44 Casas à Venda

Sofisticação, imponência e conforto em uma das regiões mais valorizadas de Foz do Iguaçu. Esta residência no Condomínio Arco de Paris reúne amplitude, acabamentos nobres e uma distribuição pensada para o bem-estar da sua família. Com 319,59 m² de área construída em um terreno espaçoso de 480 m², o imóvel se destaca pelo projeto luminoso e pela excelente integração entre os ambientes. Destaques do Imóvel: - Social & Convivência: Sala de estar e jantar com pé-direito duplo, trazendo iluminação natural abundante, projeto luminotécnico planejado e um visual imponente. - Área Íntima: 03 suítes amplas equipadas com móveis planejados de excelente qualidade e acabamento acolhedor em piso maderado, além de mais 01 dormitório versátil (ideal para home office ou quarto de hóspedes). - Cozinha & Apoio: Cozinha funcional com marcenaria sob medida, integrada à área social, acompanhada de despensa espaçosa. Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira, perfeitamente integrada ao quintal com piscina, ideal para momentos de descontração e recepções. - Conveniência: Banheiro social, lavanderia reservada e 03 vagas de garagem. - Diferencial: Ficam todos os móveis planejados no imóvel. O Condomínio Arco de Paris está situado no bairro Jardim Lancaster, uma das regiões de maior valorização em Foz do Iguaçu. A poucos minutos do polo gastronômico e comercial da Vila A, o condomínio oferece facilidade de acesso às avenidas Silvio Américo Sasdelli e Paraná, além de estar cercado por supermercados, colégios e serviços essenciais, garantindo praticidade absoluta no seu dia a dia. Quer conhecer todos os detalhes deste imóvel no Condomínio Arco de Paris? Fale com a equipe de especialistas da Aproximar Imóveis e agende uma visita

Garanta qualidade de vida e espaço para toda a família na Região Norte de Foz do Iguaçu More a poucos minutos das Avs. Garibaldi e Silvio Américo Sasdelli e tenha a praticidade de um dos bairros mais valorizados de Foz do Iguaçu. Esta casa no Jardim Duarte (integrado ao Lancaster) oferece a estrutura perfeita para quem precisa de ambientes amplos ou deseja receber visitas com total privacidade, graças à edícula completa. Visualize seus dias de verão aproveitando a piscina e o quintal generoso com quem você ama. Confira os detalhes desta oportunidade: 🏡 A CASA PRINCIPAL (Conforto e Solidez): 🛏️ 3 Dormitórios: Incluindo 1 suíte espaçosa; 🛋️ Sala de Estar/TV: Ambiente amplo para relaxar; 🍽️ Sala de Jantar: Integrada para jantares em família; 🍳 Copa e Cozinha: Equipadas com móveis planejados duráveis; 📦 Despensa e Área de Serviço: Organização garantida; 🚗 Garagem: 02 vagas cobertas. 🏊‍♂️ ÁREA DE LAZER E EDÍCULA (O Grande Diferencial): 🛌 +2 Dormitórios extras: Perfeitos para hóspedes, escritório ou filhos mais velhos; 🚿 Banheiro Social: Atende tanto os quartos da edícula quanto a área da piscina; 🍖 Varanda Gourmet: Espaço pronto para instalar sua churrasqueira; 🏊 Piscina: Lazer privativo em um terreno de 412,50m²; 🧱 Estrutura: Construção sólida em laje com telhas de cerâmica. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Raio de 1,5km): Você estará ao lado da Vila A, cercado por uma rede completa de serviços: - Saúde: Próximo ao Hospital Ministro Costa Cavalcanti (HMCC); - Lazer: Perto da Pista de Caminhada na Av. Araucária e a poucos minutos do Gramadão da Vila A; - Acesso: Saída rápida para a BR-277 e Av. Tancredo Neves; - Comércio: Supermercados (Muffato), farmácias e bancos na Av. Silvio Américo Sasdelli. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Valor: R$ 759.000,00 - Imóvel apto para Financiamento Bancário. - Estuda propostas de permuta por imóveis em Santa Terezinha de Itaipu. Não perca tempo. Agende agora sua visita com a Aproximar Imóveis e garanta este imóvel completo para sua família.

