60 Imóveis à Venda até R$ 800 mil em Foz do Iguaçu, PR

🏡 Se você busca um imóvel novo, moderno e bem localizado em Foz do Iguaçu, esta é uma excelente oportunidade no bairro Bourbon/ Bérgamo, região sul da cidade. ✨ Destaques do imóvel: - Residência de médio alto padrão, projetada para oferecer conforto e sofisticação - 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala de estar ampla com pé-direito de 4 metros, proporcionando luminosidade e imponência - Cozinha gourmet integrada, com excelente ventilação e aberturas em vidro - Banheiro social e da suíte com bancada em granito e box em vidro temperado - Lavanderia - Terreno de 165,40 m² com área construída de 108 m² - Garagem para 2 veículos (1 vaga coberta) - Acabamentos refinados: gesso, porcelanato, portas internas laqueadas e pintura Coral de alto padrão - Infraestrutura completa: tubulação para ar-condicionado em todos os ambientes, sistema hidráulico e elétrico de qualidade, iluminação em LED padronizada - Área externa com jardim natural, grama sintética e passagem lateral - Portão basculante de 4 metros para maior praticidade e segurança 📍 Localização privilegiada: - Região sul da cidade, com fácil acesso a comércio variado e serviços essenciais - Bairro em valorização contínua, ideal para quem busca qualidade de vida e investimento seguro 💰 Condições de negociação: - Valor: R$ 580.000,00 - Documentação apta para financiamento e consórcio - Aceita veículo sob avaliação de parceiros revendedores -- - Conheça seu novo Lar com Aproximar Imóveis

Oportunidade única de morar na região mais nobre de Foz do Iguaçu com a Aproximar Imóveis. Destaques do Imóvel: - Área Total: 480,00m² (15m x 32m). - Posição Privilegiada: Terreno plano, Frente Norte (melhor insolação) e sem vizinhos de frente (vista para mata preservada). - Localização: Avenida das Cataratas, o corredor turístico da cidade. Por que escolher o Quinta do Sol? - Logística Perfeita: 3 min do Shopping Catuaí, 9 min do Centro, 6 min da Argentina e 19 min do Aeroporto. Acesso facilitado à nova Ponte da Integração e Perimetral Leste. - Lazer e Natureza: 7.000m² de área verde, campo de futebol, playground, salão de festas e quiosque com churrasqueira. - Segurança: Portaria blindada e monitoramento 24h. - Valor de Investimento: R$ 576.000,00 Este terreno une potencial de valorização e qualidade de vida. Agende sua visita agora mesmo.

Pensa em morar pertinho do Centro de Foz do Iguaçu- PR? Então, veja está casa à venda no Jardim Naipi, que fica a 7 minutos do Centro. Imóvel situado em um bairro tranquilo e familiar, que conta com rápido acesso para as Avenidas Felipe Wandscheer, Iguaçu, Av. Das Cataratas, Paraná e República Argentina. Fica de frente com o Centro de Juventude, próximo da Escola Municipal Jd. Naipi, Justiça Federal do Paraná e OAB Foz do Iguaçu. Além da ótima localização o imóvel conta com terreno de 370,37m² (11,00m X 33,75m) e área total coberta de 200m², sendo a casa com 119,32m², dispostos da seguinte forma: - Espaço de jardim; - Varanda e hall de entrada; - Garagem para até 2 veículos, sendo 1 coberto; - Sala de Estar/TV; - 4 Dormitórios, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Despensa; - Copa/ Cozinha; - Área de Serviço coberta; - Quintal com diversas plantas; - Edícula com ampla varanda, churrasqueira com bancada de apoio, depósito/ despensa e lavabo. Diferenciais: Ficam os móveis planejados da cozinha, piso interno em porcelanato, teto em gesso (exceto banheiros e área de serviço); telhado da casa com telhas tipo Kalhetão, portão eletrônico, cerca elétrica, passagem nas duas laterais para o fundo do lote; rua asfaltada, grande potencial de valorização após reforma. OBS.: Casa averbada e apta para financiamento. - Estuda proposta com terreno em condomínio, na região sul da cidade, como parte de pagamento. - Para mais informações, nos consulte e agende uma visita.

