43 Casas Baratas à Venda em Foz do Iguaçu, PR

🏡 Sobrados Novos em Foz do Iguaçu – Campos do Iguaçu Seu novo lar ou investimento inteligente está aqui! A Aproximar Imóveis apresenta 4 unidades de sobrados em construção, localizadas no bairro Campos do Iguaçu, a apenas 600 metros da Avenida República Argentina, um dos principais eixos comerciais da cidade. 📍 Localização estratégica - 2 unidades com frente para a Rua Tibagi - 2 unidades com frente para a Travessa Juruá - Próximo a mercados, escolas, farmácias e comércios em geral 🏠 Detalhes do imóvel Cada unidade oferece: - 108m² de área construída em terrenos de 109m² - 3 dormitórios, sendo 1 suíte master - Banheiro social no piso térreo - Living integrado com sala de jantar e cozinha tipo ilha - Churrasqueira à carvão - Área de serviço externa e quintal privativo - Garagem para até 2 veículos ✨ Acabamentos e diferenciais - Porcelanato em todos os ambientes - Esquadrias em alumínio - Iluminação em LED - Possibilidade de personalização dos acabamentos para quem compra na planta 🛠️ Obras em andamento - Previsão de entrega: junho de 2026 - Ideal para quem busca primeira moradia, renda com locação mensal ou de temporada 💰 Valor por unidade: R$689.000,00 - Aceita financiamento habitacional, carta de crédito contemplada ou pagamento à vista - Permuta por terreno de menor valor também pode ser considerada - Imagens meramente ilustrativas, sendo a venda sem inclusão dos móveis. - Projeto de interiores incluso na compra de cada unidade.

🏡 Sobrado Semi Mobiliado à Venda – Bairro KLP, Foz do Iguaçu Conforto, funcionalidade e localização se encontram neste sobrado encantador, ideal para quem busca viver bem em Foz do Iguaçu. 📐 Características do imóvel – 120m² de área construída e 84,80m² de terreno bem distribuídos: - 1 suíte com sacada privativa - 2 quartos aconchegantes, sendo um com sacada - Escritório perfeito para home office - 2 banheiros (social e suíte) + lavabo - Sala de estar/TV integrada - Cozinha com churrasqueira para momentos especiais - Lavanderia prática - 2 vagas de garagem 🛋️ Ambientes planejados para o seu dia a dia: - Móveis sob medida em todos os cômodos: sala, cozinha, lavanderia, quartos, escritório e banheiros - Integração e iluminação natural que valorizam cada espaço - Acabamentos modernos e excelente aproveitamento de área 📍 Localização estratégica: Situado na Rua Ático José Rorato, nº 373 – Bairro KLP, o imóvel está cercado por comodidades: supermercados, escolas, posto de saúde, universidades, Vila A e acesso facilitado ao Paraguai e à Itaipu Binacional. --- 📞 Quer conhecer esse imóvel de perto? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e agende sua visita! Estamos prontos para te ajudar a viver o próximo capítulo da sua história.

Sobrado de alto padrão à venda no Jardim Santa Rosa, Foz do Iguaçu – excelente oportunidade para você e sua família! Está à procura do lar perfeito em Foz do Iguaçu? Este sobrado de alto padrão está pronto e oferece conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade, o Jardim Santa Rosa. Com localização privilegiada, o imóvel é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e fácil acesso a tudo que precisam. 🏠 Detalhes do sobrado: • 3 Dormitórios, sendo dois no térreo e um suíte no piso superior • Mezanino que pode ser um escritório e uma sacada externa aberta. • Sala de estar integrada a cozinha, proporcionando um ambiente funcional. • Banheiro social prático e moderno. • Lavanderia fechada para atender suas necessidades cotidianas. • Garagem para 2 carros, garantindo espaço e comodidade. 💡 Não perca essa oportunidade! 🏠Sobrado de esquina com a área de terreno de 174,61m² com o valor de: R$800.000,00. Agende sua visita e venha conhecer este sobrado que pode ser o lar dos seus sonhos. Um imóvel com alto padrão em acabamento, localizado em uma região de alto valor, perfeito para quem deseja unir conforto e sofisticação. * No caso de permuta ou entrada com veículo, considerar os valor de R$790.000,00 para as unidades laterais e de R$860.000,00 para unidade de esquina.

