46 Casas à Venda

🏡 📍 Localizado na Rua Ignácio Sotto Maior, Vila Yolanda em Foz do Iguaçu, numa rua tranquila, sem saída e com parquinho exclusivo 🌳. 📊 Ficha Técnica 📐 Área construída: 183,76 m² (152,62 m² averbados) 📏 Terreno: 480 m² (12m x 40m) 🛏️ Dormitórios: 4 (1 suíte) 🚗 Garagem: 1 vaga coberta + até 3 descobertas 🏠 Distribuição do Imóvel - Nível Inferior: Cozinha, sala de jantar, lavabo,1 dormitório, e área de serviço. - Piso Térreo: Hall de entrada/varanda e ampla sala de estar/TV. - Piso Superior: 3 quartos (1 suíte) e banheiro social. 🏊‍♂️ Lazer e Área Externa - Edícula com varanda, churrasqueira 🍖, bancada, banheiro e depósito. - Piscina ampla em terreno de 480 m². ✨ Diferenciais ☀️ Energia Solar: Sistema fotovoltaico com 22 placas. 🎨 Pronto para morar: Pintura nova. 🌳 Amplo quintal. 📍 Conveniência e Localização (Vila Yolanda) 🚗 Centro: 5 a 8 minutos. 🛍️ Catuaí Palladium: 7 minutos. 🌴 Fácil acesso à Av. das Cataratas, Parque Nacional, Argentina e Marco das Três Fronteiras. 🏫 Próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas. 📞 Agende sua visita com nossa equipe! 🤝 Aproximar Imóveis | Aproximando Objetivos

💎 Oportunidade Única! Sobrado Alto Padrão no Jardim Lancaster – 419m² – Apenas R$ 1.800.000,00! Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e excelente localização neste sobrado à venda na Av. Sílvio Américo Sasdelli, no coração do Jardim Lancaster, uma das áreas mais valorizadas de Foz do Iguaçu. 📍 Localização Imbatível - De frente para a Avenida Sasdelli, via nobre com fácil acesso à Av. Garibaldi, Unila, Paraguai e região central - Apenas alguns metros do Super Muffato Vila A, farmácias, escolas, bancos e comércios - Bairro tranquilo, residencial, seguro e em constante valorização 💰 Valor Imperdível: R$ 1.800.000,00 ➡️ Um imóvel com 419m² construídos, em terreno de 649,80m², com elevador, piscina, espaço gourmet, 4 quartos e acabamentos de altíssimo padrão. Tudo isso por um preço extremamente competitivo para o mercado atual da região. 🛏️ Ambientes Inteligentes e Confortáveis Pavimento Superior - 1 Suíte Master com hidromassagem e closet - 2 dormitórios (um com closet) - Sala íntima e banheiro com roupeiro Pavimento Térreo - Hall de entrada - Sala de estar/TV - Sala de jantar - Escritório - Lavabo - Copa-cozinha com ilha e planejados - Varanda ampla - Elevador interno 🌿 Lazer e Funcionalidade - Piscina em fibra - Edícula com churrasqueira, forno a lenha e bancada de apoio - Quarto para visitas - Banheiro externo - Lavanderia e depósito ⚡ Diferenciais que Encantam - 16 Placas Solares com aquecimento de água - Móveis planejados e eletros embutidos - Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados - Documentação em dia e pronta para financiamento 📞 Não perca essa oportunidade única de morar com qualidade e sofisticação em uma das áreas mais cobiçadas de Foz! Agende agora sua visita.

Encontre o local ideal para morar ou investir no Jardim Karla (KLP), um dos bairros mais bem localizados de Foz do Iguaçu, PR. Situada próximo à Rua Porto Alegre e a apenas uma quadra da Av. Florianópolis, esta propriedade garante acesso rápido à Av. Tancredo Neves (a apenas 300 metros) e à Av. Silvio Américo Sasdelli, facilitando o deslocamento diário para a Itaipu Binacional, Vila A e centro da cidade. 🚗💨 O grande destaque deste imóvel é a localização, além do projeto diferenciado e qualidade dos materiais e acabamentos. A edificação possui 105m² de área construída e apresenta a seguinte distribuição: 🌳 Quintal: espaço livre para convivência 🚘 Varanda / Garagem coberta: proteção para seu veículo e espaço de acolhimento 📺 Sala de Estar / TV: ambiente funcional e bem iluminado 🍳 Cozinha integrada a sala de jantar: praticidade para o dia a dia 🛏️ 3 Dormitórios: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte com boa ventilação 🚿 Banheiro Social: layout funcional Infraestrutura e Conveniência no Bairro 🛒🏫 A região do Jardim Karla conta com estrutura completa a poucos metros de distância: supermercados, farmácias, unidades de saúde, escolas e comércio diversificado na região da Vila A. 📲 Garanta este investimento com a Aproximar Imóveis! 🔑✨

