Casa à Venda com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 170m² por R$ 730.000 Itaipu A, Foz do Iguaçu-PR

🏡 CASA À VENDA NA VILA A / ITAIPU A – FOZ DO IGUAÇU
📍 Rua Queixada, 45 – Vila A/Itaipu A

Uma oportunidade para morar, reformar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Foz do Iguaçu.
O imóvel possui terreno de 546,45 m², com aproximadamente 19,99 m x 27,33 m, e 186,90 m² de área construída.

🏠 A casa conta com:
🛏️ 3 quartos
🛋️ Sala
🍽️ Cozinha
🚿 Banheiro social
🌿 Varanda
🧺 Área de serviço
🚗 Garagem coberta para 2 veículos

🌳 POTENCIAL DO TERRENO
Além da residência existente, o tamanho do terreno oferece diferentes possibilidades de aproveitamento.

🔨 Reformar e modernizar a casa para moradia;
🏗️ Construir uma nova residência de alto padrão;
💼 Estudar um projeto com 3 ou 4 casas ou sobrados geminados, conforme legislação e parâmetros construtivos aplicáveis.

📍 LOCALIZAÇÃO
A apenas duas quadras da Av. Sílvio Américo Sasdelli, com ampla estrutura de comércio e serviços no entorno, incluindo:

🛒 Líder Supermercado
🏦 Caixa Econômica Federal
🛒 Super Muffato Vila A
💊 Farmácias
🔨 Materiais de construção
🍽️ Restaurantes e diversos serviços.

📐 Terreno: 546,45 m²
🏠 Construção: 186,90 m²
💰 Valor: R$ 730.000

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