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Terreno Comercial/Residencial em Foz do Iguaçu - Investimento Ideial! Procurando um terreno comercial ou residencial em uma região de alta valorização em Foz do Iguaçu? Encontre aqui uma excelente oportunidade! Detalhes do Terreno 1. Localização estratégica: Frente à Av. Sílvio Américo Sasdelli, no Jardim Lancaster. 2. Área: 650,10m² (15,00m x 43,34m). 3. Localização privilegiada: 150m do Super Muffato Vila A e 130m da Av. Garibaldi. 4. Potencial construtivo: Até 12 pisos (8 + 4 pisos com solo criado). 5. Infraestrutura: Perímetro murado, grades e portão eletrônico. 6. Terreno: Plano, acima do nível da via, gramado e com poucas plantas. Investimento Inteligente 1. Alta valorização imobiliária. 2. Expansão comercial em andamento. 3. Ótima localização para comércios, serviços ou residências. 4. Possibilidade de construção de edifícios residenciais ou comerciais. Contato Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco: (45) 9 9823-8898/ 9 9851-8656 | [email protected]

🏡 Terreno Comercial/Residencial em Foz do Iguaçu — Oportunidade ÚNICA de Investimento! Você está em busca de um terreno com alto potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de Foz do Iguaçu? Então pare tudo e confira essa chance imperdível! 📍 Localização Estratégica - Frente à Av. Sílvio Américo Sasdelli, no Jardim Lancaster — visibilidade garantida! - A apenas 100m do Super Muffato Vila A e 200m da Av. Garibaldi — fluxo constante de pessoas e veículos. 📐 Dimensões e Estrutura - Terreno plano e elevado: 649,57m² (15,00m x 43,30m). - Murado, com grades e portão eletrônico — segurança e praticidade. - Gramado, com poucas plantas — pronto para construir! 🏗️ Potencial Construtivo - Autorizado para até 12 andares (8 + 4 com solo criado). - Ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. 💰 Por que investir aqui? - Região em plena expansão comercial. - Alta valorização imobiliária comprovada. - Excelente para lojas, clínicas, escritórios ou edifícios residenciais. - Retorno garantido para investidores visionários! --- 📞 Entre em contato agora! Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste terreno: 📱 (45) 9 9823-8898 / 9 9851-8656 📧 [email protected] --- ✨ Não perca tempo — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo!

💎 Oportunidade Única! Sobrado Alto Padrão no Jardim Lancaster – 419m² – Apenas R$ 1.800.000,00! Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e excelente localização neste sobrado à venda na Av. Sílvio Américo Sasdelli, no coração do Jardim Lancaster, uma das áreas mais valorizadas de Foz do Iguaçu. 📍 Localização Imbatível - De frente para a Avenida Sasdelli, via nobre com fácil acesso à Av. Garibaldi, Unila, Paraguai e região central - Apenas alguns metros do Super Muffato Vila A, farmácias, escolas, bancos e comércios - Bairro tranquilo, residencial, seguro e em constante valorização 💰 Valor Imperdível: R$ 1.800.000,00 ➡️ Um imóvel com 419m² construídos, em terreno de 649,80m², com elevador, piscina, espaço gourmet, 4 quartos e acabamentos de altíssimo padrão. Tudo isso por um preço extremamente competitivo para o mercado atual da região. 🛏️ Ambientes Inteligentes e Confortáveis Pavimento Superior - 1 Suíte Master com hidromassagem e closet - 2 dormitórios (um com closet) - Sala íntima e banheiro com roupeiro Pavimento Térreo - Hall de entrada - Sala de estar/TV - Sala de jantar - Escritório - Lavabo - Copa-cozinha com ilha e planejados - Varanda ampla - Elevador interno 🌿 Lazer e Funcionalidade - Piscina em fibra - Edícula com churrasqueira, forno a lenha e bancada de apoio - Quarto para visitas - Banheiro externo - Lavanderia e depósito ⚡ Diferenciais que Encantam - 16 Placas Solares com aquecimento de água - Móveis planejados e eletros embutidos - Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados - Documentação em dia e pronta para financiamento 📞 Não perca essa oportunidade única de morar com qualidade e sofisticação em uma das áreas mais cobiçadas de Foz! Agende agora sua visita.