Garanta qualidade de vida e espaço para toda a família na Região Norte de Foz do Iguaçu More a poucos minutos das Avs. Garibaldi e Silvio Américo Sasdelli e tenha a praticidade de um dos bairros mais valorizados de Foz do Iguaçu. Esta casa no Jardim Duarte (integrado ao Lancaster) oferece a estrutura perfeita para quem precisa de ambientes amplos ou deseja receber visitas com total privacidade, graças à edícula completa. Visualize seus dias de verão aproveitando a piscina e o quintal generoso com quem você ama. Confira os detalhes desta oportunidade: 🏡 A CASA PRINCIPAL (Conforto e Solidez): 🛏️ 3 Dormitórios: Incluindo 1 suíte espaçosa; 🛋️ Sala de Estar/TV: Ambiente amplo para relaxar; 🍽️ Sala de Jantar: Integrada para jantares em família; 🍳 Copa e Cozinha: Equipadas com móveis planejados duráveis; 📦 Despensa e Área de Serviço: Organização garantida; 🚗 Garagem: 02 vagas cobertas. 🏊‍♂️ ÁREA DE LAZER E EDÍCULA (O Grande Diferencial): 🛌 +2 Dormitórios extras: Perfeitos para hóspedes, escritório ou filhos mais velhos; 🚿 Banheiro Social: Atende tanto os quartos da edícula quanto a área da piscina; 🍖 Varanda Gourmet: Espaço pronto para instalar sua churrasqueira; 🏊 Piscina: Lazer privativo em um terreno de 412,50m²; 🧱 Estrutura: Construção sólida em laje com telhas de cerâmica. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Raio de 1,5km): Você estará ao lado da Vila A, cercado por uma rede completa de serviços: - Saúde: Próximo ao Hospital Ministro Costa Cavalcanti (HMCC); - Lazer: Perto da Pista de Caminhada na Av. Araucária e a poucos minutos do Gramadão da Vila A; - Acesso: Saída rápida para a BR-277 e Av. Tancredo Neves; - Comércio: Supermercados (Muffato), farmácias e bancos na Av. Silvio Américo Sasdelli. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Valor: R$ 799.000,00 - Imóvel apto para Financiamento Bancário. - Estuda propostas de permuta por imóveis em Santa Terezinha de Itaipu. Não perca tempo. Agende agora sua visita com a Aproximar Imóveis e garanta este imóvel completo para sua família.

Casa com 3 Quartos e Spa Privativo no Condomínio Terra Nova – Foz do Iguaçu Se você busca segurança, conforto e uma área de lazer privativa completa, esta casa no Condomínio Terra Nova foi totalmente reformada e modernizada. 🏠 Destaques do Imóvel: - 3 Quartos (sem suíte): Com móveis planejados, painel de TV e ar-condicionado. - Área Gourmet/Lazer Privativo: Espaço gourmet coberto e climatizado, churrasqueira revestida em granito, bancada com armários e fechamento em reiki (vidro). - Quintal Exclusivo: Deck de madeira com Banheira de Hidromassagem/Spa privativo e iluminação em LED. - Cozinha Planejada: Armários sob medida, bancada em granito escuro, cooktop, forno embutido e depurador. - Sala de Estar: Ampla, com piso em porcelanato e integração com o espaço externo. - 2 Banheiros: Modernos, com cuba de apoio, bancada em granito, espelheira e prateleiras de vidro. - Área de Serviço: Separada e funcional. - Garagem: 2 vagas cobertas com estrutura metálica reforçada. 🌴 Estrutura do Condomínio Terra Nova: - Portaria e Vigilância 24 horas (ronda interna). - Piscinas adulto e infantil. - Salão de festas e quiosques com churrasqueira. - Campo de futebol, quadra poliesportiva e quadra de areia. - Playground e amplas áreas verdes. 📍 Localização Estratégica: O Condomínio Terra Nova está localizado na Avenida Tancredo Neves (Porto Belo), garantindo acesso direto e rápido aos principais pontos da região norte e universitária: - UNILA (Jardim Universitário): ~3 km (~5 a 7 min) - UNIOESTE (Campus Foz): ~3,4 km (~6 a 8 min) - Itaipu Binacional (Barreira de Controle / PTI): ~6,7 km (~10 a 12 min) - Ponte da Amizade (Fronteira com Ciudad del Este): ~7,2 km (~15 a 20 min) - Centro de Foz do Iguaçu: ~10 km (~15 a 20 min) - BR-277: ~6,5 km (~8 a 10 min) - Aeroporto Internacional de Foz: ~22 km (~25 a 30 min) 📲 Agende sua visita e venha conferir de perto esse refúgio pronto para morar!