🌟 **Terreno Especial à Venda no Condomínio Royal Falls Yacht – Viva o Luxo em Foz do Iguaçu!** Se você busca um **investimento imobiliário** em uma das regiões mais nobres e estratégicas de Foz do Iguaçu, este terreno é a sua chance de fazer parte de um projeto visionário. Com **550m² de área privativa**, ele está localizado no completo **Condomínio Royal Falls Yacht Residence & Resort**, um verdadeiro oásis urbano que une sofisticação, natureza e infraestrutura de alto padrão. 📍 Situado às margens da **Avenida das Cataratas**, o condomínio está a poucos minutos dos principais ícones da cidade: - ✈️ **Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu** – 10 min - 🌊 **Cataratas do Iguaçu** – 15 min - 🇦🇷 **Puerto Iguazú (Argentina)** – 20 min - 🛍️ **Centro de Foz e Shopping Catuaí Palladium** – 10 min - 🛳️ **Futuro Porto Turístico Internacional** – em expansão na região 🏞️ O Royal Falls Yacht oferece uma estrutura incomparável: - Piscinas com borda infinita, aquecidas e infantis - Spa Center, academia completa e espaço mulher - Salões de festas, Royal Gourmet e lounge flutuante - Pista de caminhada, ciclovia, quadras esportivas e skate park - Lago com píer para pesca, gazebos e praças temáticas - Segurança 24h com portaria blindada e controle de acesso - Pet place, atelier, boliche, salão de jogos e muito mais 💼 Ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão ou investir em um imóvel com **alto potencial de valorização**, em uma área que está recebendo grandes investimentos públicos e privados voltados ao turismo, tecnologia e mobilidade internacional. 📞 **Agende sua visita e transforme seu projeto de vida em realidade!** Entre em contato com a **Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos** 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 🏢 CRECI 9279-J ✨ Um terreno, infinitas possibilidades. Invista onde o mundo inteiro quer viver!

🏙️ Grand Solaris Residence Club Modernidade e Sofisticação no Coração de Foz do Iguaçu O Grand Solaris Residence Club é o mais novo lançamento da VRV Construtora e Incorporadora, localizado no Jardim Polo Centro, uma das regiões mais valorizadas de Foz do Iguaçu. Um projeto com quatro torres e apartamentos que oferecem o máximo em conforto, beleza, praticidade e segurança. Disponíveis nas opções de 2 quartos, os apartamentos contam com layouts inteligentes que priorizam bem-estar e funcionalidade: - 3 QUARTOS (SENDO UMA SUÍTE): A partir de R$ 499.000,00 - Unidade Tipo B - Área privativa: 67,14 m² - Área total: 91,14 m² - Configuração: 1 suíte, 2 dormitórios, hall de circulação, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, varanda fechada integrada ao living com grill, varanda técnica e 2 vagas de garagem pré-definidas. Ambientes planejados para transformar cada momento em um novo capítulo de felicidade. Estrutura Exclusiva e Diferenciais Incomparáveis As quatro torres – Aurora, Apolo, Aruna e Aton – carregam nomes inspirados em elementos solares e foram projetadas para refletir luz, elegância e harmonia. O empreendimento oferece: Estrutura do Empreendimento - 4 torres com 135 unidades cada - 7 unidades térreas com gardens e 8 unidades por pavimento - Térreo + 16 andares - 2 elevadores por torre - Vagas para visitantes - Sistema de segurança moderno Diferenciais das Unidades - Infraestrutura para ar-condicionado - Pia da cozinha e chuveiros com água aquecida a gás - Preparação completa para aquecedor a gás - Varanda gourmet com opção de churrasqueira a carvão - Área técnica dedicada 🌿 Mais do que um condomínio, um verdadeiro clube privativo O Grand Solaris Residence Club oferece um clube de lazer completo, projetado para todos os momentos da sua vida: - Piscinas adulto e infantil - Academia - Cinema - Salão de jogos - Salão de festas - Playground e brinquedoteca - Coworking - Espaço Pet - Espaço Zen e redário - Quiosque gourmet com churrasqueira - Bicicletário e Car Wash - Floresta privativa, pista de caminhada e praça com fonte d'água - Quadra de beach tennis Aqui, lazer e qualidade de vida caminham juntos todos os dias. 💰 Condições que cabem no seu sonho – e no seu bolso - Previsão de Início das Obras: Janeiro de 2025 - Previsão de Entrega: 2028 Formas de Negociação - Entrada de 10% - Parcelamento em até 72 vezes direto com a construtora - Financiamento pela Caixa Econômica Federal - Parcelas reajustadas pelo INCC até a entrega do habite-se - Após o habite-se, reajuste pelo IPCA + 1% de juros ao mês - Possibilidade de parcelas intermediárias (balão) para maior flexibilidade Facilidade para negociar. Flexibilidade para pagar. Segurança para investir. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Incorporação imobiliária registrada sob o nº R.3/98.664 – 1º Ofício de Registro de Imóveis.) Interessou-se pelo Grand Solaris Residence Club? Fale conosco para mais informações, condições especiais ou agende já sua visita ao decorado!

