Terreno/Lote em Condomínio à Venda com 360m², 13m de largura e 26m de comprimento por R$ 179.000 Cognópolis, Foz do Iguaçu-PR

Terreno à venda em condomínio fechado em Foz do Iguaçu – Villa Conscientia Asa Sul
Está buscando terreno em condomínio fechado em Foz do Iguaçu com um valor acessível e excelente localização? Então conheça o Condomínio Villa Conscientia – Asa Sul, situado na Av. Maria Bubiak, 2214, no bairro Cognópolis.
🏡 Localização estratégica: Apenas 15 minutos do Centro pela Avenida Felipe Wandscheer, uma das principais vias da cidade, repleta de comércios como Supermercado Consalter, farmácias, postos de combustível e muito mais. Além disso, está próximo da Avenida das Cataratas e da Perimetral Leste, que conectará a BR-277 ao Paraguai e Argentina.
🌳 Características do terreno:
✔ Área total de 360m², com quase 14 metros de frente.
✔ Terreno com declive, ideal para projetos arquitetônicos modernos com áreas em níveis, garantindo melhor aproveitamento da vista e ventilação.
✔ Fundos voltados para uma área de reserva verde, proporcionando um ambiente agradável e uma temperatura mais amena no verão.
✔ Ótima oportunidade de investimento imobiliário em uma região de grande valorização.
✔ Fácil acesso às Avenidas Felipe Wandscheer e República Argentina, além da Rodovia das Cataratas.
✔ Área limite de expansão da cidade – garantindo exclusividade e segurança.
✔ Previsão de duplicação da Avenida Maria Bubiak, incluindo ciclovias e arborização, melhorando ainda mais a mobilidade urbana.
✨ Vantagens de um terreno com declive:
• Design diferenciado: Possibilidade de construir um imóvel com arquitetura inovadora, como casas com mezaninos, subsolos e varandas panorâmicas.
• Melhor drenagem: Menor risco de acúmulo de água em períodos de chuvas intensas.
• Privacidade e valorização: Projetos em níveis podem proporcionar mais privacidade e aumentar o valor do imóvel.
📍 Além disso, a região contará com futura interligação da BR-277 ao Porto Seco, próximo ao Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu, tornando-se um polo estratégico de desenvolvimento.

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