🏡 Seu novo lar está aqui: sobrado mobiliado à venda no Jardim Canadá – Região da Vila A! Quando o investimento é para você e sua família, o melhor é sempre a escolha certa. E este sobrado vai conquistar seu coração desde o primeiro olhar! 📍 Localização estratégica e valorizada A menos de 300 metros da Av. Garibaldi e a apenas 1,2 km do Super Muffato, você estará cercado por tudo o que precisa: - Comércio variado - Escolas públicas e particulares - Serviços essenciais - Acesso rápido à BR-277 (sentido Paraguai e demais regiões) ✨ Diferenciais que fazem toda a diferença - 🛋️ Porteira fechada: Mobiliado e decorado com bom gosto — só entram seus itens pessoais - 🔁 Aceita permuta: Imóvel de maior valor (até R$2.100.000,00) em condomínio - 💰 Facilidade no pagamento: Aceita imóveis ou veículos como parte do valor (até R$500.000,00) - 🏦 Financiamento ou consórcio: Documentação pronta para diversas modalidades 🛠️ Ambientes planejados para viver bem Térreo: - Garagem paralela para 2 carros - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha gourmet com churrasqueira e conceito aberto - Sala íntima aconchegante - Lavabo e lavanderia - Piscina com deck para momentos inesquecíveis Piso superior: - Hall e corredor de circulação - Suíte master com closet, 2 chuveiros e 2 pias - Suíte adicional com closet - 1 dormitório extra - Banheiro social 🔐 Segurança e praticidade no dia a dia - Cerca elétrica, câmeras e sensores de presença - Depósito na garagem para organização extra - Será instalado sistema de energia solar e nova pintura interna e externa 📞 Agende sua visita agora mesmo! Não deixe esse sonho escapar — esse sobrado é a combinação perfeita entre conforto, localização e investimento inteligente.

🏡 CASA À VENDA NA VILA A / ITAIPU A – FOZ DO IGUAÇU 📍 Rua Queixada, 45 – Vila A/Itaipu A Uma oportunidade para morar, reformar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Foz do Iguaçu. O imóvel possui terreno de 546,45 m², com aproximadamente 19,99 m x 27,33 m, e 186,90 m² de área construída. 🏠 A casa conta com: 🛏️ 3 quartos 🛋️ Sala 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiro social 🌿 Varanda 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem coberta para 2 veículos 🌳 POTENCIAL DO TERRENO Além da residência existente, o tamanho do terreno oferece diferentes possibilidades de aproveitamento. 🔨 Reformar e modernizar a casa para moradia; 🏗️ Construir uma nova residência de alto padrão; 💼 Estudar um projeto com 3 ou 4 casas ou sobrados geminados, conforme legislação e parâmetros construtivos aplicáveis. 📍 LOCALIZAÇÃO A apenas duas quadras da Av. Sílvio Américo Sasdelli, com ampla estrutura de comércio e serviços no entorno, incluindo: 🛒 Líder Supermercado 🏦 Caixa Econômica Federal 🛒 Super Muffato Vila A 💊 Farmácias 🔨 Materiais de construção 🍽️ Restaurantes e diversos serviços. 📐 Terreno: 546,45 m² 🏠 Construção: 186,90 m² 💰 Valor: R$ 730.000 📲 Quer conhecer o imóvel? Fale com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. 🤝 Aproximar Imóveis | Aproximando objetivos em Foz do Iguaçu.

🏡 CASA À VENDA NA VILA A – FOZ DO IGUAÇU/PR Se você procura uma casa com 3 quartos à venda na Vila A, em Foz do Iguaçu, com terreno amplo e possibilidade de reforma e ampliação, vale conhecer esta oportunidade! 📍 Alameda Batuíra, 116 – Vila A Construída em um terreno de 326,18 m², a casa possui 85,53 m² de área construída, 101,26 m² de área coberta e conta com uma construção sólida, oferecendo ainda um quintal amplo e espaço para futuros projetos. ✨ DIFERENCIAIS ✔️ 3 quartos ✔️ Banheiro social ✔️ Sala de estar e jantar integradas ✔️ Cozinha ✔️ Lavanderia externa ✔️ Garagem coberta para 1 veículo ✔️ Terreno de 326,18 m² ✔️ Quintal amplo ✔️ Construção sólida ✔️ Potencial para reforma e ampliação 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Na Vila A, uma região tradicional de Foz do Iguaçu, o imóvel está próximo ao IFPR – Campus Foz do Iguaçu, Mercado Público Barrageiro, Avenida Araucária e diversos comércios, serviços e instituições de ensino. 🚗 A proximidade com a Avenida Tancredo Neves facilita o deslocamento para outras regiões da cidade e também o acesso à região de fronteira com o Paraguai. 🌳 PARA MORAR E TRANSFORMAR O destaque fica por conta do terreno generoso para uma casa desse perfil. O espaço permite pensar em ampliação da residência, área gourmet, espaço de lazer ou um novo projeto, conforme as necessidades da sua família e a legislação aplicável. 📲 Gostou? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e agende sua visita! 🔑 Seu próximo imóvel pode estar aqui.

