ Planta versátil com excelente espaço interno, permitindo diferentes layouts para consultórios corporativos ou escritórios de advocacia e contabilidade. 🏥 Diferenciais da Localização: Sua empresa no endereço certo para transmitir credibilidade, com fácil acesso para seus clientes e presença no hub corporativo e médico mais procurado do Centro. 💰 Condições de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 279.000,00 (Preço promocional já com 10% de desconto!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 310.000,00): - Entrada de 20% (R$ 62.000,00) - Saldo em até 84 parcelas de R$ 2.952,38 Excelente oportunidade para montar sua sede própria ou diversificar sua carteira de investimentos imobiliários com renda recorrente de locação. 📲 Fale com os consultores da Aproximar Imóveis e venha conhecer a Sala 203 do Edifício Comercial Montreal!

Conquiste o espaço ideal para o seu consultório ou escritório na principal região médica e de serviços de Foz do Iguaçu, com desconto especial para pagamento à vista! 💼✨ Localizada na Rua Benjamin Constant, nº 314, no Centro de Foz do Iguaçu, a Sala 204 do Edifício Comercial Montreal oferece a combinação perfeita de praticidade, baixo custo de manutenção e localização privilegiada. A região é amplamente consolidada por clínicas, consultórios, centros médicos, laboratórios, cartórios e escritórios diversos. 📍 Características do Imóvel: ▫️ Pavimento: 2º andar (Sala 204) ▫️ Área Privativa: 41,08 m² ▫️ Área Total: 73,20 m² ▫️ Metragem sob medida para a eficiência do seu atendimento, fácil de organizar e com excelente iluminação. 🏥 Por que posicionar sua empresa aqui? Estar no polo médico e corporativo do Centro garante um fluxo constante de clientes qualificados e a facilidade de ter serviços essenciais a poucos passos. 💰 Condições de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 261.000,00 (Preço promocional já com 10% de desconto!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 290.000,00): - Entrada de 20% (R$ 58.000,00) - Saldo em até 84 parcelas de R$ 2.761,90 Uma escolha estratégica para quem deseja sair do aluguel ou investir em um imóvel comercial de alta liquidez para locação na Tríplice Fronteira. 📲 Agende sua visita com a equipe de especialistas da Aproximar Imóveis e garanta esta unidade!

Casa com 3 Quartos e Spa Privativo no Condomínio Terra Nova – Foz do Iguaçu Se você busca segurança, conforto e uma área de lazer privativa completa, esta casa no Condomínio Terra Nova foi totalmente reformada e modernizada. 🏠 Destaques do Imóvel: - 3 Quartos (sem suíte): Com móveis planejados, painel de TV e ar-condicionado. - Área Gourmet/Lazer Privativo: Espaço gourmet coberto e climatizado, churrasqueira revestida em granito, bancada com armários e fechamento em reiki (vidro). - Quintal Exclusivo: Deck de madeira com Banheira de Hidromassagem/Spa privativo e iluminação em LED. - Cozinha Planejada: Armários sob medida, bancada em granito escuro, cooktop, forno embutido e depurador. - Sala de Estar: Ampla, com piso em porcelanato e integração com o espaço externo. - 2 Banheiros: Modernos, com cuba de apoio, bancada em granito, espelheira e prateleiras de vidro. - Área de Serviço: Separada e funcional. - Garagem: 2 vagas cobertas com estrutura metálica reforçada. 🌴 Estrutura do Condomínio Terra Nova: - Portaria e Vigilância 24 horas (ronda interna). - Piscinas adulto e infantil. - Salão de festas e quiosques com churrasqueira. - Campo de futebol, quadra poliesportiva e quadra de areia. - Playground e amplas áreas verdes. 📍 Localização Estratégica: O Condomínio Terra Nova está localizado na Avenida Tancredo Neves (Porto Belo), garantindo acesso direto e rápido aos principais pontos da região norte e universitária: - UNILA (Jardim Universitário): ~3 km (~5 a 7 min) - UNIOESTE (Campus Foz): ~3,4 km (~6 a 8 min) - Itaipu Binacional (Barreira de Controle / PTI): ~6,7 km (~10 a 12 min) - Ponte da Amizade (Fronteira com Ciudad del Este): ~7,2 km (~15 a 20 min) - Centro de Foz do Iguaçu: ~10 km (~15 a 20 min) - BR-277: ~6,5 km (~8 a 10 min) - Aeroporto Internacional de Foz: ~22 km (~25 a 30 min) 📲 Agende sua visita e venha conferir de perto esse refúgio pronto para morar!