Apartamento mobiliado em andar alto – Mansão de Florença, Foz do Iguaçu Com 94,22m² de área privativa e 140,05m² de área total, este imóvel oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Andar alto, sol da manhã e totalmente mobiliado. 📍 Localização estratégica: - 5 km da Cidade do Leste (Paraguai) - 2 km do Cataratas JL Shopping - Próximo ao Assaí Atacadista, Faculdade Cesufoz, Pizzaria Martignoni, Polícia Federal, Hospital Municipal, entre outros órgãos federais e estaduais. 🏡 Descrição: - Sala de Estar/TV, com sacada para o sol da manhã e de frente para Av. Paraná - Sala de Jantar com sacada e churrasqueira à carvão - 1 suíte + 2 dormitórios, sendo 1 com sacada - Bwc social - Cozinha planejada - Dependência completa de empregada - Área de serviço - Garagem paralela para 2 veículos – mais comodidade e praticidade no dia a dia 🎯 Condomínio: - Piscina - Salão de festas - Sala de jogos - Portaria 24h --- ✨ Duas vagas paralelas de garagem significam mais espaço, facilidade de manobra e segurança para sua família. 👉 Entre em contato com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. Não perca a oportunidade de garantir esse diferencial raro em Foz do Iguaçu!

Terrenos à Venda no Condomínio Residencial Águas Claras – Foz do Iguaçu, PR Se você procura um lugar exclusivo para construir sua casa dos sonhos, o Condomínio Residencial Águas Claras em Foz do Iguaçu, Paraná, é a escolha ideal. Com localização privilegiada, infraestrutura completa e condições especiais de pagamento, esta é a oportunidade perfeita para quem deseja morar com segurança, lazer e qualidade de vida. Localização Privilegiada Situado a apenas 350 metros da Av. das Cataratas, o condomínio está próximo dos principais pontos da cidade, incluindo: - Shopping Catuaí Palladium (1 km) - Centro de Foz do Iguaçu (3 km) - Fácil acesso a restaurantes, escolas, mercados e outras conveniências. Infraestrutura Completa e Lazer Exclusivo O condomínio conta com diversas opções de lazer e segurança para toda a família: - Piscina adulto e infantil - Quadra poliesportiva - Espaço fitness - Quiosques com churrasqueira - Salão de festas e área de convivência - Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso - Estacionamento para visitantes - Perímetro fechado com cerca elétrica Contato com a Natureza Além da infraestrutura impecável, os moradores podem desfrutar de uma área verde exuberante, com: - Bosque com árvores nativas e paisagismo sofisticado - Ciclo trilha e trilha para caminhada - Espaço zen e espelho d’água - Ruas arborizadas, promovendo tranquilidade e bem-estar. Condições Especiais de Pagamento - Parcelamento direto com a construtora: Entrada de 20%, saldo em até 84 vezes com taxa de juros 8% + IPCA (limitado a 15% a.a). - Opção sem juros: Entrada de 20% e saldo em 24 parcelas com reajuste pelo IPCA anual. - Lotes disponíveis: De 405m² (15x27m) a 668,81m², com preços de R$486.000,00 a R$802.572,00. - Tabela sujeita a atualizações sem prévio aviso. Garanta Seu Terreno Hoje Mesmo! Não perca essa oportunidade única! Entre em contato com nossos corretores especializados e agende uma visita ao Condomínio Residencial Águas Claras. Viva com qualidade e conforto em um dos melhores condomínios de Foz do Iguaçu!

