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🏢 Imóvel Comercial Premium à Venda ou Locação – Foz do Iguaçu/PR 📍 Rua Nelson da Cunha Junior, 700 – Polo Empresarial Estratégico Se você busca estrutura, localização e potencial, este imóvel é a oportunidade ideal para sua empresa crescer com solidez e visibilidade. 💰 Valores - Venda: R$13.800.000,00 - Locação: R$40.000,00/mês + despesas (IPTU, coleta de lixo e seguro) - Negociação flexível: Aceita permuta por imóvel de menor valor ou parcelamento direto (50% entrada + saldo com juros de 1% ao mês) --- 📐 Estrutura Imponente - Terreno: 4.572 m² - Área total construída: 1.458,90 m² - Barracão: 1.327,80 m² - Refeitório: 102,90 m² - Casa mista (madeira/alvenaria): 55,20 m² --- 🛠️ Infraestrutura Completa - 9 salas amplas + recepção - Escritórios bem distribuídos - 2 banheiros (masculino, feminino e adaptados para PNE) - Cozinha e espaço de convivência - Rampa de descarga para caminhões - Pátio com amplo espaço de manobra - Estacionamento generoso para clientes e colaboradores --- 📍 Localização Estratégica Situado entre grandes atacadistas e concessionárias, com acesso direto à BR-277, este imóvel é ideal para: - Empresas de logística - Centros de distribuição - Atacadistas - Galpões industriais - Escritórios corporativos A estrutura pode ser facilmente adaptada à sua atividade ou utilizada como está, pronta para operação. --- 📞 Agende sua visita agora mesmo! 📱 (45) 9 9823-8898 | (45) 9 9851-8656 🌐 www.aproximarimoveis.com.br Aproximar Imóveis – Aproximando objetivos!

🏡 Viva com Estilo e Conforto: Casa Térrea à Venda no Condomínio Terras Alpha I – Foz do Iguaçu Se você busca exclusividade, segurança e qualidade de vida, esta é a oportunidade que você esperava. Uma casa térrea encantadora, com projeto arquitetônico moderno e ambientes integrados, localizada em um dos condomínios mais desejados de Foz do Iguaçu. 🌟 Destaques do Imóvel - 257,9m² de área construída com integração inteligente dos espaços, garantindo amplitude, ventilação e iluminação natural. - Terreno de 604,97m² com paisagismo e espaço para novas melhorias. - Jacuzzi no terraço para momentos de relaxamento com vista privilegiada. - Placas fotovoltaicas para economia e sustentabilidade. - Móveis planejados inclusos — praticidade e sofisticação desde o primeiro dia. 🛋️ Ambientes Pensados para o Seu Bem-Estar - Sala de estar e jantar integradas - Lavabo elegante - 1 Suíte máster com closet - 2 quartos confortáveis - Banheiro social - Escritório ideal para home office - Cozinha planejada - Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha - Lavanderia e despensa - Quintal gramado com árvores frutíferas e ornamentais - Passagem lateral e paisagismo completo 🚗 Infraestrutura Completa - 4 vagas de garagem (2 cobertas) - Condomínio com portaria 24h, segurança eletrônica e interfone - Piscina, playground, academia e quadra poliesportiva - Salão de festas e espaço gourmet para suas celebrações --- ✅ Por que escolher o Terras Alpha I? Porque aqui você encontra: - Tranquilidade para sua família - Estilo de vida elevado - Localização privilegiada - Comunidade segura e bem estruturada --- 📞 Agende sua visita e descubra o prazer de morar com conforto e sofisticação. *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.*