Casa à Venda no KLP/Jardim Belvedere II | Foz do Iguaçu/PR 🏡 Seu novo lar ou a oportunidade perfeita para investimento no Jardim Belvedere II, em Foz do Iguaçu! 🎯 Esta residência une ambientes bem distribuídos, excelente aproveitamento de espaço e um quintal privativo ideal para o seu dia a dia. 🌿Destaques do Imóvel: 📐 Área do Terreno: 180,00 m² 🏗️ Área Construída: 63,00 m² 🛏️ Quartos: 2 dormitórios confortáveis 🛋️ Integração: Sala de estar e cozinha em conceito aberto, garantindo mais praticidade e iluminação natural 🚿 Banheiro Social: Funcional e bem ventilado 🧺 Área de Serviço: Lavanderia coberta e prática 🌳 Quintal: Espaço externo privativo, perfeito para momentos de lazer ou futuras ampliações Localização e Pontos de Referência 📍 A região do Jardim Belvedere II oferece infraestrutura completa para você e sua família, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade dos principais centros acadêmicos e turísticos da região norte de Foz do Iguaçu: 🏫 Educação e Saúde: A poucos minutos da Escola Municipal Belvedere, creches (CMEIs) da região e postos de saúde da família. 🎓 Polo Universitário (UNILA / Unioeste): Aproximadamente 10 a 12 minutos dos campi universitários (UNILA e Unioeste). ⚡ Usina Hidrelétrica de Itaipu / PTI: Cerca de 10 minutos de acesso aos complexos de Itaipu Binacional e Parque Tecnológico Itaipu. 🛍️ Fronteira com o Paraguai (Ciudad del Este): Rápido acesso à BR-277 e Ponte Internacional da Amizade (aprox. 15 minutos). 🏙️ Centro de Foz do Iguaçu: Cerca de 12 a 15 minutos de deslocamento de carro. 💰Aceita financiamento bancário 📞 Quer conhecer de perto? Fale com a equipe da Aproximar Imóveis e agende sua visita hoje mesmo!

📍 Oportunidade no Jardim Canadá II / Lancaster – Amplo Terreno e Localização Estratégica! Procurando um imóvel com excelente potencial de valorização e metragem diferenciada? Esta é a chance perfeita para quem busca investir ou reformar em uma das regiões que mais cresce em Foz do Iguaçu! 🚀 🏠 Detalhes do Imóvel: - Terreno Espaçoso: 360m² (Dimensões 12 x 30m) – espaço de sobra para ampliações ou área de lazer! 🌳 - Construção: Casa de 70m² (não averbada) disposta em 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. 🛏️ - Potencial: O imóvel necessita de grandes reparos, mas oferece a viabilidade técnica para ser totalmente aproveitado após reforma. Transforme esta casa no seu novo lar ou em um excelente ativo para revenda! 🛠️✨ 📍 Localização Privilegiada: Morar no Jardim Canadá II significa ter tudo ao alcance das mãos: ✅ Pertinho da Avenida Silvio Américo Sasdelli, o coração comercial da região (bancos, mercados e serviços). ✅ Próximo a Escola Municipal e UPA. 🏫🏥 ✅ Acesso rápido e fácil à BR-277, sentido Paraguai ou Centro. 🚗💨 ⚖️ Negociação e Documentação: - Documentação do terreno em fase de inventário. - Venda realizada através de Cessão de Direitos Hereditários em favor do comprador, garantindo transparência e segurança jurídica no trâmite. 📄🤝 Este é o momento de viabilizar seu projeto em um lote com medidas excelentes e localização nobre! Entre em contato com a Aproximar Imóveis e saiba mais sobre as condições de venda! 👇 🏢 Aproximar Imóveis – Conectando você ao seu próximo investimento.