🏡 Oportunidade estratégica a 60 metros da Avenida Felipe Wandscheer, no São Roque – Foz do Iguaçu Localizada a apenas 60 metros da movimentada Avenida Felipe Wandscheer, esta propriedade na Rua Maria Mikoski Racki oferece um terreno generoso de 397,74m² (14,50m x 27,43m) com uma construção de aproximadamente 126m². A poucos passos da Boi Verde Casa de Carnes e cercada por comércio variado, serviços essenciais e com fácil acesso ao Centro e ao corredor turístico da cidade — incluindo as Cataratas do Iguaçu, Argentina e Aeroporto Internacional — esta é uma localização que une conveniência e valorização. A casa, com mais de 40 anos, dispõe de 4 quartos, 1 banheiro social, sala de estar e jantar integradas, cozinha e despensa, além de uma varanda que pode ser convertida em garagem coberta. O amplo quintal é um convite à criatividade: imagine uma área gourmet, piscina ou um jardim espaçoso para momentos em família. 🔎 Destaques para investidores: - Terreno com potencial para edificações de até 4 pavimentos, conforme zoneamento local. - Ideal para projetos de retrofit, construção vertical ou moradia personalizada. - Região com alta demanda e excelente infraestrutura urbana. - Proximidade com pontos turísticos e fronteiras internacionais. ⚠️ Importante: a construção atual não é regularizada, portanto não permite financiamento ou consórcio. Isso representa uma oportunidade para quem busca investir com recursos próprios e transformar o imóvel conforme suas necessidades ou visão de negócio. Seja para desenvolver um projeto residencial moderno ou preservar o charme de uma casa não geminada com história, esta é uma chance rara de investir com inteligência em uma das regiões mais promissoras de Foz do Iguaçu.

Está buscando um terreno residencial para investir ou morar? Então, veja está oportunidade no Lancaster, a poucos metros da Av. Garibaldi, na Vila A, onde temos um terreno com 450,00m² (15,00m X 30,00m). Fica a 1 minuto do Super Muffato Vila A e 4 quadras da Av. Sasdelli. - Diferenciais: Possibilidade de construção de edifício com até 8 pisos, pois esta no Zoneamento ZR5, terreno plano, acima do nível da rua, perímetro todo murado e com portão; - Para mais informações, nos consulte e agende uma visita.