Encontre o local ideal para morar ou investir no Jardim Karla (KLP), um dos bairros mais bem localizados de Foz do Iguaçu, PR. Situada próximo à Rua Porto Alegre e a apenas uma quadra da Av. Florianópolis, esta propriedade garante acesso rápido à Av. Tancredo Neves (a apenas 300 metros) e à Av. Silvio Américo Sasdelli, facilitando o deslocamento diário para a Itaipu Binacional, Vila A e centro da cidade. 🚗💨 O grande destaque deste imóvel é a localização, além do projeto diferenciado e qualidade dos materiais e acabamentos. A edificação possui 105m² de área construída e apresenta a seguinte distribuição: 🌳 Quintal: espaço livre para convivência 🚘 Varanda / Garagem coberta: proteção para seu veículo e espaço de acolhimento 📺 Sala de Estar / TV: ambiente funcional e bem iluminado 🍳 Cozinha integrada a sala de jantar: praticidade para o dia a dia 🛏️ 3 Dormitórios: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte com boa ventilação 🚿 Banheiro Social: layout funcional Infraestrutura e Conveniência no Bairro 🛒🏫 A região do Jardim Karla conta com estrutura completa a poucos metros de distância: supermercados, farmácias, unidades de saúde, escolas e comércio diversificado na região da Vila A. 📲 Garanta este investimento com a Aproximar Imóveis! 🔑✨

Em busca de um apartamento novo em Foz do Iguaçu sem a necessidade de esperar pelo cronograma de obras? 🔑 Enquanto a Fase 2 do Waterfalls Club Residence acaba de iniciar sua construção, esta unidade na Fase 1 está pronta para morar ou rentabilizar imediatamente! ✨ Seja para moradia própria, locação tradicional de longo prazo ou investimento em locação por temporada (Airbnb/Booking), este imóvel reúne localização estratégica, liquidez e alto potencial de valorização no mercado imobiliário da Tríplice Fronteira. 📈 ✨ Destaques do Imóvel 🔑 Status: Pronto para morar (Fase 1 entregue) – sem espera por obras. 🪟 Planta Otimizada: 2 dormitórios com ambientes integrados (sala de estar/jantar e cozinha), promovendo conforto e praticidade no dia a dia. 🥩 Sacada Grill: Espaço gourmet privativo para momentos de lazer. 🚗 Vaga de Garagem Privativa. 💰 Potencial de Rendimento: Excelente aceitação para locação padrão e de temporada, impulsionada pela estrutura completa do condomínio. 🏊‍♂️ Estrutura de Lazer e Condomínio Club O morador ou hóspede desfruta de um verdadeiro resort privado com infraestrutura completa de segurança e bem-estar: 🏊‍♀️ Piscinas adulto e infantil (climatizadas). 🏋️‍♂️ Academia equipada e espaço para atividades físicas. 🥳 Salão de festas, quiosques com churrasqueira e espaço gourmet. 🎱 Sala de jogos, brinquedoteca, playground e cinema. 🌳 Praças arborizadas, gazebo, redário e espaço zen. 🛡️ Portaria e vigilância 24 horas. 📍 Localização Privilegiada (Jardim Central / Vila Pérola) Estrategicamente situado na região da Avenida Paraná (próximo à Justiça do Trabalho e aos principais acessos do centro), o empreendimento garante mobilidade para pontos turísticos, comércios, faculdades e serviços essenciais de Foz do Iguaçu. 🚗💨 💡 Por que esta unidade é a escolha certa? 🔑 Pronta Entrega: Chave na mão. Elimine o custo de espera e comece a usufruir ou gerar renda imediata. 🎯 Dupla Vocação Financeira: Perfeito tanto para famílias que buscam praticidade quanto para investidores focados na rentabilidade de aluguel por diária ou contrato anual. 📈 Valorização Garantida: Compre na fase pronta enquanto a segunda fase valoriza todo o complexo. 📲 Garanta esta oportunidade com quem entende do mercado local. Agende sua visita ou solicite mais informações com a equipe da Aproximar Imóveis! 📲

