Sobrado Triplex à Venda com 4 quartos, 3 banheiros, 4 vagas e 183m² por R$ 999.000 Yolanda, Foz do Iguaçu-PR

🏡 📍 Localizado na Rua Ignácio Sotto Maior, Vila Yolanda em Foz do Iguaçu, numa rua tranquila, sem saída e com parquinho exclusivo 🌳.
📊 Ficha Técnica

📐 Área construída: 183,76 m² (152,62 m² averbados)
📏 Terreno: 480 m² (12m x 40m)
🛏️ Dormitórios: 4 (1 suíte)
🚗 Garagem: 1 vaga coberta + até 3 descobertas

🏠 Distribuição do Imóvel

- Nível Inferior: Cozinha, sala de jantar, lavabo,1 dormitório, e área de serviço.
- Piso Térreo: Hall de entrada/varanda e ampla sala de estar/TV.

- Piso Superior: 3 quartos (1 suíte) e banheiro social.

🏊‍♂️ Lazer e Área Externa

- Edícula com varanda, churrasqueira 🍖, bancada, banheiro e depósito.
- Piscina ampla em terreno de 480 m².

✨ Diferenciais

☀️ Energia Solar: Sistema fotovoltaico com 22 placas.
🎨 Pronto para morar: Pintura nova.
🌳 Amplo quintal.

📍 Conveniência e Localização (Vila Yolanda)

🚗 Centro: 5 a 8 minutos.
🛍️ Catuaí Palladium: 7 minutos.
🌴 Fácil acesso à Av. das Cataratas, Parque Nacional, Argentina e Marco das Três Fronteiras.
🏫 Próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas.

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