Casa ampla com Lazer Completo e acesso rápido ao Paraguai Garanta uma rotina prática e confortável nesta residência situada no Jardim Duarte. A localização é estratégica para quem busca agilidade: a poucos metros da Avenida Garibaldi e com saída facilitada para a BR-277, permitindo acesso rápido à Ponte da Amizade (Paraguai) ou ao centro de Foz do Iguaçu, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. Destaques do Imóvel: Com uma construção robusta de 197,42m² em laje e telhas de cerâmica, esta casa assenta-se sobre um terreno generoso de 400m² (15x26,95m), oferecendo o espaço que apartamentos não proporcionam. Estrutura Interna: - 🛏️ 3 Dormitórios: Sendo 1 suíte espaçosa. - 🛋️ Ambientes Integrados: Sala de estar/TV conectada à sala de jantar, ideal para o convívio diário. - 🍳 Cozinha Equipada: Copa/cozinha com móveis planejados de qualidade. - 🚗 Estacionamento: 3 vagas de garagem (2 cobertas). ❄️ Climatização: Ares-condicionados já instalados permanecem no imóvel, assim como todos móveis planejados. Área de Lazer e Edícula (O Ponto Alto): Receba convidados no Espaço Gourmet climatizado, um ambiente fechado em vidro com acabamento rústico (tijolo à vista), equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, bancada com cuba e planejados. A área externa conta com uma piscina privativa, servida por um banheiro exclusivo na edícula. A estrutura anexa ainda possui lavanderia ampla, despensa e quarto de serviço. Localização e Conveniência: 📍 Acesso Viário: Conexão imediata com a Av. Garibaldi e BR-277. 📍 Comércio: Região bem servida de mercados, farmácias e serviços essenciais no entorno do Jardim Lancaster e Vila A. Condições de Pagamento: Valor: R$ 799.000,00. ✅ Financiável: A construção será averbada na matrícula, permitindo financiamento bancário. Não perca esta oportunidade. Entre em contato agora com a equipe da Aproximar Imóveis e agende sua visita.

Garanta qualidade de vida e espaço para toda a família na Região Norte de Foz do Iguaçu More a poucos minutos das Avs. Garibaldi e Silvio Américo Sasdelli e tenha a praticidade de um dos bairros mais valorizados de Foz do Iguaçu. Esta casa no Jardim Duarte (integrado ao Lancaster) oferece a estrutura perfeita para quem precisa de ambientes amplos ou deseja receber visitas com total privacidade, graças à edícula completa. Visualize seus dias de verão aproveitando a piscina e o quintal generoso com quem você ama. Confira os detalhes desta oportunidade: 🏡 A CASA PRINCIPAL (Conforto e Solidez): 🛏️ 3 Dormitórios: Incluindo 1 suíte espaçosa; 🛋️ Sala de Estar/TV: Ambiente amplo para relaxar; 🍽️ Sala de Jantar: Integrada para jantares em família; 🍳 Copa e Cozinha: Equipadas com móveis planejados duráveis; 📦 Despensa e Área de Serviço: Organização garantida; 🚗 Garagem: 02 vagas cobertas. 🏊‍♂️ ÁREA DE LAZER E EDÍCULA (O Grande Diferencial): 🛌 +2 Dormitórios extras: Perfeitos para hóspedes, escritório ou filhos mais velhos; 🚿 Banheiro Social: Atende tanto os quartos da edícula quanto a área da piscina; 🍖 Varanda Gourmet: Espaço pronto para instalar sua churrasqueira; 🏊 Piscina: Lazer privativo em um terreno de 412,50m²; 🧱 Estrutura: Construção sólida em laje com telhas de cerâmica. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Raio de 1,5km): Você estará ao lado da Vila A, cercado por uma rede completa de serviços: - Saúde: Próximo ao Hospital Ministro Costa Cavalcanti (HMCC); - Lazer: Perto da Pista de Caminhada na Av. Araucária e a poucos minutos do Gramadão da Vila A; - Acesso: Saída rápida para a BR-277 e Av. Tancredo Neves; - Comércio: Supermercados (Muffato), farmácias e bancos na Av. Silvio Américo Sasdelli. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Valor: R$ 829.000,00 - Imóvel apto para Financiamento Bancário. - Estuda propostas de permuta por imóveis em Santa Terezinha de Itaipu. Não perca tempo. Agende agora sua visita com a Aproximar Imóveis e garanta este imóvel completo para sua família.