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Condomínio Villa Bella: sofisticação, segurança e qualidade de vida em Foz do Iguaçu Encontre o terreno ideal para construir sua casa em um dos endereços que se destacam pela localização, tranquilidade e qualidade de vida em Foz do Iguaçu, Paraná. O Condomínio Villa Bella foi planejado para quem deseja morar com mais conforto, segurança e praticidade, reunindo uma estrutura de condomínio fechado em uma região estratégica da cidade. Atualmente, são apenas 21 lotes disponíveis, uma oportunidade para quem deseja garantir seu terreno em um empreendimento com excelente proposta residencial. Terrenos a partir de 250 m² Os lotes possuem metragens a partir de 250 m², oferecendo diferentes possibilidades para projetos residenciais. 💰 Valores a partir de R$ 300.000 até R$ 463.236 📐 Lotes a partir de 250 m² 📆 Parcelamento em até 144 vezes 🔐 Portaria 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas Localização estratégica em Foz do Iguaçu O Villa Bella está localizado na região Sul de Foz do Iguaçu, com acesso pela Avenida Javier Koelbl e proximidade de importantes vias da cidade. A região reúne comércio, serviços, mobilidade e infraestrutura para facilitar a rotina dos moradores, tornando o empreendimento uma alternativa interessante tanto para quem deseja construir sua residência quanto para quem busca investimento imobiliário em Foz do Iguaçu. Um terreno para construir seu projeto Mais do que comprar um lote, escolher onde construir é uma decisão que envolve qualidade de vida e patrimônio. No Villa Bella, você encontra a oportunidade de desenvolver sua casa dentro de um condomínio com estrutura planejada, segurança e espaços de lazer. São apenas 21 lotes disponíveis. Não deixe para depois a escolha do terreno onde você pode construir seu próximo capítulo. Fale com a Aproximar Imóveis Quer conhecer os lotes disponíveis, metragens, valores e condições de pagamento? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e receba a tabela atualizada do Condomínio Villa Bella. 📲 Solicite informações e agende uma visita. Aproximar Imóveis | Aproximando Objetivos.

Posicione sua empresa ou investimento em uma localização estratégica e em constante expansão no Três Bandeiras, com valor promocional para pagamento à vista! 💼✨ Localizada na Rua Guarujá, nº 150, no Três Bandeiras, a Sala Comercial 6 do Residencial Tarumã é uma excelente oportunidade para profissionais e empreendedores que buscam visibilidade, espaço versátil e fácil acesso no bairro. A região do Três Bandeiras conta com um forte fluxo residencial e comercial, sendo ideal para escritórios, estúdios, serviços, consultórios ou lojas de atendimento direto ao público. 📍 Diferenciais do Imóvel: ▫️ Unidade: Sala Comercial 06 ▫️ Área Privativa: 58,00 m² — metragem ampla para recepção, estações de trabalho e layouts personalizados. ▫️ Excelente Distribuição: Espaço bem aproveitado que proporciona funcionalidade e conforto no dia a dia do seu negócio. 🏘️ Por que escolher o Três Bandeiras? Uma das regiões que mais se desenvolvem em Foz do Iguaçu, oferecendo facilidade de estacionamento, fluxo constante de moradores locais e proximidade com as principais vias de acesso aos bairros vizinhos. 💰 Condições Especiais de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 522.000,00 (Preço promocional com 10% de desconto aplicado sobre o valor de tabela de R$ 580.000,00!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 580.000,00): - Entrada (20%): R$ 116.000,00 - Saldo parcelado em até 120 vezes de R$ 3.866,67 Uma oportunidade de investimento de alta rentabilidade para locação ou para garantir a sede própria da sua empresa com parcelamento facilitado e de longo prazo! 📲 Garanta esta unidade para o seu projeto! Fale com os consultores da Aproximar Imóveis e agende sua visita à Sala 6 do Residencial Tarumã.