Casa Individual à Venda no Jardim Ipê III/Ipê – Foz do Iguaçu Se você busca privacidade total e zero paredes divididas com vizinhos na região norte de Foz do Iguaçu, esta residência é perfeita. Uma casa totalmente individual em lote próprio, sem ruídos e com espaço de sobra para a sua família. 📍 Localização Estratégica • Endereço: Rua Dois Vizinhos – Jardim Ipê III (a poucas quadras das Av. Garibaldi, Maceió e Andradina). • Compras e Lazer: A poucos metros do Ney Supermercado, farmácias, postos e restaurantes. • Mobilidade & Trabalho: A apenas 7 km da Ponte da Amizade (fácil acesso a Ciudad del Este) e minutos da UNIOESTE, UNILA, Itaipu e Furnas. 📐 Ficha Técnica do Imóvel • Terreno Privativo: 256,88 m² (com ampla passagem lateral e quintal para futura piscina). • Área Construída: 143,52 m² (alvenaria e laje, apenas 9 anos de construção). • Dormitórios: 3 quartos (1 suíte). • Ambientes: Sala de Estar/TV, Sala de Jantar, Copa/Cozinha, Banheiro Social e Área de Serviço com despensa. • Extras: Escritório (ou 4º quarto), varanda com churrasqueira, lavabo externo e garagem para 2 carros (1 coberto). 💡 Diferenciais Inclusos • Energia Solar: Placas fotovoltaicas já instaladas. • Segurança: Sistema de monitoramento por câmeras. • Mobília & Climatização: Ficam os móveis planejados e ares-condicionados. 📉 Oportunidade de Valor De: -->R$ 799 Mil<-- Por: R$ 610 Mil (R$ 189 Mil abaixo do valor de avaliação) 📞 Agende sua Visita Imóvel exclusivo na Aproximar Imóveis com assessoria jurídica e atendimento especializado. 👉 Entre em contato com nossos consultores agora mesmo!

🏡 Sobrados Novos em Foz do Iguaçu – Campos do Iguaçu Seu novo lar ou investimento inteligente está aqui! A Aproximar Imóveis apresenta 4 unidades de sobrados em construção, localizadas no bairro Campos do Iguaçu, a apenas 600 metros da Avenida República Argentina, um dos principais eixos comerciais da cidade. 📍 Localização estratégica - 2 unidades com frente para a Rua Tibagi - 2 unidades com frente para a Travessa Juruá - Próximo a mercados, escolas, farmácias e comércios em geral 🏠 Detalhes do imóvel Cada unidade oferece: - 108m² de área construída em terrenos de 109m² - 3 dormitórios, sendo 1 suíte master - Banheiro social no piso térreo - Living integrado com sala de jantar e cozinha tipo ilha - Churrasqueira à carvão - Área de serviço externa e quintal privativo - Garagem para até 2 veículos ✨ Acabamentos e diferenciais - Porcelanato em todos os ambientes - Esquadrias em alumínio - Iluminação em LED - Possibilidade de personalização dos acabamentos para quem compra na planta 🛠️ Obras em andamento - Previsão de entrega: junho de 2026 - Ideal para quem busca primeira moradia, renda com locação mensal ou de temporada 💰 Valor por unidade: R$699.000,00 - Aceita financiamento habitacional, carta de crédito contemplada ou pagamento à vista - Permuta por terreno de menor valor também pode ser considerada - Imagens meramente ilustrativas, sendo a venda sem inclusão dos móveis. - Projeto de interiores incluso na compra de cada unidade.

🏡 📍 Localizado na Rua Ignácio Sotto Maior, Vila Yolanda em Foz do Iguaçu, numa rua tranquila, sem saída e com parquinho exclusivo 🌳. 📊 Ficha Técnica 📐 Área construída: 183,76 m² (152,62 m² averbados) 📏 Terreno: 480 m² (12m x 40m) 🛏️ Dormitórios: 4 (1 suíte) 🚗 Garagem: 1 vaga coberta + até 3 descobertas 🏠 Distribuição do Imóvel - Nível Inferior: Cozinha, sala de jantar, lavabo,1 dormitório, e área de serviço. - Piso Térreo: Hall de entrada/varanda e ampla sala de estar/TV. - Piso Superior: 3 quartos (1 suíte) e banheiro social. 🏊‍♂️ Lazer e Área Externa - Edícula com varanda, churrasqueira 🍖, bancada, banheiro e depósito. - Piscina ampla em terreno de 480 m². ✨ Diferenciais ☀️ Energia Solar: Sistema fotovoltaico com 22 placas. 🎨 Pronto para morar: Pintura nova. 🌳 Amplo quintal. 📍 Conveniência e Localização (Vila Yolanda) 🚗 Centro: 5 a 8 minutos. 🛍️ Catuaí Palladium: 7 minutos. 🌴 Fácil acesso à Av. das Cataratas, Parque Nacional, Argentina e Marco das Três Fronteiras. 🏫 Próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas. 📞 Agende sua visita com nossa equipe! 🤝 Aproximar Imóveis | Aproximando Objetivos