Você busca um imóvel residencial e comercial na região do Conjunto Libra, em Foz do Iguaçu? Então, veja esta opção a 2 minutos da Av. Rep. Argentina, na Praça da Bíblia (350m). Região conta com amplo comércio de produtos e serviços, além da praça, colégio e muito mais. O sobrado conta com amplo terreno de 300m² (12 X 25) e área total construída de 289m² (em processo de averbação), situado em uma rua com potencial comercial, porém tranquila, asfaltada e de vizinhança mista (comercial e familiar). O imóvel é disposto da seguinte forma, no térreo: - Garagem para até 4 veículos ou mais, sendo 2 descobertos; - Varanda frontal; - Sala de estar/TV e Jantar; - Banheiros social; - 1 Dormitório amplo; - Copa/ Cozinha; - Cozinha auxiliar; - 1 Suíte; No piso superior: - 1 Suíte com sacada; - 1 Dormitório; - 1 Cozinha reversível para quarto. Área Externa: - Área de serviço; - Varanda com churrasqueira e despensa; - Diferenciais: Localização e possibilidade de uso comercial. - Para mais informações, nos consulte e agende uma visita.

Seu novo lar no Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu – Conforto, segurança e localização privilegiada! Já imaginou viver em um dos bairros mais valorizados de Foz do Iguaçu? O Jardim Lancaster oferece infraestrutura completa, segurança e ampla variedade de comércio e serviços essenciais, incluindo escolas, colégios, UBS, UPA e hospital, garantindo praticidade para o dia a dia da sua família. Sobrado Mobiliado à venda – Pronto para Morar! Localizado a poucos metros da Av. Silvio Américo Sasdelli e próximo ao Muffato Vila A, este sobrado combina conforto e excelente localização. Com 130,46m² de área construída e um terreno de 183,90m², o imóvel oferece espaços bem distribuídos para atender às suas necessidades. Destaques do piso inferior: ✅ Garagem coberta para até 2 veículos com portão eletrônico ✅ Corredor lateral coberto, garantindo mais praticidade ✅ Sala de Estar/TV, ideal para momentos de lazer ✅ Lavabo, proporcionando mais conforto para visitas ✅ Copa/cozinha espaçosa e funcional ✅ Área de serviço e despensa para organização otimizada ✅ Varanda gourmet ampla, com churrasqueira e bancada de apoio ✅ Quintal gramado, perfeito para crianças e pets Destaques do piso superior: ✅ Hall superior com iluminação natural para um ambiente aconchegante ✅ 1 Suíte com sacada voltada para o sol da manhã ✅ 2 Dormitórios amplos e bem ventilados ✅ Banheiro Social moderno e bem equipado Diferenciais que fazem a diferença! 🔹 Mobiliado, incluindo cooktop, coifa/depurador, forno elétrico e micro-ondas 🔹 5 aparelhos de ar-condicionado para máximo conforto térmico 🔹 Sistema de geração de energia solar com 14 placas, proporcionando economia na conta de luz 🔹 Esquadrias de alumínio, com janelas e portas de sacada equipadas com tela antinsetos Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em um imóvel pronto para morar! 📞 Entre em contato agora e agende uma visita com nossos corretores!