🏙️ Grand Solaris Residence Club Modernidade e Sofisticação no Coração de Foz do Iguaçu O Grand Solaris Residence Club é o mais novo lançamento da VRV Construtora e Incorporadora, localizado no Jardim Polo Centro, uma das regiões mais valorizadas de Foz do Iguaçu. Um projeto com quatro torres e apartamentos que oferecem o máximo em conforto, beleza, praticidade e segurança. Disponíveis nas opções de 2 quartos, os apartamentos contam com layouts inteligentes que priorizam bem-estar e funcionalidade: - 2 QUARTOS (SENDO UMA SUÍTE): A partir de R$ 436.000,00 - Unidade Tipo A - Área privativa: 59,73 m² - Área total: 71,73 m² - Configuração: 1 suíte, 1 dormitório, hall de circulação, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, varanda fechada integrada ao living com grill, varanda técnica e 1 vaga de garagem pré-definida. Ambientes planejados para transformar cada momento em um novo capítulo de felicidade. Estrutura Exclusiva e Diferenciais Incomparáveis As quatro torres – Aurora, Apolo, Aruna e Aton – carregam nomes inspirados em elementos solares e foram projetadas para refletir luz, elegância e harmonia. O empreendimento oferece: Estrutura do Empreendimento - 4 torres com 135 unidades cada - 7 unidades térreas com gardens e 8 unidades por pavimento - Térreo + 16 andares - 2 elevadores por torre - Vagas para visitantes - Sistema de segurança moderno Diferenciais das Unidades - Infraestrutura para ar-condicionado - Pia da cozinha e chuveiros com água aquecida a gás - Preparação completa para aquecedor a gás - Varanda gourmet com opção de churrasqueira a carvão - Área técnica dedicada 🌿 Mais do que um condomínio, um verdadeiro clube privativo O Grand Solaris Residence Club oferece um clube de lazer completo, projetado para todos os momentos da sua vida: - Piscinas adulto e infantil - Academia - Cinema - Salão de jogos - Salão de festas - Playground e brinquedoteca - Coworking - Espaço Pet - Espaço Zen e redário - Quiosque gourmet com churrasqueira - Bicicletário e Car Wash - Floresta privativa, pista de caminhada e praça com fonte d'água - Quadra de beach tennis Aqui, lazer e qualidade de vida caminham juntos todos os dias. 💰 Condições que cabem no seu sonho – e no seu bolso - Previsão de Início das Obras: Janeiro de 2025 - Previsão de Entrega: 2028 Formas de Negociação - Entrada de 10% - Parcelamento em até 72 vezes direto com a construtora - Financiamento pela Caixa Econômica Federal - Parcelas reajustadas pelo INCC até a entrega do habite-se - Após o habite-se, reajuste pelo IPCA + 1% de juros ao mês - Possibilidade de parcelas intermediárias (balão) para maior flexibilidade Facilidade para negociar. Flexibilidade para pagar. Segurança para investir. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Incorporação imobiliária registrada sob o nº R.3/98.664 – 1º Ofício de Registro de Imóveis.) Interessou-se pelo Grand Solaris Residence Club? Fale conosco para mais informações, condições especiais ou agende já sua visita ao decorado!

Quer morar pertinho do comércio, onde você encontra de tudo para você, sua família e sua casa? No Jardim das Palmeiras, região norte de Foz do Iguaçu, temos uma ótima casa à venda? Um bairro com toda infraestrutura e várias comodidades, como: Supermercado Santa Inês, posto de combustíveis e muitos comércios de produtos e serviços, além de escolas e colégios e a poucos metros da Av. Sasdelli. Essa bela casa, conta com 150m² de terreno e cerca de 120m² de área construída, sendo disposta da seguinte forma: - 2 Vagas cobertas de garagem; - Sala de Estar/TV; - Cozinha integrada aos espaços; - Sala de Jantar; - Lavanderia coberta; - Escritório; - 3 Dormitórios, sendo uma suíte; - Banheiro social; - Além de um pequeno quintal. Diferenciais: Teto com acabamento gesso, iluminação em LED, ventiladores de teto, ar condicionado na suíte; janelas com esquadrias em alumínio e muito mais. Para mais informações, entre em contato conosco agora mesmo.