Amplie seus atendimentos em uma sala comercial espaçosa no coração da região de saúde e serviços de Foz do Iguaçu, com valor promocional à vista! 💼✨ Se o seu negócio precisa de mais espaço para recepção e salas de atendimento privativas, a Sala 203 do Edifício Comercial Montreal é a escolha perfeita. Localizada na Rua Benjamin Constant, nº 314, no Centro de Foz do Iguaçu (CEP 85851-380), a unidade está cercada por uma rede completa de clínicas, laboratórios, escritórios e cartórios. 📍 Características do Imóvel: ▫️ Pavimento: 1º andar (Sala 203) ▫️ Área Privativa: 49,05 m² ▫️ Área Total: 83,00 m² ▫️ Planta versátil com excelente espaço interno, permitindo diferentes layouts para consultórios corporativos ou escritórios de advocacia e contabilidade. 🏥 Diferenciais da Localização: Sua empresa no endereço certo para transmitir credibilidade, com fácil acesso para seus clientes e presença no hub corporativo e médico mais procurado do Centro. 💰 Condições de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 279.000,00 (Preço promocional já com 10% de desconto!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 310.000,00): - Entrada de 20% (R$ 62.000,00) - Saldo em até 84 parcelas de R$ 2.952,38 Excelente oportunidade para montar sua sede própria ou diversificar sua carteira de investimentos imobiliários com renda recorrente de locação. 📲 Fale com os consultores da Aproximar Imóveis e venha conhecer a Sala 203 do Edifício Comercial Montreal!

Conquiste o espaço ideal para o seu consultório ou escritório na principal região médica e de serviços de Foz do Iguaçu, com desconto especial para pagamento à vista! 💼✨ Localizada na Rua Benjamin Constant, nº 314, no Centro de Foz do Iguaçu, a Sala 204 do Edifício Comercial Montreal oferece a combinação perfeita de praticidade, baixo custo de manutenção e localização privilegiada. A região é amplamente consolidada por clínicas, consultórios, centros médicos, laboratórios, cartórios e escritórios diversos. 📍 Características do Imóvel: ▫️ Pavimento: 2º andar (Sala 204) ▫️ Área Privativa: 41,08 m² ▫️ Área Total: 73,20 m² ▫️ Metragem sob medida para a eficiência do seu atendimento, fácil de organizar e com excelente iluminação. 🏥 Por que posicionar sua empresa aqui? Estar no polo médico e corporativo do Centro garante um fluxo constante de clientes qualificados e a facilidade de ter serviços essenciais a poucos passos. 💰 Condições de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 261.000,00 (Preço promocional já com 10% de desconto!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 290.000,00): - Entrada de 20% (R$ 58.000,00) - Saldo em até 84 parcelas de R$ 2.761,90 Uma escolha estratégica para quem deseja sair do aluguel ou investir em um imóvel comercial de alta liquidez para locação na Tríplice Fronteira. 📲 Agende sua visita com a equipe de especialistas da Aproximar Imóveis e garanta esta unidade!

Casa com 3 Quartos e Spa Privativo no Condomínio Terra Nova – Foz do Iguaçu Se você busca segurança, conforto e uma área de lazer privativa completa, esta casa no Condomínio Terra Nova foi totalmente reformada e modernizada. 🏠 Destaques do Imóvel: - 3 Quartos (sem suíte): Com móveis planejados, painel de TV e ar-condicionado. - Área Gourmet/Lazer Privativo: Espaço gourmet coberto e climatizado, churrasqueira revestida em granito, bancada com armários e fechamento em reiki (vidro). - Quintal Exclusivo: Deck de madeira com Banheira de Hidromassagem/Spa privativo e iluminação em LED. - Cozinha Planejada: Armários sob medida, bancada em granito escuro, cooktop, forno embutido e depurador. - Sala de Estar: Ampla, com piso em porcelanato e integração com o espaço externo. - 2 Banheiros: Modernos, com cuba de apoio, bancada em granito, espelheira e prateleiras de vidro. - Área de Serviço: Separada e funcional. - Garagem: 2 vagas cobertas com estrutura metálica reforçada. 🌴 Estrutura do Condomínio Terra Nova: - Portaria e Vigilância 24 horas (ronda interna). - Piscinas adulto e infantil. - Salão de festas e quiosques com churrasqueira. - Campo de futebol, quadra poliesportiva e quadra de areia. - Playground e amplas áreas verdes. 📍 Localização Estratégica: O Condomínio Terra Nova está localizado na Avenida Tancredo Neves (Porto Belo), garantindo acesso direto e rápido aos principais pontos da região norte e universitária: - UNILA (Jardim Universitário): ~3 km (~5 a 7 min) - UNIOESTE (Campus Foz): ~3,4 km (~6 a 8 min) - Itaipu Binacional (Barreira de Controle / PTI): ~6,7 km (~10 a 12 min) - Ponte da Amizade (Fronteira com Ciudad del Este): ~7,2 km (~15 a 20 min) - Centro de Foz do Iguaçu: ~10 km (~15 a 20 min) - BR-277: ~6,5 km (~8 a 10 min) - Aeroporto Internacional de Foz: ~22 km (~25 a 30 min) 📲 Agende sua visita e venha conferir de perto esse refúgio pronto para morar!