💎 Oportunidade Única! Sobrado Alto Padrão no Jardim Lancaster – 419m² – Apenas R$ 1.800.000,00! Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e excelente localização neste sobrado à venda na Av. Sílvio Américo Sasdelli, no coração do Jardim Lancaster, uma das áreas mais valorizadas de Foz do Iguaçu. 📍 Localização Imbatível - De frente para a Avenida Sasdelli, via nobre com fácil acesso à Av. Garibaldi, Unila, Paraguai e região central - Apenas alguns metros do Super Muffato Vila A, farmácias, escolas, bancos e comércios - Bairro tranquilo, residencial, seguro e em constante valorização 💰 Valor Imperdível: R$ 1.800.000,00 ➡️ Um imóvel com 419m² construídos, em terreno de 649,80m², com elevador, piscina, espaço gourmet, 4 quartos e acabamentos de altíssimo padrão. Tudo isso por um preço extremamente competitivo para o mercado atual da região. 🛏️ Ambientes Inteligentes e Confortáveis Pavimento Superior - 1 Suíte Master com hidromassagem e closet - 2 dormitórios (um com closet) - Sala íntima e banheiro com roupeiro Pavimento Térreo - Hall de entrada - Sala de estar/TV - Sala de jantar - Escritório - Lavabo - Copa-cozinha com ilha e planejados - Varanda ampla - Elevador interno 🌿 Lazer e Funcionalidade - Piscina em fibra - Edícula com churrasqueira, forno a lenha e bancada de apoio - Quarto para visitas - Banheiro externo - Lavanderia e depósito ⚡ Diferenciais que Encantam - 16 Placas Solares com aquecimento de água - Móveis planejados e eletros embutidos - Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados - Documentação em dia e pronta para financiamento 📞 Não perca essa oportunidade única de morar com qualidade e sofisticação em uma das áreas mais cobiçadas de Foz! Agende agora sua visita.

Encontre o local ideal para morar ou investir no Jardim Karla (KLP), um dos bairros mais bem localizados de Foz do Iguaçu, PR. Situada próximo à Rua Porto Alegre e a apenas uma quadra da Av. Florianópolis, esta propriedade garante acesso rápido à Av. Tancredo Neves (a apenas 300 metros) e à Av. Silvio Américo Sasdelli, facilitando o deslocamento diário para a Itaipu Binacional, Vila A e centro da cidade. 🚗💨 O grande destaque deste imóvel é a localização, além do projeto diferenciado e qualidade dos materiais e acabamentos. A edificação possui 105m² de área construída e apresenta a seguinte distribuição: 🌳 Quintal: espaço livre para convivência 🚘 Varanda / Garagem coberta: proteção para seu veículo e espaço de acolhimento 📺 Sala de Estar / TV: ambiente funcional e bem iluminado 🍳 Cozinha integrada a sala de jantar: praticidade para o dia a dia 🛏️ 3 Dormitórios: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte com boa ventilação 🚿 Banheiro Social: layout funcional Infraestrutura e Conveniência no Bairro 🛒🏫 A região do Jardim Karla conta com estrutura completa a poucos metros de distância: supermercados, farmácias, unidades de saúde, escolas e comércio diversificado na região da Vila A. 📲 Garanta este investimento com a Aproximar Imóveis! 🔑✨

Casa com 3 Quartos e Spa Privativo no Condomínio Terra Nova – Foz do Iguaçu Se você busca segurança, conforto e uma área de lazer privativa completa, esta casa no Condomínio Terra Nova foi totalmente reformada e modernizada. 🏠 Destaques do Imóvel: - 3 Quartos (sem suíte): Com móveis planejados, painel de TV e ar-condicionado. - Área Gourmet/Lazer Privativo: Espaço gourmet coberto e climatizado, churrasqueira revestida em granito, bancada com armários e fechamento em reiki (vidro). - Quintal Exclusivo: Deck de madeira com Banheira de Hidromassagem/Spa privativo e iluminação em LED. - Cozinha Planejada: Armários sob medida, bancada em granito escuro, cooktop, forno embutido e depurador. - Sala de Estar: Ampla, com piso em porcelanato e integração com o espaço externo. - 2 Banheiros: Modernos, com cuba de apoio, bancada em granito, espelheira e prateleiras de vidro. - Área de Serviço: Separada e funcional. - Garagem: 2 vagas cobertas com estrutura metálica reforçada. 🌴 Estrutura do Condomínio Terra Nova: - Portaria e Vigilância 24 horas (ronda interna). - Piscinas adulto e infantil. - Salão de festas e quiosques com churrasqueira. - Campo de futebol, quadra poliesportiva e quadra de areia. - Playground e amplas áreas verdes. 📍 Localização Estratégica: O Condomínio Terra Nova está localizado na Avenida Tancredo Neves (Porto Belo), garantindo acesso direto e rápido aos principais pontos da região norte e universitária: - UNILA (Jardim Universitário): ~3 km (~5 a 7 min) - UNIOESTE (Campus Foz): ~3,4 km (~6 a 8 min) - Itaipu Binacional (Barreira de Controle / PTI): ~6,7 km (~10 a 12 min) - Ponte da Amizade (Fronteira com Ciudad del Este): ~7,2 km (~15 a 20 min) - Centro de Foz do Iguaçu: ~10 km (~15 a 20 min) - BR-277: ~6,5 km (~8 a 10 min) - Aeroporto Internacional de Foz: ~22 km (~25 a 30 min) 📲 Agende sua visita e venha conferir de perto esse refúgio pronto para morar!