🏡 Sobrado com Terreno de 750m² e Alto Potencial no Três Bandeiras/ Parque Imperatriz Se você procura um projeto com estrutura sólida, terreno espaçoso e localização estratégica para investir ou reformar do seu jeito, esta é a oportunidade ideal! 🎯 Trata-se de um sobrado tradicional com 220 m² de área construída (não averbada na matrícula), posicionado para aproveitar ao máximo o sol da manhã ☀️. O imóvel necessita de reforma, mas entrega uma base estrutural extremamente firme e um terreno diferenciado com 750,00 m² (15,00m x 50,00m) — dimensões raras para a região! 📐✨ 🌳 Quintal Enorme e Espaço para Ampliação O grande destaque do imóvel é o seu quintal nos fundos, extremamente amplo, que oferece flexibilidade total para diferentes objetivos: 🏊‍♂️ Para moradia: Espaço de sobra para construir uma área de lazer completa com piscina, espaço gourmet, edícula e quintal arborizado. 🎓 Para investimento: Excelente potencial para construção de kitnetes ou studios voltados para estudantes. A localização estratégica e o fácil acesso à ponte tornam o local altamente atraente para alunos de outras regiões do país que estudam em Ciudad del Este, no Paraguai. 📋 Distribuição dos Ambientes Piso Térreo: 🛋️ Sala de estar aconchegante 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🚗 Garagem 2 veículos, sendo 1 vaga fechada e coberta Piso Superior: 📺 Sala íntima com sacada 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 1 suíte espaçosa 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🧺 Lavanderia ampla com sacada privativa 📍 Localização Privilegiada Localizado na Rua Ipatinga (Três Bandeiras / Parque Imperatriz), em uma rua charmosa, calma e arborizada 🌳. 🛣️ Conectividade: A apenas 55 metros da Av. Araucária e a 400 metros da BR-277, garantindo acesso rápido ao Paraguai e a todas as regiões da cidade. 🏫 Conveniência: Próximo a colégios particulares, estaduais e municipais, além de fácil acesso a comércios e serviços das Avenidas Nacional e Silvio Américo Sasdelli 🛒🛍️. 🔨 Um Projeto para Agregar Muito Valor A união de uma estrutura sólida com um terreno generoso permite transformar este espaço em uma residência incrível ou em um empreendimento de rentabilidade contínua através de locação. 🏗️📈 📲 Fale com a Aproximar Imóveis Aproveite uma das melhores oportunidades de valorização e retorno da região! Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita para avaliar todo o potencial deste imóvel. 📍 Aproximar Imóveis — Aproximando você das melhores oportunidades. 🤝🏠

🏛️ Exclusividade e Arquitetura Clássica no Condomínio Esmeralda | Itaipu B - Foz do Iguaçu Uma residência projetada para famílias que priorizam espaço, conforto e privacidade, sem abrir mão de um estilo arquitetônico atemporal. Longe do padrão dos blocos modernos, esta casa traduz elegância em cada linha de sua fachada clássica, inserida em um terreno generoso de 607 m². --- 📍 Localização Estratégica: Mobilidade e Logística Única em Foz do Iguaçu Posicionado de forma privilegiada com frente para a Avenida Tancredo Neves, o Condomínio Residencial Esmeralda no bairro Itaipu B oferece acesso ágil e facilitado à Ponte da Amizade. É a logística perfeita para empresários e executivos que atuam no Paraguai (Ciudad del Este) e buscam a segurança e a tranquilidade de residir no Brasil. A estrutura ao entorno garante conveniência completa para a sua rotina: 🛒 Comércio Completo: A poucos passos do Mercado Barrageiro, grandes supermercados e toda a variedade comercial da Vila Portes. 🚗 Conectividade: Acesso rápido às principais avenidas da região norte e ao centro de Foz do Iguaçu. --- 🏡 Destaques do Imóvel (300 m² de Área Construída) 🛏️ 4 Suítes Amplas: Incluindo uma suíte máster exclusiva com espaço reservado para closet. 💼 Escritório Privativo: Ambiente planejado para home office com privacidade e silêncio. 🏊 Área de Lazer Integrada: Piscina privativa em um terreno amplo, perfeito para reunir a família e amigos. 📦 Praticidade e Organização: Despensa funcional e layout que prioriza a iluminação natural e o fluxo de ar. --- 📊 Ficha Técnica e Investimento 📐 Área do Terreno: 607 m² 🏗️ Área Construída: 300 m² 🛠️ Estágio da Obra: Fase inicial de construção 📅 Previsão de Entrega: Maio de 2027 💰 Valor do Investimento: R$ 2.980.000,00 ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas. --- 📲 Agende uma Apresentação Quer conhecer o projeto detalhado desta casa única em Foz do Iguaçu? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e fale com um de nossos corretores especialistas! ✨