🏡 Sobrado com Terreno de 750m² e Alto Potencial no Três Bandeiras/ Parque Imperatriz Se você procura um projeto com estrutura sólida, terreno espaçoso e localização estratégica para investir ou reformar do seu jeito, esta é a oportunidade ideal! 🎯 Trata-se de um sobrado tradicional com 220 m² de área construída (não averbada na matrícula), posicionado para aproveitar ao máximo o sol da manhã ☀️. O imóvel necessita de reforma, mas entrega uma base estrutural extremamente firme e um terreno diferenciado com 750,00 m² (15,00m x 50,00m) — dimensões raras para a região! 📐✨ 🌳 Quintal Enorme e Espaço para Ampliação O grande destaque do imóvel é o seu quintal nos fundos, extremamente amplo, que oferece flexibilidade total para diferentes objetivos: 🏊‍♂️ Para moradia: Espaço de sobra para construir uma área de lazer completa com piscina, espaço gourmet, edícula e quintal arborizado. 🎓 Para investimento: Excelente potencial para construção de kitnetes ou studios voltados para estudantes. A localização estratégica e o fácil acesso à ponte tornam o local altamente atraente para alunos de outras regiões do país que estudam em Ciudad del Este, no Paraguai. 📋 Distribuição dos Ambientes Piso Térreo: 🛋️ Sala de estar aconchegante 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🚗 Garagem 2 veículos, sendo 1 vaga fechada e coberta Piso Superior: 📺 Sala íntima com sacada 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 1 suíte espaçosa 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🧺 Lavanderia ampla com sacada privativa 📍 Localização Privilegiada Localizado na Rua Ipatinga (Três Bandeiras / Parque Imperatriz), em uma rua charmosa, calma e arborizada 🌳. 🛣️ Conectividade: A apenas 55 metros da Av. Araucária e a 400 metros da BR-277, garantindo acesso rápido ao Paraguai e a todas as regiões da cidade. 🏫 Conveniência: Próximo a colégios particulares, estaduais e municipais, além de fácil acesso a comércios e serviços das Avenidas Nacional e Silvio Américo Sasdelli 🛒🛍️. 🔨 Um Projeto para Agregar Muito Valor A união de uma estrutura sólida com um terreno generoso permite transformar este espaço em uma residência incrível ou em um empreendimento de rentabilidade contínua através de locação. 🏗️📈 📲 Fale com a Aproximar Imóveis Aproveite uma das melhores oportunidades de valorização e retorno da região! Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita para avaliar todo o potencial deste imóvel. 📍 Aproximar Imóveis — Aproximando você das melhores oportunidades. 🤝🏠