✨ Seu novo lar está aqui – Sobrado completo no bairro Lancaster, ao lado da Vila A. 🤩 De R$1.180.000 >>> Por R$1.090.000 Venha VIVER em um sobrado espaçoso, moderno e acolhedor, em uma das regiões mais valorizadas de Foz do Iguaçu. Localizado no bairro Lancaster, a poucos passos da Vila A, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Com 175m² de área construída em um terreno de 225m², cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade. São ambientes amplos, bem distribuídos e prontos para receber sua família com estilo e segurança. --- 🛏️ Piso superior: - 1 Suíte ampla com closet para seus momentos de descanso e privacidade - 2 Quartos, sendo um com sacada frontal - Banheiro social e hall de circulação espaçoso 🛋️ Piso térreo: - Sala de estar e jantar integradas, perfeitas para reunir quem você ama - Cozinha com móveis planejados e eletros embutidos - Área de serviço funcional - Garagem para até 4 veículos (2 cobertos) - Área gourmet completa com churrasqueira, bancadas e banheiro - Piscina com jardim para aproveitar os dias de sol - Depósito e passagem lateral --- 🎯 Por que este sobrado é ideal para você? - Está a duas quadras do Super Muffato Vila A e da Av. Sasdelli, com acesso rápido a tudo que você precisa no dia a dia - Próximo a escolas, farmácias, academias, bancos, UPA, UBS e comércio variado - A 330 metros da Av. Garibaldi, com opções gastronômicas como a Bett’s Empadinhas - Bairro residencial tranquilo, com ruas arborizadas e excelente infraestrutura - Um imóvel pronto para morar, com móveis planejados, ar-condicionado e acabamentos de qualidade --- 💡 Os diferenciais: - Exclusividade: Um sobrado completo, difícil de encontrar na região - Praticidade: Tudo o que você precisa está ao redor - Segurança e tranquilidade: Bairro calmo e bem estruturado - Valorização: Região em constante crescimento e alta demanda --- 🛋️ Itens que Permanecem no Imóvel • Luminárias (exceto lustre da sala de jantar) • 3 aparelhos de ar-condicionado • Móveis planejados na cozinha, quartos, lavanderia e área gourmet • Fogões e fornos instalados na cozinha e na churrasqueira • Cortinas dos quartos 🚫 Itens que Não Permanecem • Geladeira da cozinha e frigobar da churrasqueira • Máquina de lavar • Camas dos quartos • Móveis soltos do escritório (não planejados) --- 📲 Agende sua visita com a Aproximar Imóveis Não perca a chance de viver com mais qualidade, conforto e estilo. Entre em contato agora com a Aproximar Imóveis e venha conhecer de perto o sobrado que pode transformar sua rotina. Seu novo lar está mais perto do que você imagina. Vamos Aproximar?

Seu novo lar no Condomínio Villa Margarezi, em Foz do Iguaçu! Casa em construção com 175,53m² de área total construída em um terreno de 270,30m². Projetada para oferecer conforto e modernidade, a casa inclui: - 3 Suítes sendo uma master - Banheiro Externo/ Lavabo - Sala de Estar/TV - Sala de Jantar integrada com Cozinha Gourmet e Churrasqueira - Lavanderia - Piscina - Jardim e passagem lateral - Garagem coberta para 2 veículos Diferenciais: - Porta de entrada em alumínio e internas em madeira - Teto com acabamento em gesso e iluminação LED - Pisos e revestimentos em porcelanato - Janelas em esquadria de alumínio - Preparação para ar condicionado e energia solar - Acabamento de alta qualidade e paisagismo integrado Localização Privilegiada: Próximo à Av. Silvio Américo Sasdelli, com fácil acesso à BR-277 e ao comércio local, incluindo supermercados, farmácias e escolas. Infraestrutura do Condomínio: - Portaria automatizada (opcional 24h), Playground, praça, espaço gourmet com churrasqueira, Piscina adulto e infantil Agende sua visita e venha conhecer o Condomínio Villa Margarezi! Um ambiente exclusivo, feito sob medida para você e sua família. 🏡✨

🏡 Encontre o Lar Perfeito para Sua Família no Jardim Dona Fátima Osman/ Panorama! Você está em busca de uma casa ideal para sua família, com espaço para trabalhar, relaxar e viver com tranquilidade? ✨ Então você precisa conhecer esta excelente oportunidade no bairro Jardim Dona Fátima Osman/ Panorama! 📍 Localização Privilegiada Situada em uma charmosa esquina, esta residência está estrategicamente localizada próxima ao diversificado comércio da Av. República Argentina e com fácil acesso à BR-277 pela Av. Mário Filho. A região oferece infraestrutura completa, com escolas 🏫, hospitais 🏥, UPA, UBS e diversos serviços essenciais ao seu redor. 🏠 Detalhes do Imóvel Com 329 m² de área construída (incluindo a área da piscina) em um terreno de 503 m², esta casa foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar: - 🖥️ Escritório recém-construído, com amplas janelas, paisagismo e lavabo — ideal para home office; - 🍽️ Sala de jantar espaçosa, perfeita para momentos em família; - 🛋️ Sala em dois ambientes, com pé-direito elevado, lareira 🔥 e jardim interno 🌿; - 🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte; - 🚿 Banheiro social; - 🍳 Copa e cozinha integradas; - 🧺 Área de serviço e despensa; - 🌳 Quintal amplo; - 🚪 Corredor lateral com acesso à garagem e ao escritório; - 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira, integrado à garagem coberta para até 3 veículos; - 🌞 Varanda/garagem com churrasqueira de apoio; - 🏊 Amplo gramado com piscina — ideal para curtir os dias de sol com a família! 🌟 Diferenciais que Encantam - Escritório com vista para o jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador para o trabalho remoto; - Imóvel será entregue com pintura interna e externa novas 🎨; - Aceita terreno como parte do pagamento (consulte condições) 📄. 📞 Agende Sua Visita com a Aproximar Imóveis Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel único! Entre em contato com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. Sua nova casa está te esperando! 💙