🏡 Sobrado com Terreno de 750m² e Alto Potencial no Três Bandeiras/ Parque Imperatriz Se você procura um projeto com estrutura sólida, terreno espaçoso e localização estratégica para investir ou reformar do seu jeito, esta é a oportunidade ideal! 🎯 Trata-se de um sobrado tradicional com 220 m² de área construída (não averbada na matrícula), posicionado para aproveitar ao máximo o sol da manhã ☀️. O imóvel necessita de reforma, mas entrega uma base estrutural extremamente firme e um terreno diferenciado com 750,00 m² (15,00m x 50,00m) — dimensões raras para a região! 📐✨ 🌳 Quintal Enorme e Espaço para Ampliação O grande destaque do imóvel é o seu quintal nos fundos, extremamente amplo, que oferece flexibilidade total para diferentes objetivos: 🏊‍♂️ Para moradia: Espaço de sobra para construir uma área de lazer completa com piscina, espaço gourmet, edícula e quintal arborizado. 🎓 Para investimento: Excelente potencial para construção de kitnetes ou studios voltados para estudantes. A localização estratégica e o fácil acesso à ponte tornam o local altamente atraente para alunos de outras regiões do país que estudam em Ciudad del Este, no Paraguai. 📋 Distribuição dos Ambientes Piso Térreo: 🛋️ Sala de estar aconchegante 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🚗 Garagem 2 veículos, sendo 1 vaga fechada e coberta Piso Superior: 📺 Sala íntima com sacada 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 1 suíte espaçosa 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🧺 Lavanderia ampla com sacada privativa 📍 Localização Privilegiada Localizado na Rua Ipatinga (Três Bandeiras / Parque Imperatriz), em uma rua charmosa, calma e arborizada 🌳. 🛣️ Conectividade: A apenas 55 metros da Av. Araucária e a 400 metros da BR-277, garantindo acesso rápido ao Paraguai e a todas as regiões da cidade. 🏫 Conveniência: Próximo a colégios particulares, estaduais e municipais, além de fácil acesso a comércios e serviços das Avenidas Nacional e Silvio Américo Sasdelli 🛒🛍️. 🔨 Um Projeto para Agregar Muito Valor A união de uma estrutura sólida com um terreno generoso permite transformar este espaço em uma residência incrível ou em um empreendimento de rentabilidade contínua através de locação. 🏗️📈 📲 Fale com a Aproximar Imóveis Aproveite uma das melhores oportunidades de valorização e retorno da região! Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita para avaliar todo o potencial deste imóvel. 📍 Aproximar Imóveis — Aproximando você das melhores oportunidades. 🤝🏠

Diga adeus às casas geminadas! 🚫🏠+🏠 Se você busca privacidade de verdade em Foz do Iguaçu, esta é a sua oportunidade. Diferente da maioria das construções atuais, esta casa ocupa o terreno TODO. Sem parede dividida com vizinho, sem ruídos e com a liberdade que sua família merece. 📍 Localização Estratégica: No Jardim Curitibano IV/ Lancaster, a poucos metros da Av. Silvio Américo Sasdelli. Você terá o melhor da região ao seu lado: 🛒 Compras: Supermercado Santa Inês e Super Muffato Vila A. 🍽️ Gastronomia: Restaurante Barracão, Django e Moka Sushi. 🏥 Facilidades: Hospital Ministro Costa Cavalcanti e agências bancárias. 📐 O que este imóvel oferece: - 234m² de terreno privativo (espaço de sobra!) - 98m² de área construída com design moderno. - 3 quartos (sendo 1 suíte). - Cozinha Gourmet com churrasqueira integrada. - Quintal amplo (perfeito para sua futura piscina). ✨ Fase final de acabamento e jardinagem: O momento ideal para garantir seu imóvel novo e acompanhar a finalização dos detalhes. 👉 Este imóvel exclusivo está disponível na Aproximar Imóveis. Garanta um atendimento especializado e segurança na sua compra. Fale com um consultor agora mesmo!