Casa Individual à Venda no Jardim Ipê III/Ipê – Foz do Iguaçu Se você busca privacidade total e zero paredes divididas com vizinhos na região norte de Foz do Iguaçu, esta residência é perfeita. Uma casa totalmente individual em lote próprio, sem ruídos e com espaço de sobra para a sua família. 📍 Localização Estratégica • Endereço: Rua Dois Vizinhos – Jardim Ipê III (a poucas quadras das Av. Garibaldi, Maceió e Andradina). • Compras e Lazer: A poucos metros do Ney Supermercado, farmácias, postos e restaurantes. • Mobilidade & Trabalho: A apenas 7 km da Ponte da Amizade (fácil acesso a Ciudad del Este) e minutos da UNIOESTE, UNILA, Itaipu e Furnas. 📐 Ficha Técnica do Imóvel • Terreno Privativo: 256,88 m² (com ampla passagem lateral e quintal para futura piscina). • Área Construída: 143,52 m² (alvenaria e laje, apenas 9 anos de construção). • Dormitórios: 3 quartos (1 suíte). • Ambientes: Sala de Estar/TV, Sala de Jantar, Copa/Cozinha, Banheiro Social e Área de Serviço com despensa. • Extras: Escritório (ou 4º quarto), varanda com churrasqueira, lavabo externo e garagem para 2 carros (1 coberto). 💡 Diferenciais Inclusos • Energia Solar: Placas fotovoltaicas já instaladas. • Segurança: Sistema de monitoramento por câmeras. • Mobília & Climatização: Ficam os móveis planejados e ares-condicionados. 📉 Oportunidade de Valor De: -->R$ 799.000,00<-- Por: R$ 659.000,00 (R$140 Mil abaixo do valor de avaliação) 📞 Agende sua Visita Imóvel exclusivo na Aproximar Imóveis com assessoria jurídica e atendimento especializado. 👉 Entre em contato com nossos consultores agora mesmo!

🏡 Se você busca um imóvel novo, moderno e bem localizado em Foz do Iguaçu, esta é uma excelente oportunidade no bairro Bourbon/ Bérgamo, região sul da cidade. ✨ Destaques do imóvel: - Residência de médio alto padrão, projetada para oferecer conforto e sofisticação - 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala de estar ampla com pé-direito de 4 metros, proporcionando luminosidade e imponência - Cozinha gourmet integrada, com excelente ventilação e aberturas em vidro - Banheiro social e da suíte com bancada em granito e box em vidro temperado - Lavanderia - Terreno de 165,40 m² com área construída de 108 m² - Garagem para 2 veículos (1 vaga coberta) - Acabamentos refinados: gesso, porcelanato, portas internas laqueadas e pintura Coral de alto padrão - Infraestrutura completa: tubulação para ar-condicionado em todos os ambientes, sistema hidráulico e elétrico de qualidade, iluminação em LED padronizada - Área externa com jardim natural, grama sintética e passagem lateral - Portão basculante de 4 metros para maior praticidade e segurança 📍 Localização privilegiada: - Região sul da cidade, com fácil acesso a comércio variado e serviços essenciais - Bairro em valorização contínua, ideal para quem busca qualidade de vida e investimento seguro 💰 Condições de negociação: - Valor: R$ 590.000,00 - Documentação apta para financiamento e consórcio - Aceita veículo sob avaliação de parceiros revendedores -- - Conheça seu novo Lar com Aproximar Imóveis