Oportunidade Imperdível: Apartamento Compacto Próximo à Avenida das Cataratas – Foz do Iguaçu Se você busca um imóvel bem localizado para morar ou investir, esta é a chance perfeita! Localizado no Condomínio Residencial Idaville, este apartamento une praticidade, conforto e excelente custo-benefício. ✅ Ideal para quem deseja o primeiro imóvel ou busca uma oportunidade de locação segura ✅ Localização estratégica, próximo à Avenida das Cataratas e principais pontos turísticos de Foz ✅ Investimento inteligente, com potencial de valorização na região Distribuição inteligente dos espaços: - 🏡 Cozinha e lavanderia integradas para facilitar o dia a dia - 🛋️ Salas de estar/TV e jantar integradas, criando um ambiente versátil e aconchegante - 🛏️ 2 dormitórios, ideais para um casal, pequena família ou até um home office - 🚿 Banheiro social funcional - 🚗 Vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e segurança Condomínio completo para sua comodidade: - 🎉 Salão de festas com Espaço Gourmet, perfeito para momentos especiais - 🔒 Portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e segurança - 🐶 Aceita pet, para que seu companheiro de quatro patas faça parte do seu novo lar - 💧 Taxas de água e esgoto inclusas na taxa de condomínio Este apartamento une a localização privilegiada, funcionalidade e conforto, sem comprometer seu orçamento. 💰 Preço especial: R$ 240.000,00 📞 Agende uma visita e descubra o imóvel ideal para você!

🏙️ Lumina Residencial – Pré-lançamento LBX Construtora Na Vila Yolanda, ideal para moradia ou investimento em locação por temporada (Airbnb). 📍Localização Estratégica: Rua Otto Ernesto Gottlieb, 2091 – Vila Yolanda. - 5 min do Centro, próximo ao Super Muffato, Justiça Federal e acesso rápido às pontes da Amizade e Integração. 📈 Por que investir em Foz do Iguaçu? - Recorde de turistas internacionais. - Hub turístico: Cataratas, Itaipu, compras no Paraguai e gastronomia na Argentina. - Alta demanda de hospedagem, favorecendo ocupação e rentabilidade. 🏢 Estrutura do Condomínio - 2 torres, 20 pavimentos, 160 aptos cada. - 1 vaga coberta por unidade. 📐 Plantas Disponíveis - 46,62 m²: 1 suíte + sala estendida, sacada gourmet. - 57,08 m²: 2 dorms (1 suíte), sacada gourmet. 🛝 Lazer e Facilidades Piscinas, arena beach sports, fitness, gourmet, salão de festas, jogos, playground, lounge externo, coworking, estúdio de gravação, delivery hub, minimercado e segurança 24h. 💡 Diferenciais - LBX entre as 100 maiores construtoras do Brasil (Ranking INTEC). - Acabamento pronto para locação (porcelanato e laminado). - Estrutura prática para hóspedes: coworking, mercado e recepção de entregas. 📑 Registro - Incorporação: R-3/62.842 - Patrimônio de Afetação: AV-5/62.842 📲 Garanta sua unidade com a Aproximar Imóveis Condições exclusivas de pré-lançamento. Consulte plantas disponíveis!

Terreno à Venda no Jardim das Palmeiras II – 360m² – Próximo à Av. Silvio Américo Sasdelli ​----‐ Procurando o lugar ideal para construir seu sonho ou investir em uma das regiões que mais cresce em Foz do Iguaçu? Conheça este terreno exclusivo no Jardim das Palmeiras II. ​Localização Estratégica: Situado a apenas duas quadras da Av. Silvio Américo Sasdelli e do Supermercado Santa Inês, você terá toda a conveniência de comércios, farmácias e serviços a poucos passos de distância. ​Diferenciais do Imóvel: ​Área Total: 360,00m² (Dimensões: 12,00m x 30,00m). ​Infraestrutura: Rua asfaltada, terreno já murado e com grades frontais. ​Pronto para Iniciar: Já conta com poste de energia instalado. ​Topografia: Leve declive ao fundo (fácil aterramento), ideal para projetos arquitetônicos modernos. ​Este é o investimento seguro que você buscava para sua família ou para sua carteira de imóveis. ​------ Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita com a Aproximar Imóveis e garanta este endereço estratégico.