✨ Imóvel moderno com área gourmet integrada, excelente padrão de acabamento, ótimo espaço externo e construção em telhado convencional. 📐 Disposto da seguinte forma: 🪟 3 suítes amplas (suíte master com closet) 🛋️ Sala de estar e jantar integradas 👨‍🍳 Cozinha gourmet com churrasqueira integrada e lavabo 🏊‍♂️ Área externa com piscina e banheiro de apoio 🧺 Lavanderia separada 🚘 Garagem para 2 veículos (sendo 1 coberto) 🧱 Estrutura e Acabamento: 🏠 Telhado convencional ☀️🔋 Placas Solares 🛋️✨ Móveis planejados de alto padrão 📏 Metragens: 🌳 Terreno: 300,00 m² 🏗️ Área construída: 168,00 m² 📍 Sobre a Localização: Situada no Panorama / Jardim Lindóia, em região residencial tranquila e de fácil acesso. A pouquíssimos minutos de supermercados, farmácias e das principais vias de ligação da cidade, garantindo rotina prática para toda a família. ⚠️ Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Entre em contato com a Aproximar Imóveis para consultar a disponibilidade e agendar sua visita!

Sobrado de alto padrão à venda no Jardim Santa Rosa, Foz do Iguaçu – excelente oportunidade para você e sua família! Está à procura do lar perfeito em Foz do Iguaçu? Este sobrado de alto padrão está pronto e oferece conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade, o Jardim Santa Rosa. Com localização privilegiada, o imóvel é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e fácil acesso a tudo que precisam. 🏠 Detalhes do sobrado: • 3 Dormitórios, sendo dois no térreo e um suíte no piso superior • Mezanino que pode ser um escritório e uma sacada externa aberta. • Sala de estar integrada a cozinha, proporcionando um ambiente funcional. • Banheiro social prático e moderno. • Lavanderia fechada para atender suas necessidades cotidianas. • Garagem para 2 carros, garantindo espaço e comodidade. 💡 Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer este sobrado que pode ser o lar dos seus sonhos. Um imóvel com alto padrão em acabamento, localizado em uma região de alto valor, perfeito para quem deseja unir conforto e sofisticação. * No caso de permuta ou entrada com veículo, considerar os valor de R$790.000,00.

Casa à Venda no Porto Meira, Foz do Iguaçu | Excelente para Morar ou Investir Procura por espaço, versatilidade e uma localização de rápido crescimento? Esta casa à venda no bairro Ouro Verde / Porto Meira está situada na esquina da Rua Água Marinha com a Rua Ágata, a apenas 40 metros da Av. Safira e a 3 quadras da Av. General Meira (450m). Trata-se de uma propriedade angular com excelente aproveitamento de terreno, ideal tanto para quem busca uma residência familiar espaçosa quanto para investidores focados no mercado de locação por temporada no corredor turístico de Foz do Iguaçu. --- 📐 Detalhes Técnicos (Terreno e Construção) - Área Total do Terreno: 510 m² (17 x 30) - Área Construída: 316,27 m² - Configuração: Casa principal térrea + edícula integrada --- 🏠 Distribuição Interna dos Ambientes: Casa Principal - Quartos: 5 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa) - Salas: Sala de estar ampla, sala de jantar e sala de TV reservada - Copa e Cozinha: Ambientes integrados e com excelente espaço interno - Banheiros: Banheiro social e corredor de circulação fluida Área Externa: Varanda frontal agradável e garagem com capacidade para 2 a 3 veículos Edícula Integrada - 1 Dormitório - Sala de Estar - Cozinha e lavanderia integradas - Banheiro social - Varanda própria e um amplo quintal livre com grande potencial para instalação de piscina, área gourmet ou futuras ampliações --- 📍 Localização Estratégica e Mobilidade Morar ou investir no Porto Meira significa estar cercado de conveniência e facilidades. O imóvel conta com acesso rápido a pontos essenciais da cidade: - Pontos de Interesse Próximos: Shopping Catuaí Palladium, Max Atacadista (Av. Javier Koelbl) e o centro de Foz do Iguaçu a poucos minutos de distância. - Turismo e Integração Fronteiriça: Rápido acesso à Avenida das Cataratas, ao Marco das Três Fronteiras, à Aduana da Argentina e à nova Ponte da Integração (que, em breve, será a ligação direta ao Paraguai). --- 💡 Alto Potencial de Valorização e Rentabilidade A região do Porto Meira e Ouro Verde passa por uma valorização constante devido às novas obras de infraestrutura e turismo. Devido à sua proximidade com a fronteira e com o corredor turístico, este imóvel é altamente recomendado para locação de temporada (Airbnb). A edícula independente permite criar duas fontes de renda na mesma propriedade ou acomodar familiares mantendo a total privacidade de ambos os espaços. --- Quer Conhecer de Perto Esta Oportunidade? O mercado imobiliário em Foz do Iguaçu está aquecido e imóveis com terrenos deste porte são raros de encontrar. 📞 Entre em contato agora mesmo com a Aproximar Imóveis para agendar a sua visita e garantir este excelente investimento!