Diga adeus às casas geminadas! 🚫🏠+🏠 Se você busca privacidade de verdade em Foz do Iguaçu, esta é a sua oportunidade. Diferente da maioria das construções atuais, esta casa ocupa o terreno TODO. Sem parede dividida com vizinho, sem ruídos e com a liberdade que sua família merece. 📍 Localização Estratégica: No Jardim Curitibano IV/ Lancaster, a poucos metros da Av. Silvio Américo Sasdelli. Você terá o melhor da região ao seu lado: 🛒 Compras: Supermercado Santa Inês e Super Muffato Vila A. 🍽️ Gastronomia: Restaurante Barracão, Django e Moka Sushi. 🏥 Facilidades: Hospital Ministro Costa Cavalcanti e agências bancárias. 📐 O que este imóvel oferece: - 234m² de terreno privativo (espaço de sobra!) - 98m² de área construída com design moderno. - 3 quartos (sendo 1 suíte). - Cozinha Gourmet com churrasqueira integrada. - Quintal amplo (perfeito para sua futura piscina). ✨ Fase final de acabamento e jardinagem: O momento ideal para garantir seu imóvel novo e acompanhar a finalização dos detalhes. 👉 Este imóvel exclusivo está disponível na Aproximar Imóveis. Garanta um atendimento especializado e segurança na sua compra. Fale com um consultor agora mesmo!

✨ Imóvel moderno com área gourmet integrada, excelente padrão de acabamento, ótimo espaço externo e construção em telhado convencional. 📐 Disposto da seguinte forma: 🪟 3 suítes amplas (suíte master com closet) 🛋️ Sala de estar e jantar integradas 👨‍🍳 Cozinha gourmet com churrasqueira integrada e lavabo 🏊‍♂️ Área externa com piscina e banheiro de apoio 🧺 Lavanderia separada 🚘 Garagem para 2 veículos (sendo 1 coberto) 🧱 Estrutura e Acabamento: 🏠 Telhado convencional ☀️🔋 Placas Solares 🛋️✨ Móveis planejados de alto padrão 📏 Metragens: 🌳 Terreno: 300,00 m² 🏗️ Área construída: 168,00 m² 📍 Sobre a Localização: Situada no Panorama / Jardim Lindóia, em região residencial tranquila e de fácil acesso. A pouquíssimos minutos de supermercados, farmácias e das principais vias de ligação da cidade, garantindo rotina prática para toda a família. ⚠️ Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Entre em contato com a Aproximar Imóveis para consultar a disponibilidade e agendar sua visita!

Sobrado de alto padrão à venda no Jardim Santa Rosa, Foz do Iguaçu – excelente oportunidade para você e sua família! Está à procura do lar perfeito em Foz do Iguaçu? Este sobrado de alto padrão está pronto e oferece conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade, o Jardim Santa Rosa. Com localização privilegiada, o imóvel é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e fácil acesso a tudo que precisam. 🏠 Detalhes do sobrado: • 3 Dormitórios, sendo dois no térreo e um suíte no piso superior • Mezanino que pode ser um escritório e uma sacada externa aberta. • Sala de estar integrada a cozinha, proporcionando um ambiente funcional. • Banheiro social prático e moderno. • Lavanderia fechada para atender suas necessidades cotidianas. • Garagem para 2 carros, garantindo espaço e comodidade. 💡 Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer este sobrado que pode ser o lar dos seus sonhos. Um imóvel com alto padrão em acabamento, localizado em uma região de alto valor, perfeito para quem deseja unir conforto e sofisticação. * No caso de permuta ou entrada com veículo, considerar os valor de R$790.000,00.