🏡 Casa tipo pousada à Venda no Jardim Itamaraty, Foz do Iguaçu – Investimento Seguro com Locação Mensal Garantida! Se você busca um imóvel voltado para locação, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no Jardim Itamaraty, em Foz do Iguaçu, próximo à Rodoviária Internacional, este imóvel em excelente localização, propicia uma renda garantida, sendo uma opção segura e rentável para investidores. ✨ Destaques do Imóvel: - Terreno amplo de 450m² (15X30) e área construída de 341,22m². - 7 quartos, todas ocupadas e locadas mensalmente, proporcionando fluxo de receita estável. - 1 Suíte, 1 Quarto, cozinha, sala de jantar e lavanderia. - Cozinha equipada e sala de TV, garantindo comodidade aos hóspedes mensalistas. - Lavanderia funcional, facilitando o dia a dia. - Estacionamento com aproximadamente 4 vagas, oferecendo segurança e praticidade. - Renda mensal estimada em R$ 7.000,00, com locação já estabelecida. 💡 Potencial de Negócio: Com todas as unidades ocupadas e locadas mensalmente, este imóvel já opera com fluxo de caixa consistente. Além disso, sua localização estratégica o torna ideal para futuras expansões ou adaptações para aluguel por temporada, atraindo turistas e viajantes de negócios que visitam as Cataratas do Iguaçu. 📍 Invista em um hotel rentável e bem localizado! Entre em contato para mais informações.

Garanta exclusividade e segurança morando no Condomínio Residencial Florença, um refúgio com apenas 19 unidades na Região Norte de Foz do Iguaçu (Lancaster). Situada estrategicamente na Av. Guarujá, a poucos metros da Av. Silvio Américo Sasdelli e do Supermercado Santa Inês, esta propriedade conecta você rapidamente à BR-277 e à Vila A, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à conveniência de um centro comercial completo. Destaques do Imóvel: 📐 Dimensões Generosas: 238,50m² de área construída em um terreno privativo de 423,75m² (12,50m x 33,90m). 🛌 Área Íntima: 3 Dormitórios, destacando-se 1 Suíte Master com closet espaçoso e hidromassagem. 🛋️ Convivência: Sala de Jantar imponente com pé direito duplo e Sala de TV ampla para conforto familiar. 💻 Home Office: Escritório privativo localizado no Mezanino. 🍳 Cozinha Planejada: Totalmente integrada à sala de jantar, equipada com móveis de alta qualidade. 🍖 Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha. ☀️ Sustentabilidade e Economia: Sistema de energia solar fotovoltaica e aquecimento de água solar com boiler instalados. 🚗 Garagem: 02 vagas cobertas. Diferenciais de Acabamento e Estrutura: - Pisos e revestimentos em porcelanato de alto padrão. - Janelas com persianas de acionamento manual (blackout). - Climatização com ares-condicionados instalados. - Área de serviço com lavanderia, despensa e depósito. Sobre o Condomínio Residencial Florença: Viva com baixo custo de manutenção em um ambiente monitorado e seguro. A infraestrutura oferece: 🛡️ Portaria remota e câmeras 24h. 🎉 Salão de festas equipado (uso gratuito). 🥩 Espaço Gourmet com churrasqueira. Localização e Comércio: A região do Lancaster oferece autonomia total. Acesse a pé ou em poucos minutos farmácias, bancos, escolas e gastronomia na Av. Silvio Américo Sasdelli. A proximidade com a Av. Nacional facilita o deslocamento para o Centro de Foz e Ponte da Amizade. Condições de Investimento: Valor: R$ 1.299.000,00. Imóvel apto para financiamento bancário. Agende sua visita técnica e valide o potencial deste imóvel. #ImoveisFoz #CasaEmCondominioFoz #LancasterFoz #RegiaoNorteFoz #CorretorDeImoveis #ImovelDeLuxo #FozDoIguacu #VilaA