🏙️ Royal Legacy – Últimas Unidades à Venda em Foz do Iguaçu Ainda dá tempo de garantir seu lugar em um dos empreendimentos mais completos da cidade! O Royal Legacy, pronto para morar, foi construído pela LBX Construtora, reconhecida entre as 100 maiores do Brasil. 📍 Localização estratégica: Situado na Avenida dos Imigrantes, no bairro Vila Yolanda, o residencial oferece fácil acesso ao Centro e à região turística de Foz do Iguaçu. 🏢 Sobre o empreendimento: - 3 torres residenciais com 12 andares - 3 opções de plantas: - 59,13m² – 2 dormitórios (1 suíte) - 58,63m² – 2 dormitórios (1 suíte) - 55,18m² – 2 dormitórios - Todos com sala 2 ambientes, sacada gourmet, cozinha/área de serviço, banheiro e vaga de garagem exclusiva - Opções com ou sem suíte, 1 ou 2 vagas, e garden no térreo - Acabamento em porcelanato e laminado, louças instaladas, medidores individuais de água, luz e gás 🏡 Home Club completo: A 4ª torre será dedicada à garagem e área de lazer, com 1.500m² totalmente mobiliados e climatizados: - Piscinas adulto e infantil com bar molhado - Sauna, playground e quadra poliesportiva - Academia, salão de festas e espaço gourmet com ofurô - Brinquedoteca, game place e coworking - Sala de reuniões, beauty care, pet place e lavanderia - Utility room (ferramentas compartilhadas) e mini market 🔧 Diferenciais construtivos: - Concreto moldado in loco - Piso porcelanato retificado e laminado - Vagas cobertas (inclusive opção dupla) - Fechadura digital no hall - Espera para split - Reaproveitamento de água da chuva - Área de lazer decorada e equipada - Segurança e tranquilidade 💳 Condições facilitadas: - Financiamento pela Caixa Econômica *Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio Imagens meramente ilustrativas. *Valor referente a unidade C-1105, demais unidades com valores de acordo com a configuração, andar e posição. --- 📞 Agende sua visita com a Aproximar Imóveis! Venha conhecer o apartamento decorado e descubra todos os detalhes do Royal Legacy. A equipe da Aproximar Imóveis está pronta para te acompanhar na realização do seu sonho!

🏡 Casa à venda no Bairro Lancaster – Foz do Iguaçu Localizada no tradicional Bairro Lancaster (antigo Jardim Canadá), esta casa oferece praticidade, espaço e excelente potencial de valorização. Com terreno de 301,80m² e aproximadamente 110m² de área construída (não averbada na matrícula), o imóvel é dividido em: - Sala de estar/jantar integrada - 2 dormitórios - Banheiro social - Copa/cozinha - Garagem coberta para até 3 veículos - Varanda com lavanderia e banheiro completo - Amplo quintal gramado, perfeito para lazer e futuras ampliações 📍 A localização é estratégica: a poucas quadras do Super Muffato Vila A, cercada por comércio variado, escolas estaduais e municipais, além de rápido acesso à BR-277, sentido Paraguai. Este imóvel é ideal para quem busca uma casa pronta para morar, mas também oferece a oportunidade de revitalização e ampliação, garantindo excelente retorno de valorização. 💰 Oportunidade excelente em Foz do Iguaçu! --- 👉 Entre em contato agora com a Aproximar Imóveis e agende sua visita.

Se você quer um lar moderno, funcional e bem localizado, está é a oportunidade perfeita. ✨ Características do imóvel: - 260,90m² de terreno privativo - 70,00m² de área construída - 2 dormitórios - Sala de estar e cozinha em ambiente integrado - Banheiro social - Lavanderia - Amplo terreno — ideal para futuras ampliações ou lazer e jardim - 1 vaga de garagem descoberta 📍 Localização privilegiada: A apenas 180 metros do SEST SENAT, a 315 metros da Av. Garibaldi e 270 metros da BR-277 sentido Paraguai Além de ter fácil acesso a todo o comércio de produtos e serviços da região, garantindo mobilidade e praticidade para o dia a dia. 💡 Diferenciais que valorizam: - Acabamentos de qualidade - Ambientes funcionais e bem distribuídos - Potencial de ampliação - Possibilidade de compra com todo terreno ao lado, somando 521,81m². Neste caso, o valor passa a ser de R$550.000,00. - Não perca essa chance de morar com rápido acesso para BR-277. Agende sua visita e venha conhecer!

