4 Imóveis à Venda em Três Bandeiras, Foz do Iguaçu, PR

Posicione sua empresa ou investimento em uma localização estratégica e em constante expansão no Três Bandeiras, com valor promocional para pagamento à vista! 💼✨ Localizada na Rua Guarujá, nº 150, no Três Bandeiras, a Sala Comercial 6 do Residencial Tarumã é uma excelente oportunidade para profissionais e empreendedores que buscam visibilidade, espaço versátil e fácil acesso no bairro. A região do Três Bandeiras conta com um forte fluxo residencial e comercial, sendo ideal para escritórios, estúdios, serviços, consultórios ou lojas de atendimento direto ao público. 📍 Diferenciais do Imóvel: ▫️ Unidade: Sala Comercial 06 ▫️ Área Privativa: 58,00 m² — metragem ampla para recepção, estações de trabalho e layouts personalizados. ▫️ Excelente Distribuição: Espaço bem aproveitado que proporciona funcionalidade e conforto no dia a dia do seu negócio. 🏘️ Por que escolher o Três Bandeiras? Uma das regiões que mais se desenvolvem em Foz do Iguaçu, oferecendo facilidade de estacionamento, fluxo constante de moradores locais e proximidade com as principais vias de acesso aos bairros vizinhos. 💰 Condições Especiais de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 522.000,00 (Preço promocional com 10% de desconto aplicado sobre o valor de tabela de R$ 580.000,00!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 580.000,00): - Entrada (20%): R$ 116.000,00 - Saldo parcelado em até 120 vezes de R$ 3.866,67 Uma oportunidade de investimento de alta rentabilidade para locação ou para garantir a sede própria da sua empresa com parcelamento facilitado e de longo prazo! 📲 Garanta esta unidade para o seu projeto! Fale com os consultores da Aproximar Imóveis e agende sua visita à Sala 6 do Residencial Tarumã.

🏡 Sobrado com Terreno de 750m² e Alto Potencial no Três Bandeiras/ Parque Imperatriz Se você procura um projeto com estrutura sólida, terreno espaçoso e localização estratégica para investir ou reformar do seu jeito, esta é a oportunidade ideal! 🎯 Trata-se de um sobrado tradicional com 220 m² de área construída (não averbada na matrícula), posicionado para aproveitar ao máximo o sol da manhã ☀️. O imóvel necessita de reforma, mas entrega uma base estrutural extremamente firme e um terreno diferenciado com 750,00 m² (15,00m x 50,00m) — dimensões raras para a região! 📐✨ 🌳 Quintal Enorme e Espaço para Ampliação O grande destaque do imóvel é o seu quintal nos fundos, extremamente amplo, que oferece flexibilidade total para diferentes objetivos: 🏊‍♂️ Para moradia: Espaço de sobra para construir uma área de lazer completa com piscina, espaço gourmet, edícula e quintal arborizado. 🎓 Para investimento: Excelente potencial para construção de kitnetes ou studios voltados para estudantes. A localização estratégica e o fácil acesso à ponte tornam o local altamente atraente para alunos de outras regiões do país que estudam em Ciudad del Este, no Paraguai. 📋 Distribuição dos Ambientes Piso Térreo: 🛋️ Sala de estar aconchegante 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🚗 Garagem 2 veículos, sendo 1 vaga fechada e coberta Piso Superior: 📺 Sala íntima com sacada 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 1 suíte espaçosa 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🧺 Lavanderia ampla com sacada privativa 📍 Localização Privilegiada Localizado na Rua Ipatinga (Três Bandeiras / Parque Imperatriz), em uma rua charmosa, calma e arborizada 🌳. 🛣️ Conectividade: A apenas 55 metros da Av. Araucária e a 400 metros da BR-277, garantindo acesso rápido ao Paraguai e a todas as regiões da cidade. 🏫 Conveniência: Próximo a colégios particulares, estaduais e municipais, além de fácil acesso a comércios e serviços das Avenidas Nacional e Silvio Américo Sasdelli 🛒🛍️. 🔨 Um Projeto para Agregar Muito Valor A união de uma estrutura sólida com um terreno generoso permite transformar este espaço em uma residência incrível ou em um empreendimento de rentabilidade contínua através de locação. 🏗️📈 📲 Fale com a Aproximar Imóveis Aproveite uma das melhores oportunidades de valorização e retorno da região! Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita para avaliar todo o potencial deste imóvel. 📍 Aproximar Imóveis — Aproximando você das melhores oportunidades. 🤝🏠

Se você busca um investimento imobiliário estratégico com retorno financeiro imediato e garantido, esta é a oportunidade ideal na região norte de Foz do Iguaçu. Localizado na valorizada Rua Guarujá, no bairro Três Bandeiras, este imóvel "3 em 1" está edificado em um terreno de 450 m² e já opera com excelente rentabilidade no mercado de locação por temporada. O grande diferencial deste complexo é a versatilidade e a inteligência da sua planta, dividida em três unidades independentes: 🏠 Duas Casas Geminadas (93,73 m² de área construída cada) Cada residência oferece excelente padrão de distribuição e conforto para moradores ou hóspedes: - 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa. - Banheiro social completo. - Conceito aberto: sala e cozinha integradas, maximizando o espaço e a iluminação natural. - Lavanderia funcional e reservada. - Varanda aconchegante nos fundos. - Garagem coberta equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. 🏢 Sala Comercial Independente (45 m²) - Amplo espaço interno com banheiro privativo. - Acesso direto para a Rua Guarujá, garantindo visibilidade e fluxo de clientes para comércios locais ou prestadores de serviços. 🌴 Área de Lazer Comum O complexo conta com uma área externa compartilhada totalmente projetada para o bem-estar, incluindo uma piscina, jardim decorado com paisagismo e um charmoso gazebo, elementos que elevam consideravelmente o valor das diárias na locação por temporada. Localização Estratégica em Foz do Iguaçu A localização é um dos pontos mais fortes para o sucesso comercial deste imóvel. A Rua Guarujá atua como um importante eixo de ligação entre as avenidas Silvio Américo Sasdeli, Nacional e Gramado. Essa posição garante acesso imediato a uma rede completa de comércios, supermercados, farmácias e serviços essenciais, além de oferecer uma logística facilitada e rápida para a BR-277, conectando o imóvel com facilidade às demais regiões da cidade e aos principais pontos turísticos. Aproximar Imóveis - Conectando você ao seu próximo grande investimento.

Áreas de terras à venda em Foz do Iguaçu/PR – 10.069,55m² cada | até 4 pisos 📐 Detalhes do imóvel - Três áreas urbanas já desmembradas - 10.069,55m² cada, com matrículas individualizadas - Valor: R$230,00/m² 📍 Localização – Bairro Três Bandeiras - Região estratégica e em expansão - Próximo a escolas públicas e privadas - UPA e UBS no entorno - Supermercados, farmácias e comércio variado - Fácil acesso a transporte público, postos de combustível e órgãos municipais 🔑 Destaque para construtoras - Áreas regularizadas e prontas para aquisição - Flexibilidade para compra de uma ou mais unidades - Viabilidade para empreendimentos residenciais de até 4 pavimentos - Excelente opção para projetos populares, incluindo Minha Casa Minha Vida (MCMV) - Alto potencial de valorização em região consolidada A Aproximar Imóveis oferece uma oportunidade única em Foz do Iguaçu para construtoras e investidores que buscam terrenos bem localizados, com excelente custo-benefício e retorno garantido.