Terreno à Venda em Foz do Iguaçu – Bairro Don Miguel Osman Procurando o local ideal para construir ou investir em Foz do Iguaçu? Este terreno no bairro Don Miguel Osman reúne localização estratégica, topografia perfeita e alto potencial de valorização. Localização Privilegiada e Conectividade O lote está situado em uma região em pleno desenvolvimento e com excelente infraestrutura. A acessibilidade é um dos grandes diferenciais: - Próximo à Avenida Felipe Wandscheer: Apenas uma quadra da avenida, na Rua Luiz Wandscheer (terceiro lote da rua, com frente voltada para o Sul). - Acesso Rápido às Principais Vias: Facilidade de deslocamento pela Avenida República Argentina e pela Perimetral Leste, garantindo conexão rápida à BR-277 e às fronteiras com a Argentina e o Paraguai. - Comércio e Serviços: Próximo a escolas, supermercados e redes de comércio local. Características do Imóvel: - Área Total: 250,00 m² (Dimensões: 10,00m x 25,00m). - Topografia Plana: Lote totalmente plano, o que exige baixo investimento em aterramento e otimiza os custos da sua obra. - Pronto para Construir: Dimensões ideais tanto para projetos residenciais modernos quanto para investimento comercial de bairro. Alto Potencial de Valorização A região do Don Miguel Osman está em constante crescimento. A projeção de novos equipamentos públicos nas proximidades, como uma futura escola municipal e um hospital, consolida o bairro como um vetor de valorização imobiliária segura em Foz do Iguaçu. --- Quer conhecer de perto esta oportunidade? Entre em contato com a nossa equipe, tire suas dúvidas e agende uma visita ao local.

🏙️ Lumina Residencial – Pré-lançamento LBX Construtora Na Vila Yolanda, ideal para moradia ou investimento em locação por temporada (Airbnb). 📍Localização Estratégica: Rua Otto Ernesto Gottlieb, 2091 – Vila Yolanda. - 5 min do Centro, próximo ao Super Muffato, Justiça Federal e acesso rápido às pontes da Amizade e Integração. 📈 Por que investir em Foz do Iguaçu? - Recorde de turistas internacionais. - Hub turístico: Cataratas, Itaipu, compras no Paraguai e gastronomia na Argentina. - Alta demanda de hospedagem, favorecendo ocupação e rentabilidade. 🏢 Estrutura do Condomínio - 2 torres, 20 pavimentos, 160 aptos cada. - 1 vaga coberta por unidade. 📐 Plantas Disponíveis - 46,62 m²: 1 suíte + sala estendida, sacada gourmet. - 57,08 m²: 2 dorms (1 suíte), sacada gourmet. 🛝 Lazer e Facilidades Piscinas, arena beach sports, fitness, gourmet, salão de festas, jogos, playground, lounge externo, coworking, estúdio de gravação, delivery hub, minimercado e segurança 24h. 💡 Diferenciais - LBX entre as 100 maiores construtoras do Brasil (Ranking INTEC). - Acabamento pronto para locação (porcelanato e laminado). - Estrutura prática para hóspedes: coworking, mercado e recepção de entregas. 📑 Registro - Incorporação: R-3/62.842 - Patrimônio de Afetação: AV-5/62.842 📲 Garanta sua unidade com a Aproximar Imóveis Condições exclusivas de pré-lançamento. Consulte plantas disponíveis!

Diga adeus às casas geminadas! 🚫🏠+🏠 Se você busca privacidade de verdade em Foz do Iguaçu, esta é a sua oportunidade. Diferente da maioria das construções atuais, esta casa ocupa o terreno TODO. Sem parede dividida com vizinho, sem ruídos e com a liberdade que sua família merece. 📍 Localização Estratégica: No Jardim Curitibano IV/ Lancaster, a poucos metros da Av. Silvio Américo Sasdelli. Você terá o melhor da região ao seu lado: 🛒 Compras: Supermercado Santa Inês e Super Muffato Vila A. 🍽️ Gastronomia: Restaurante Barracão, Django e Moka Sushi. 🏥 Facilidades: Hospital Ministro Costa Cavalcanti e agências bancárias. 📐 O que este imóvel oferece: - 234m² de terreno privativo (espaço de sobra!) - 98m² de área construída com design moderno. - 3 quartos (sendo 1 suíte). - Cozinha Gourmet com churrasqueira integrada. - Quintal amplo (perfeito para sua futura piscina). ✨ Fase final de acabamento e jardinagem: O momento ideal para garantir seu imóvel novo e acompanhar a finalização dos detalhes. 👉 Este imóvel exclusivo está disponível na Aproximar Imóveis. Garanta um atendimento especializado e segurança na sua compra. Fale com um consultor agora mesmo!

Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Foz do Iguaçu (Jardim Central/Monjolo). Desenvolvido pela Natucci Engenharia Civil, este empreendimento combina modernidade, segurança reforçada e um padrão construtivo impecável. 🏢✨ 📐 Apartamentos Modernos e Flexíveis (63,45m² a 71,2m²): 🛏️ 2 dormitórios com excelente aproveitamento de espaço. 🛋️ Living integrado (sala e cozinha em conceito aberto, ampliando os ambientes). 🥩 Sacada gourmet equipada com churrasqueira para seus momentos de descontração. 🚗 Vaga de garagem privativa (consulte configurações). 🏖️ Lazer e Infraestrutura sob Medida: 🎉 Salão de Festas elegante, totalmente decorado e equipado. 🏋️ Academia com aparelhos modernos para sua rotina de treinos. 🧸 Playground externo estruturado para a diversão segura das crianças. 🔒 Segurança de Alto Nível: 👮 Portaria blindada com controle rigoroso de acesso e monitoramento completo por câmeras 24h. 📍 Localização Premium (Tudo ao seu alcance): Situado na Avenida Paraná, a apenas 5 minutos do Assaí Atacadista e a passos da Faculdade Cesufoz. Região nobre, próxima à Polícia Federal, Pizzaria Martignoni e com logística ágil para a Ponte da Amizade. 💼 Condições Comerciais Atuais (Praticamente Pronto): 📉 Entrada de 40% e saldo facilitado em até 60 parcelas direto (correção de 1% a.m. + IGP-M, com opção de tabela SAC ou Price). 💰 Desconto especial de 5% para propostas de pagamento à vista. ⏱️ Obra em fase finalíssima de acabamento! Unidades a partir de R$ 645.000,00 (referente ao Ap. 504. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração). 🎯 Quer agendar uma visita e conferir as últimas unidades disponíveis? Mande uma mensagem agora aqui no chat da Aproximar Imóveis! 📲💚

🌟 SEGUNDA FASE À VENDA – Waterfalls Club Residence ✨Mais de 400 famílias já garantiram seu apartamento (1ª fase). 🔑 VISITE O DECORADO COM A APROXIMAR IMÓVEIS! 📍 Av. Carlos Gomes, 1855 – Vila Pérola | Foz do Iguaçu ✨ Seu novo lar em um verdadeiro Club Residence! Com financiamento facilitado e condições incríveis, essa é a chance de conquistar o seu espaço com lazer completo, segurança e localização estratégica. 🏡 2 Quartos, 1 Banheiro, Varanda Grill, 1 Vaga de Garagem 🌱 Plantas com até 46,41m² privativos 🌿 Opção Garden com quintal exclusivo! Diferenciais do Empreendimento: ✔ Segurança 24h ✔ Paisagismo integrado com design de interiores ✔ Infraestrutura sustentável ✔ Ideal para moradia ou investimento (aluguel fixo ou por temporada) 🛍️ Localização privilegiada: próximo ao Atacadão, faculdades, bancos, padarias, Shopping JL, Itaipu e vias de acesso ao Paraguai. 🎯 Área do terreno: 28.000m² com ampla mobilidade urbana 💥 Lazer de resort: • Piscinas aquecidas (adulto e infantil) • Cinema, salão de festas e de jogos • Quiosque gourmet com churrasqueira • Redário, Espaço Zen e gazebo • Academia, playground, brinquedoteca • Beauty Care, bicicletário e muito mais! 🏗️ Status das fases: 1ª Fase – 100% Vendida 2ª Fase (Torres Junco e Papiro) – A partir de R$ 355,5 mil 📆 Entrega: Dezembro de 2028 💳 Condições de pagamento: • Financiamento CAIXA Minha Casa Minha Vida* • Subsídio Cohapar de até R$ 20 mil* • Entrada de apenas 6% • Parcelamento direto com a construtora em até 72x 📈 Reajuste: até o Habite-se pelo INCC; após, IPCA + 1% a.m 💰*Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso 💰* Valores das unidades variam conforme a torre, tipo, andar e posição SOB. Nº 2022/185150 REGISTRO DE INCORPORAÇÃO