Você já conhece o Condomínio Residencial Reserva Iguaçu, de frente com a Av. Felipe Wandscheer, no bairro Cognópolis, em Foz do Iguaçu? Um lugar tranquilo para bem morar e com os melhores benefícios. Neste condomínio, temos um terreno com 661,86m² de área privativa, sendo 22,06m de frente por 30,00m de lateral, com face para o sol da manhã. - Olha só os diferenciais: Além de portaria 24h, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra de tênis, área verde, área fitness, playground e espaço gourmet, conta com fácil acesso à Av. República Argentina e Avenida das Cataratas. - Atualmente conta com várias casas em construção, todas com alto padrão, vale a pena conhecer e morar neste local que foi idealizado e projetado para que você tenha o máximo de comodidade e conforto, além disso é um excelente investimento, afinal, se encontra na região que mais cresce na cidade. - Para mais informações, nos consulte e agende uma visita.

🌟 Terreno à venda no Portal da Foz – Foz do Iguaçu 🌟 📐 450m² (15m x 30m) 📍 Apenas 40m da Rua Sergio Gasparetto, marginal da BR-277 --- 🔑 Diferenciais da Localização - Marginal da BR-277: acesso rápido e direto à principal rodovia da região. - Conexão internacional: - 10 min da Ponte da Amizade (Paraguai) - 15 min da Ponte Tancredo Neves (Argentina) - Centro de Foz do Iguaçu: cerca de 10 minutos de carro. - Infraestrutura consolidada: região cercada por empresas, comércio e serviços. - Área em expansão: bairro Portal da Foz é destaque em valorização imobiliária. --- 🏠 Versatilidade - Residencial: espaço ideal para construir sua casa dos sonhos em bairro tranquilo e bem localizado. - Comercial: excelente visibilidade e fluxo de pessoas, perfeito para lojas, escritórios ou clínicas. --- 🚀 Potencial de Investimento - Local estratégico para quem busca crescimento patrimonial. - Região com alta demanda por imóveis devido ao turismo e ao comércio internacional. --- 👉 Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. Transforme este terreno em seu próximo grande projeto!

Casa com Edícula no Jardim Duarte — aconchegante, espaçosa e bem localizada Sinta-se em casa nesta propriedade na Rua Laranjeiras do Sul, Jardim Duarte/ Lancaster, Região da Vila A, a apenas duas quadras e meia da Av. Garibaldi. Um imóvel versátil, perfeito para morar e com possibilidade de gerar renda com a edícula, rodeado por um quintal verde e cheio de possibilidades. --- Principais características - Terreno: 492,60 m², com frente de 15,00 m e 32,84 m de profundidade. - Área total construída: aproximadamente 140 m². - Casa principal: construção mista em madeira revestida com drywall e alvenaria, com sala em dois ambientes, escritório, suíte com closet e banheiro privativo, copa/cozinha, banheiro social, área de serviço com espaço para despensa. - Garagens: duas vagas cobertas e espaço para mais veículos descobertos. - Edícula em dois pavimentos: térreo com cozinha e fogão a lenha; piso superior com espaço que pode ser escritório ou suíte, banheiro privativo e sacada. - Quintal arborizado: diversas árvores frutíferas como, por exemplo: lichia, acerola e bananeiras que trazem sombra e conforto térmico. --- Por que este imóvel se destaca - Ambientes bem distribuídos que favorecem convivência e privacidade. - Edícula com uso flexível para hóspedes, home office ou renda extra. - Quintal amplo ideal para lazer, horta ou projetos de paisagismo. - Localização prática, próxima a serviços, comércio e com fácil acesso às principais vias da cidade. --- Ideal para - Famílias pequenas que buscam espaço e qualidade de vida. - Profissionais que precisam de escritório em casa. - Investidores que desejam um imóvel com potencial de locação. - Observação: Construções não averbadas, vedado a sublocação. --- Agende sua visita com a Aproximar Imóveis para conhecer pessoalmente esta oportunidade no Jardim Duarte.