🏡 Casa de Esquina à Venda – Jardim Canadá / Lancaster, Foz do Iguaçu Esta residência combina conforto, praticidade e lazer em um amplo terreno privativo de 530,88m² (16,05m x 33,07m), com aproximadamente 230m² de área construída. Distribuição dos Ambientes - Sala de Estar/TV climatizada - Sala de Jantar integrada - Cozinha planejada com móveis sob medida - Corredor íntimo - 3 dormitórios (sendo 1 suíte) - Banheiro social - Varanda Gourmet com churrasqueira e fogão a lenha - Dormitório extra - Depósito e área de serviço - Garagem coberta para 2 veículos - Piscina e amplo quintal com entrada independente Diferenciais - Portões eletrônicos - Cerca elétrica e interfone - Casa de laje com teto em gesso - Janelas em alumínio com persianas - Ambientes climatizados - Projeto funcional e bem iluminado Localização O imóvel está em uma região valorizada de Foz do Iguaçu, com fácil acesso a serviços, comércio e vias principais. --- 📌 Disponível na Aproximar Imóveis – uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e lazer em um só lugar.

🏡 Seu novo lar no Jardim Social — conforto, elegância e localização privilegiada Se você está em busca de uma casa fora de condomínio, com estilo único, em um bairro tradicional e valorizado de Foz do Iguaçu, esta é a oportunidade perfeita. Imagine viver em uma rua tranquila, arborizada, com vizinhança amigável e acesso rápido às principais avenidas da cidade. Essa casa térrea de esquina está localizada no Jardim Social — um dos bairros mais desejados da cidade, conhecido por suas casas de alto padrão e ruas charmosas com calçamento que garantem segurança e tranquilidade no dia a dia. ✨ Um projeto que une funcionalidade e bem-estar Com 169,46m² de área construída em um terreno generoso de 429,49m², esta residência oferece uma planta inteligente que favorece a convivência familiar e o conforto em todos os ambientes: - 🛏️ 1 Suíte com closet - 🛏️ 2 Demi-suítes - 🚪 Corredor com armários embutidos - 👋 Hall de entrada acolhedor - 📺 Sala de estar/TV ampla e iluminada - 🍽️ Cozinha integrada à sala de jantar e área gourmet com churrasqueira a gás - 🚿 Banheiro completo para atender à área externa e piscina - 🧺 Lavanderia espaçosa - 🏊 Piscina com área de lazer ideal para receber amigos e familiares - 🚗 Garagem para até 4 veículos (2 cobertos) - 🌿 Gramado frontal que se estende pela lateral leste até os fundos do terreno 🛠️ Acabamentos e diferenciais que fazem a diferença - Móveis planejados de excelente qualidade - Ar-condicionado em diversos ambientes - Portas em alumínio e janelas com persianas automatizadas - Pisos, revestimentos e metais de marcas renomadas - Placas solares para economia e sustentabilidade - Portão eletrônico, interfone e cerca elétrica 🌳 Localização estratégica e qualidade de vida - A apenas 180 metros da Av. General Meira, com acesso rápido ao Centro - A 2 quadras da Av. dos Imigrantes, que conecta diretamente à Av. das Cataratas - Rua tranquila, familiar e cercada por muito verde --- ✅ Ideal para quem busca: - Casa fora de condomínio com padrão elevado - Bairro tradicional, seguro e com fácil acesso às principais vias - Conforto, privacidade e qualidade de vida em Foz do Iguaçu --- Agende sua visita com a Aproximar Imóveis e descubra como esta casa pode ser o cenário perfeito para os próximos capítulos da sua vida. Viva com mais tranquilidade, estilo e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.