Se você busca um investimento imobiliário estratégico com retorno financeiro imediato e garantido, esta é a oportunidade ideal na região norte de Foz do Iguaçu. Localizado na valorizada Rua Guarujá, no bairro Três Bandeiras, este imóvel "3 em 1" está edificado em um terreno de 450 m² e já opera com excelente rentabilidade no mercado de locação por temporada. O grande diferencial deste complexo é a versatilidade e a inteligência da sua planta, dividida em três unidades independentes: 🏠 Duas Casas Geminadas (93,73 m² de área construída cada) Cada residência oferece excelente padrão de distribuição e conforto para moradores ou hóspedes: - 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa. - Banheiro social completo. - Conceito aberto: sala e cozinha integradas, maximizando o espaço e a iluminação natural. - Lavanderia funcional e reservada. - Varanda aconchegante nos fundos. - Garagem coberta equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. 🏢 Sala Comercial Independente (45 m²) - Amplo espaço interno com banheiro privativo. - Acesso direto para a Rua Guarujá, garantindo visibilidade e fluxo de clientes para comércios locais ou prestadores de serviços. 🌴 Área de Lazer Comum O complexo conta com uma área externa compartilhada totalmente projetada para o bem-estar, incluindo uma piscina, jardim decorado com paisagismo e um charmoso gazebo, elementos que elevam consideravelmente o valor das diárias na locação por temporada. Localização Estratégica em Foz do Iguaçu A localização é um dos pontos mais fortes para o sucesso comercial deste imóvel. A Rua Guarujá atua como um importante eixo de ligação entre as avenidas Silvio Américo Sasdeli, Nacional e Gramado. Essa posição garante acesso imediato a uma rede completa de comércios, supermercados, farmácias e serviços essenciais, além de oferecer uma logística facilitada e rápida para a BR-277, conectando o imóvel com facilidade às demais regiões da cidade e aos principais pontos turísticos. Aproximar Imóveis - Conectando você ao seu próximo grande investimento.

🏡 Condomínio Residencial Granville – Foz do Iguaçu O Granville é o maior condomínio fechado de casas em Foz do Iguaçu, localizado no bairro Jardim Cedro. São 241 unidades residenciais em terrenos de 130 a 200m², projetadas para oferecer segurança, conforto e lazer completo, com condições de compra facilitadas. 🏠 Detalhes das Casas Área construída: 43,45m² - 2 dormitórios - Sala integrada com cozinha - Banheiro social - Área de serviço - Terreno nos fundos (sem muros) - Construção em laje com forro PVC - Piso cerâmico - Esquadrias de alumínio - Infraestrutura para ar-condicionado Split - Medidores individuais de água e energia 🛠️ Infraestrutura do Condomínio - Condomínio totalmente cercado - Portaria com guarita e pórtico - Ruas asfaltadas - Rede completa: água, energia e esgoto (EBE) - Praças de convivência - Quadras esportivas (grama e piso) - Piscina - Playground - Salão de festas mobiliado - Área externa para eventos - Estacionamento para visitantes 📍 Localização Estratégica - Próximo ao Supermercado Nandi, UBS Dourada, escolas e farmácias - Fácil acesso a serviços essenciais e transporte 💸 Condições de Aquisição - Valor de referência: R$ 238 mil - Entrada parcelada em até 48x (acima de R$ 8 mil, com fiador) - Sinal de R$ 1.500 - Taxa de cartório paga pela construtora - Renda familiar exigida: de R$ 3.900 a R$ 6.300 - Financiamento via Minha Casa Minha Vida e COHAPAR - Previsão de entrega: até 36 meses 👉 Entre em contato com a Aproximar Imóveis e saiba mais. O Granville é ideal para quem busca morar com tranquilidade, lazer e infraestrutura completa, além de ser uma excelente oportunidade de investimento seguro em uma das regiões que mais cresce em Foz do Iguaçu.