🏡 Casa Mobiliada à Venda – Jardim Itaipu, Foz do Iguaçu Localização privilegiada, próxima à Unila, Unioeste, Itaipu Parquetec (PTI) e todas as atrações turísticas da Itaipu Binacional. --- ✨ Características do Imóvel - Terreno de 469,19m² com área construída de aproximadamente 140m² - Garagem para até 3 veículos (1 vaga coberta) - Varanda frontal para momentos de relaxamento - Sala de estar/TV e jantar integradas, criando ambiente amplo e acolhedor - 2 dormitórios confortáveis - Banheiro social espaçoso - Copa/cozinha equipada - Lavanderia externa - Amplo quintal com piscina para lazer e diversão --- 🍖 Edícula Espaçosa - Grandes janelas com vista para a área externa - Churrasqueira com cozinha de apoio e bancadas, perfeita para receber amigos e familiares --- 🔑 Diferenciais - Imóvel totalmente mobiliado: todos os móveis e eletrodomésticos permanecem - Matrícula regularizada junto ao 1º CRI (construção em processo de averbação, possibilitando compra por financiamento) --- 📞 Contato Agende sua visita e conheça de perto este excelente imóvel!

Este apartamento no Edifício Iguassu Falls Residence, no bairro Panorama, define o conceito de praticidade e modernidade. Com excelente posição solar (sol da manhã), esta unidade é vendida na modalidade "Porteira Fechada" e já conta com acesso digital. O imóvel possui 1 suíte, sala de estar e jantar integradas, sacada, cozinha e lavanderia. O grande destaque é que ficam todos os itens do imóvel, sendo retirados apenas os objetos de uso pessoal. Diferenciais e Itens Inclusos: Tecnologia: Fechadura eletrônica na porta de acesso (mais segurança e facilidade. Mobiliário completo: Planejados em todos os ambientes, sofá e duas banquetas na bancada. Eletrodomésticos: Ar condicionado split no dormitório, fogão cooktop 4 bocas, depurador em inox, geladeira em inox, lavadora e secadora de roupas. Utensílios: Itens de cozinha inclusos. O condomínio oferece portaria eletrônica, hall decorado, salão de festas com espaço externo e elevador. Localização: A 3 minutos da Av. República Argentina e 6 do Cataratas JL Shopping. Perfeito para quem busca fazer tudo a pé, já que esta unidade não possui vaga de garagem, garantindo um custo fixo mensal reduzido. É a oportunidade perfeita para morar ou rentabilizar imediatamente. 👉 Entre em contato agora com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. Venha ver o Iguassu Falls Residence e garanta seu imóvel pronto para uso!

🏡 Casa moderna no Loteamento Irio Holler ✨ Destaques do imóvel - Pé-direito alto em todos os ambientes - 2 quartos (1 suíte) + banheiro social - Sala e cozinha integradas em conceito aberto - Varanda com churrasqueira e lavanderia - Quintal amplo e gramado - Garagem para até 2 carros - Fachada contemporânea que valoriza o imóvel 🎨 Acabamentos de qualidade - Aberturas em esquadrias de alumínio - Porta principal em alumínio - Bancadas dos banheiros em granito com cuba em cerâmica - Pisos e revestimentos acetinados - Ambientes preparados para instalação de ar-condicionado split 📍 Localização estratégica A poucos metros da Av. República Argentina e da Perimetral Leste, com acesso rápido à BR-277, Argentina, Av. das Cataratas e à nova Ponte da Integração (Paraguai). Próxima ao Hospital Unimed, futuro shopping a céu aberto e rodeada por comércio crescente. 💰 Valor: R$360.000 👉 Disponível na Aproximar Imóveis. Agende sua visita e descubra seu novo lar!