2 Casas com 3 Quartos à Venda em Itaipu A, Foz do Iguaçu, PR

🏡 CASA À VENDA NA VILA A / ITAIPU A – FOZ DO IGUAÇU 📍 Rua Queixada, 45 – Vila A/Itaipu A Uma oportunidade para morar, reformar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Foz do Iguaçu. O imóvel possui terreno de 546,45 m², com aproximadamente 19,99 m x 27,33 m, e 186,90 m² de área construída. 🏠 A casa conta com: 🛏️ 3 quartos 🛋️ Sala 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiro social 🌿 Varanda 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem coberta para 2 veículos 🌳 POTENCIAL DO TERRENO Além da residência existente, o tamanho do terreno oferece diferentes possibilidades de aproveitamento. 🔨 Reformar e modernizar a casa para moradia; 🏗️ Construir uma nova residência de alto padrão; 💼 Estudar um projeto com 3 ou 4 casas ou sobrados geminados, conforme legislação e parâmetros construtivos aplicáveis. 📍 LOCALIZAÇÃO A apenas duas quadras da Av. Sílvio Américo Sasdelli, com ampla estrutura de comércio e serviços no entorno, incluindo: 🛒 Líder Supermercado 🏦 Caixa Econômica Federal 🛒 Super Muffato Vila A 💊 Farmácias 🔨 Materiais de construção 🍽️ Restaurantes e diversos serviços. 📐 Terreno: 546,45 m² 🏠 Construção: 186,90 m² 💰 Valor: R$ 730.000 📲 Quer conhecer o imóvel? Fale com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. 🤝 Aproximar Imóveis | Aproximando objetivos em Foz do Iguaçu.

🏡 CASA À VENDA NA VILA A – FOZ DO IGUAÇU/PR Se você procura uma casa com 3 quartos à venda na Vila A, em Foz do Iguaçu, com terreno amplo e possibilidade de reforma e ampliação, vale conhecer esta oportunidade! 📍 Alameda Batuíra, 116 – Vila A Construída em um terreno de 326,18 m², a casa possui 85,53 m² de área construída, 101,26 m² de área coberta e conta com uma construção sólida, oferecendo ainda um quintal amplo e espaço para futuros projetos. ✨ DIFERENCIAIS ✔️ 3 quartos ✔️ Banheiro social ✔️ Sala de estar e jantar integradas ✔️ Cozinha ✔️ Lavanderia externa ✔️ Garagem coberta para 1 veículo ✔️ Terreno de 326,18 m² ✔️ Quintal amplo ✔️ Construção sólida ✔️ Potencial para reforma e ampliação 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Na Vila A, uma região tradicional de Foz do Iguaçu, o imóvel está próximo ao IFPR – Campus Foz do Iguaçu, Mercado Público Barrageiro, Avenida Araucária e diversos comércios, serviços e instituições de ensino. 🚗 A proximidade com a Avenida Tancredo Neves facilita o deslocamento para outras regiões da cidade e também o acesso à região de fronteira com o Paraguai. 🌳 PARA MORAR E TRANSFORMAR O destaque fica por conta do terreno generoso para uma casa desse perfil. O espaço permite pensar em ampliação da residência, área gourmet, espaço de lazer ou um novo projeto, conforme as necessidades da sua família e a legislação aplicável. 📲 Gostou? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e agende sua visita! 🔑 Seu próximo imóvel pode estar aqui.