Casa à Venda no Porto Meira, Foz do Iguaçu | Excelente para Morar ou Investir Procura por espaço, versatilidade e uma localização de rápido crescimento? Esta casa à venda no bairro Ouro Verde / Porto Meira está situada na esquina da Rua Água Marinha com a Rua Ágata, a apenas 40 metros da Av. Safira e a 3 quadras da Av. General Meira (450m). Trata-se de uma propriedade angular com excelente aproveitamento de terreno, ideal tanto para quem busca uma residência familiar espaçosa quanto para investidores focados no mercado de locação por temporada no corredor turístico de Foz do Iguaçu. --- 📐 Detalhes Técnicos (Terreno e Construção) - Área Total do Terreno: 510 m² (17 x 30) - Área Construída: 316,27 m² - Configuração: Casa principal térrea + edícula integrada --- 🏠 Distribuição Interna dos Ambientes: Casa Principal - Quartos: 5 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa) - Salas: Sala de estar ampla, sala de jantar e sala de TV reservada - Copa e Cozinha: Ambientes integrados e com excelente espaço interno - Banheiros: Banheiro social e corredor de circulação fluida Área Externa: Varanda frontal agradável e garagem com capacidade para 2 a 3 veículos Edícula Integrada - 1 Dormitório - Sala de Estar - Cozinha e lavanderia integradas - Banheiro social - Varanda própria e um amplo quintal livre com grande potencial para instalação de piscina, área gourmet ou futuras ampliações --- 📍 Localização Estratégica e Mobilidade Morar ou investir no Porto Meira significa estar cercado de conveniência e facilidades. O imóvel conta com acesso rápido a pontos essenciais da cidade: - Pontos de Interesse Próximos: Shopping Catuaí Palladium, Max Atacadista (Av. Javier Koelbl) e o centro de Foz do Iguaçu a poucos minutos de distância. - Turismo e Integração Fronteiriça: Rápido acesso à Avenida das Cataratas, ao Marco das Três Fronteiras, à Aduana da Argentina e à nova Ponte da Integração (que, em breve, será a ligação direta ao Paraguai). --- 💡 Alto Potencial de Valorização e Rentabilidade A região do Porto Meira e Ouro Verde passa por uma valorização constante devido às novas obras de infraestrutura e turismo. Devido à sua proximidade com a fronteira e com o corredor turístico, este imóvel é altamente recomendado para locação de temporada (Airbnb). A edícula independente permite criar duas fontes de renda na mesma propriedade ou acomodar familiares mantendo a total privacidade de ambos os espaços. --- Quer Conhecer de Perto Esta Oportunidade? O mercado imobiliário em Foz do Iguaçu está aquecido e imóveis com terrenos deste porte são raros de encontrar. 📞 Entre em contato agora mesmo com a Aproximar Imóveis para agendar a sua visita e garantir este excelente investimento!

Se você busca um investimento imobiliário estratégico com retorno financeiro imediato e garantido, esta é a oportunidade ideal na região norte de Foz do Iguaçu. Localizado na valorizada Rua Guarujá, no bairro Três Bandeiras, este imóvel "3 em 1" está edificado em um terreno de 450 m² e já opera com excelente rentabilidade no mercado de locação por temporada. O grande diferencial deste complexo é a versatilidade e a inteligência da sua planta, dividida em três unidades independentes: 🏠 Duas Casas Geminadas (93,73 m² de área construída cada) Cada residência oferece excelente padrão de distribuição e conforto para moradores ou hóspedes: - 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa. - Banheiro social completo. - Conceito aberto: sala e cozinha integradas, maximizando o espaço e a iluminação natural. - Lavanderia funcional e reservada. - Varanda aconchegante nos fundos. - Garagem coberta equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. 🏢 Sala Comercial Independente (45 m²) - Amplo espaço interno com banheiro privativo. - Acesso direto para a Rua Guarujá, garantindo visibilidade e fluxo de clientes para comércios locais ou prestadores de serviços. 🌴 Área de Lazer Comum O complexo conta com uma área externa compartilhada totalmente projetada para o bem-estar, incluindo uma piscina, jardim decorado com paisagismo e um charmoso gazebo, elementos que elevam consideravelmente o valor das diárias na locação por temporada. Localização Estratégica em Foz do Iguaçu A localização é um dos pontos mais fortes para o sucesso comercial deste imóvel. A Rua Guarujá atua como um importante eixo de ligação entre as avenidas Silvio Américo Sasdeli, Nacional e Gramado. Essa posição garante acesso imediato a uma rede completa de comércios, supermercados, farmácias e serviços essenciais, além de oferecer uma logística facilitada e rápida para a BR-277, conectando o imóvel com facilidade às demais regiões da cidade e aos principais pontos turísticos. Aproximar Imóveis - Conectando você ao seu próximo grande investimento.