🏡 Sobrado com Terreno de 750m² e Alto Potencial no Três Bandeiras/ Parque Imperatriz Se você procura um projeto com estrutura sólida, terreno espaçoso e localização estratégica para investir ou reformar do seu jeito, esta é a oportunidade ideal! 🎯 Trata-se de um sobrado tradicional com 220 m² de área construída (não averbada na matrícula), posicionado para aproveitar ao máximo o sol da manhã ☀️. O imóvel necessita de reforma, mas entrega uma base estrutural extremamente firme e um terreno diferenciado com 750,00 m² (15,00m x 50,00m) — dimensões raras para a região! 📐✨ 🌳 Quintal Enorme e Espaço para Ampliação O grande destaque do imóvel é o seu quintal nos fundos, extremamente amplo, que oferece flexibilidade total para diferentes objetivos: 🏊‍♂️ Para moradia: Espaço de sobra para construir uma área de lazer completa com piscina, espaço gourmet, edícula e quintal arborizado. 🎓 Para investimento: Excelente potencial para construção de kitnetes ou studios voltados para estudantes. A localização estratégica e o fácil acesso à ponte tornam o local altamente atraente para alunos de outras regiões do país que estudam em Ciudad del Este, no Paraguai. 📋 Distribuição dos Ambientes Piso Térreo: 🛋️ Sala de estar aconchegante 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🚗 Garagem 2 veículos, sendo 1 vaga fechada e coberta Piso Superior: 📺 Sala íntima com sacada 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 1 suíte espaçosa 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🧺 Lavanderia ampla com sacada privativa 📍 Localização Privilegiada Localizado na Rua Ipatinga (Três Bandeiras / Parque Imperatriz), em uma rua charmosa, calma e arborizada 🌳. 🛣️ Conectividade: A apenas 55 metros da Av. Araucária e a 400 metros da BR-277, garantindo acesso rápido ao Paraguai e a todas as regiões da cidade. 🏫 Conveniência: Próximo a colégios particulares, estaduais e municipais, além de fácil acesso a comércios e serviços das Avenidas Nacional e Silvio Américo Sasdelli 🛒🛍️. 🔨 Um Projeto para Agregar Muito Valor A união de uma estrutura sólida com um terreno generoso permite transformar este espaço em uma residência incrível ou em um empreendimento de rentabilidade contínua através de locação. 🏗️📈 📲 Fale com a Aproximar Imóveis Aproveite uma das melhores oportunidades de valorização e retorno da região! Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita para avaliar todo o potencial deste imóvel. 📍 Aproximar Imóveis — Aproximando você das melhores oportunidades. 🤝🏠

🏛️ Exclusividade e Arquitetura Clássica no Condomínio Esmeralda | Itaipu B - Foz do Iguaçu Uma residência projetada para famílias que priorizam espaço, conforto e privacidade, sem abrir mão de um estilo arquitetônico atemporal. Longe do padrão dos blocos modernos, esta casa traduz elegância em cada linha de sua fachada clássica, inserida em um terreno generoso de 607 m². --- 📍 Localização Estratégica: Mobilidade e Logística Única em Foz do Iguaçu Posicionado de forma privilegiada com frente para a Avenida Tancredo Neves, o Condomínio Residencial Esmeralda no bairro Itaipu B oferece acesso ágil e facilitado à Ponte da Amizade. É a logística perfeita para empresários e executivos que atuam no Paraguai (Ciudad del Este) e buscam a segurança e a tranquilidade de residir no Brasil. A estrutura ao entorno garante conveniência completa para a sua rotina: 🛒 Comércio Completo: A poucos passos do Mercado Barrageiro, grandes supermercados e toda a variedade comercial da Vila Portes. 🚗 Conectividade: Acesso rápido às principais avenidas da região norte e ao centro de Foz do Iguaçu. --- 🏡 Destaques do Imóvel (300 m² de Área Construída) 🛏️ 4 Suítes Amplas: Incluindo uma suíte máster exclusiva com espaço reservado para closet. 💼 Escritório Privativo: Ambiente planejado para home office com privacidade e silêncio. 🏊 Área de Lazer Integrada: Piscina privativa em um terreno amplo, perfeito para reunir a família e amigos. 📦 Praticidade e Organização: Despensa funcional e layout que prioriza a iluminação natural e o fluxo de ar. --- 📊 Ficha Técnica e Investimento 📐 Área do Terreno: 607 m² 🏗️ Área Construída: 300 m² 🛠️ Estágio da Obra: Fase inicial de construção 📅 Previsão de Entrega: Maio de 2027 💰 Valor do Investimento: R$ 2.980.000,00 ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas. --- 📲 Agende uma Apresentação Quer conhecer o projeto detalhado desta casa única em Foz do Iguaçu? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e fale com um de nossos corretores especialistas! ✨

Oportunidade Imperdível: Apartamento Compacto Próximo à Avenida das Cataratas – Foz do Iguaçu Se você busca um imóvel bem localizado para morar ou investir, esta é a chance perfeita! Localizado no Condomínio Residencial Idaville, este apartamento une praticidade, conforto e excelente custo-benefício. ✅ Ideal para quem deseja o primeiro imóvel ou busca uma oportunidade de locação segura ✅ Localização estratégica, próximo à Avenida das Cataratas e principais pontos turísticos de Foz ✅ Investimento inteligente, com potencial de valorização na região Distribuição inteligente dos espaços: - 🏡 Cozinha e lavanderia integradas para facilitar o dia a dia - 🛋️ Salas de estar/TV e jantar integradas, criando um ambiente versátil e aconchegante - 🛏️ 2 dormitórios, ideais para um casal, pequena família ou até um home office - 🚿 Banheiro social funcional - 🚗 Vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e segurança Condomínio completo para sua comodidade: - 🎉 Salão de festas com Espaço Gourmet, perfeito para momentos especiais - 🔒 Portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e segurança - 🐶 Aceita pet, para que seu companheiro de quatro patas faça parte do seu novo lar - 💧 Taxas de água e esgoto inclusas na taxa de condomínio Este apartamento une a localização privilegiada, funcionalidade e conforto, sem comprometer seu orçamento. 💰 Preço especial: R$ 240.000,00 📞 Agende uma visita e descubra o imóvel ideal para você!