🏡 Condomínio Residencial Granville – Foz do Iguaçu O Granville é o maior condomínio fechado de casas em Foz do Iguaçu, localizado no bairro Jardim Cedro. São 241 unidades residenciais em terrenos de 130 a 200m², projetadas para oferecer segurança, conforto e lazer completo, com condições de compra facilitadas. 🏠 Detalhes das Casas Área construída: 43,45m² - 2 dormitórios - Sala integrada com cozinha - Banheiro social - Área de serviço - Terreno nos fundos (sem muros) - Construção em laje com forro PVC - Piso cerâmico - Esquadrias de alumínio - Infraestrutura para ar-condicionado Split - Medidores individuais de água e energia 🛠️ Infraestrutura do Condomínio - Condomínio totalmente cercado - Portaria com guarita e pórtico - Ruas asfaltadas - Rede completa: água, energia e esgoto (EBE) - Praças de convivência - Quadras esportivas (grama e piso) - Piscina - Playground - Salão de festas mobiliado - Área externa para eventos - Estacionamento para visitantes 📍 Localização Estratégica - Próximo ao Supermercado Nandi, UBS Dourada, escolas e farmácias - Fácil acesso a serviços essenciais e transporte 💸 Condições de Aquisição - Valor de referência: R$ 238 mil - Entrada parcelada em até 48x (acima de R$ 8 mil, com fiador) - Sinal de R$ 1.500 - Taxa de cartório paga pela construtora - Renda familiar exigida: de R$ 3.900 a R$ 6.300 - Financiamento via Minha Casa Minha Vida e COHAPAR - Previsão de entrega: até 36 meses 👉 Entre em contato com a Aproximar Imóveis e saiba mais. O Granville é ideal para quem busca morar com tranquilidade, lazer e infraestrutura completa, além de ser uma excelente oportunidade de investimento seguro em uma das regiões que mais cresce em Foz do Iguaçu.

📍 Oportunidade no Jardim Canadá II / Lancaster – Amplo Terreno e Localização Estratégica! Procurando um imóvel com excelente potencial de valorização e metragem diferenciada? Esta é a chance perfeita para quem busca investir ou reformar em uma das regiões que mais cresce em Foz do Iguaçu! 🚀 🏠 Detalhes do Imóvel: - Terreno Espaçoso: 360m² (Dimensões 12 x 30m) – espaço de sobra para ampliações ou área de lazer! 🌳 - Construção: Casa de 70m² (não averbada) disposta em 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. 🛏️ - Potencial: O imóvel necessita de grandes reparos, mas oferece a viabilidade técnica para ser totalmente aproveitado após reforma. Transforme esta casa no seu novo lar ou em um excelente ativo para revenda! 🛠️✨ 📍 Localização Privilegiada: Morar no Jardim Canadá II significa ter tudo ao alcance das mãos: ✅ Pertinho da Avenida Silvio Américo Sasdelli, o coração comercial da região (bancos, mercados e serviços). ✅ Próximo a Escola Municipal e UPA. 🏫🏥 ✅ Acesso rápido e fácil à BR-277, sentido Paraguai ou Centro. 🚗💨 ⚖️ Negociação e Documentação: - Documentação do terreno em fase de inventário. - Venda realizada através de Cessão de Direitos Hereditários em favor do comprador, garantindo transparência e segurança jurídica no trâmite. 📄🤝 Este é o momento de viabilizar seu projeto em um lote com medidas excelentes e localização nobre! Entre em contato com a Aproximar Imóveis e saiba mais sobre as condições de venda! 👇 🏢 Aproximar Imóveis – Conectando você ao seu próximo investimento.

🏡 Casa Térrea Semiimobiliada no Condomínio Terras Alpha I – Foz do Iguaçu Se você procura conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da cidade, esta casa é a escolha perfeita. Com projeto térreo e ambientes integrados, ela combina praticidade e bem-estar em cada detalhe. --- ✨ Detalhes do Imóvel Construída em um terreno de 305,22m² (12,21 x 25,00), a casa oferece 141,60m² de área construída muito bem distribuída. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster aconchegante e 2 quartos adicionais pensados para o conforto da família. A sala de jantar e TV são integradas, criando um espaço amplo e acolhedor para reunir quem você ama. Na área gourmet, você encontra churrasqueira para momentos especiais, além de garagem coberta para 2 veículos. --- 🚗 Estrutura do Condomínio Terras Alpha I Morar aqui é ter acesso a uma infraestrutura completa: - Portaria 24h e segurança eletrônica - Piscina adulto e infantil - Academia equipada - Quadra poliesportiva e quadra de tênis - Salão de festas e espaço gourmet para celebrações --- 📍 Localização Privilegiada O Terras Alpha I está em uma região nobre de Foz do Iguaçu, com fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. Você estará próximo a escolas, supermercados e serviços essenciais, em um ambiente seguro e valorizado. --- Somente venda. Não deixe passar esta oportunidade de viver com estilo e tranquilidade! Agende sua visita com a Aproximar Imóveis e descubra como esta casa pode ser o lar ideal para sua família.

🌟 SOBRADO DE ESQUINA – VILA A – AV. ANDRADINA 🌟 Oportunidade especial na principal avenida da Vila A! Este sobrado semi-mobiliado combina sofisticação, segurança e praticidade em uma das localizações mais desejadas da cidade. ✨ Características: - 184 m² de área construída em terreno de esquina - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e sacada - Sala de estar ampla integrada - Cozinha gourmet com churrasqueira integrada a sala de jantar - Lavabo moderno - Lavanderia e depósito - Garagem para até 5 veículos (2 cobertos) 🏡 Diferenciais: - Móveis planejados e fixos permanecem no imóvel - Persianas automatizadas e iluminação em LED - 3 ares-condicionados já instalados - 10 placas solares para economia de energia - Sistema completo de segurança: alarme, câmeras e cerca elétrica - Acabamento em porcelanato e materiais premium 📍 Localização: Na Avenida Andradina, coração da Vila A – próximo a supermercados, escolas, restaurantes, academias e todo o comércio essencial. 💰 Condições: - Valor: R$ 999.000 - Aceita financiamento bancário - Aceita permuta até R$ 700.000 --- 🔑 Um sobrado que une estilo, conforto e segurança em um endereço estratégico. Agende sua visita e descubra como viver bem na Vila A!

Se você busca o equilíbrio entre a calmaria de um bairro residencial e a conveniência de estar a 5 minutos do Centro, o Condomínio Vivaz foi desenhado para o seu momento de vida. Localizado estrategicamente no Jardim São Roque — a apenas 150 metros da Av. Felipe Wandscheer e vizinho à Quadra do Nenezão — este empreendimento une a segurança de um condomínio fechado com o privilégio de apenas 18 unidades, garantindo privacidade real para sua família. Destaques do Imóvel (Entrega em Dezembro/2027) O projeto prioriza a funcionalidade e o conceito moderno de moradia: - Área Construída: 60 m² bem distribuídos. - Terreno: 108 m², com espaço privativo nos fundos (ideal para sua área gourmet ou futura ampliação). - Configuração: 2 quartos, sendo 1 suíte privativa. - Conceito Aberto: Sala e cozinha no estilo americano, ampliando a convivência e a sensação de amplitude. - Comodidade: Garagem para 2 carros. Diferenciais e Facilidades 1. Localização Estratégica: Acesso imediato a escolas, mercados e serviços no eixo que mais cresce em Foz do Iguaçu. 2. Privacidade Total: Com poucas unidades, o sossego é o protagonista do seu novo endereço. 3. Facilidade de Aquisição: Oportunidade única com valor da entrada parcelado diretamente até a entrega das chaves. Planeje seu Futuro: Garanta as condições especiais de lançamento e utilize o prazo de obra para organizar seu investimento com tranquilidade. ------- Informações Importantes - Nota: As imagens e perspectivas apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas. Móveis, decoração e acabamentos extras não fazem parte da entrega padrão. - Valores: O valor e a disponibilidade das unidades podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para a tabela atualizada. ---- Quer ver o projeto detalhado ou fazer uma simulação de parcelamento? A equipe da Aproximar Imóveis está pronta para guiar você nessa conquista. 📍 Localização: Jardim São Roque – Foz do Iguaçu.

Sobrado Exclusivo no Condomínio Country Iguaçu – Foz do Iguaçu Este sobrado de 397,45m² de área construída em terreno de 765,00m² está localizado em um dos condomínios mais prestigiados da cidade, oferecendo segurança, lazer e conveniência em um só lugar. Piso Inferior: - Ampla piscina e espaço de lazer - Área gourmet com churrasqueira - Garagem para 3 veículos - Lavabo - Dependência de empregada Piso Superior: - 1 Suíte master com closet - 3 suítes adicionais - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha moderna - Lavabo - Cinema privativo Com excelente acabamento e situado no Condomínio Country Iguaçu, este imóvel proporciona infraestrutura completa, segurança 24h e localização central privilegiada. 👉 Agende sua visita com a Aproximar Imóveis e descubra como viver com exclusividade e qualidade de vida em Foz do Iguaçu!