🏡 Seu novo lar está aqui: sobrado mobiliado à venda no Jardim Canadá – Região da Vila A! Quando o investimento é para você e sua família, o melhor é sempre a escolha certa. E este sobrado vai conquistar seu coração desde o primeiro olhar! 📍 Localização estratégica e valorizada A menos de 300 metros da Av. Garibaldi e a apenas 1,2 km do Super Muffato, você estará cercado por tudo o que precisa: - Comércio variado - Escolas públicas e particulares - Serviços essenciais - Acesso rápido à BR-277 (sentido Paraguai e demais regiões) ✨ Diferenciais que fazem toda a diferença - 🛋️ Porteira fechada: Mobiliado e decorado com bom gosto — só entram seus itens pessoais - 🔁 Aceita permuta: Imóvel de maior valor (até R$2.100.000,00) em condomínio - 💰 Facilidade no pagamento: Aceita imóveis ou veículos como parte do valor (até R$500.000,00) - 🏦 Financiamento ou consórcio: Documentação pronta para diversas modalidades 🛠️ Ambientes planejados para viver bem Térreo: - Garagem paralela para 2 carros - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha gourmet com churrasqueira e conceito aberto - Sala íntima aconchegante - Lavabo e lavanderia - Piscina com deck para momentos inesquecíveis Piso superior: - Hall e corredor de circulação - Suíte master com closet, 2 chuveiros e 2 pias - Suíte adicional com closet - 1 dormitório extra - Banheiro social 🔐 Segurança e praticidade no dia a dia - Cerca elétrica, câmeras e sensores de presença - Depósito na garagem para organização extra - Será instalado sistema de energia solar e nova pintura interna e externa 📞 Agende sua visita agora mesmo! Não deixe esse sonho escapar — esse sobrado é a combinação perfeita entre conforto, localização e investimento inteligente.

**Sobrado estilo vintage à venda no Jardim das Laranjeiras – Foz do Iguaçu** Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a poucos metros da Av. Sílvio Américo Sasdelli, Av. Paraná e do icônico Gramadão da Vila A, este sobrado une charme, conforto e funcionalidade em um terreno de **329,39m²** com **259,43m² de área construída**. ### 🏡 Distribuição dos Ambientes **Térreo:** - Garagem espaçosa para até 3 veículos (2 cobertos) - Sala de estar/TV ampla e acolhedora - Lavabo elegante - Sala de jantar integrada - Cozinha funcional com móveis planejados - Área de serviço e despensa - Quintal com piscina para momentos de lazer **Piso Superior:** - Hall íntimo - 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada privativa - Banheiro social **Edícula:** - Varanda gourmet com churrasqueira e bancada de apoio - Banheiro completo - 2 dormitórios adicionais ### 🌟 Diferenciais que Encantam - Janelas em esquadria de alumínio - Portas em madeira de lei - Piso em madeira de Ipê - Móveis planejados inclusos - Ar-condicionado em diversos ambientes - Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar - Segurança com cerca elétrica e portão eletrônico - Calçadas em paver - Excelente estado de conservação 💡 *Aceita permuta por casa térrea na região da Vila A, de valor similar ou inferior.* 📞 **Agende sua visita e transforme seu projeto de vida em realidade!** Entre em contato com a **Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos** 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 (Whatsapp) 🤝🏻CRECI 9279-J

🏡 Casa Térrea Mobiliada à Venda e Permuta por Apartamento no Centro de Foz do Iguaçu Condomínio Arco de Paris – Foz do Iguaçu, PR Se você valoriza sofisticação, conforto e segurança, esta residência é o seu próximo lar. Localizada em um dos condomínios mais desejados da cidade, a casa une elegância e funcionalidade em um ambiente tranquilo e completo. ✨ Detalhes do Imóvel: - Suíte master com closet e banheiro espaçoso - Dois dormitórios versáteis, perfeitos para família ou escritório - Ambientes integrados: salas de TV, jantar e estar amplas e acolhedoras - Cozinha planejada Evivva, moderna e prática - Área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos - Lavabo, lavanderia e depósito para mais comodidade - Piscina com pedras Palimanan e cascata, um toque de requinte - Garagem coberta para 2 veículos 📐 Área construída: 253,4m² 📐 Terreno: 480m² --- 🔝 Diferenciais que fazem a diferença: - Piso em madeira nas áreas íntimas, garantindo conforto térmico - Ar-condicionado cassete na sala para climatização eficiente - Acabamentos em pedras Palimanan na piscina, lavabo e gourmet - Móveis planejados Evivva em diversos ambientes - Todos os eletros e aparelhos de ar-condicionado permanecem no imóvel --- 🏘️ Condomínio Arco de Paris: Viva com exclusividade em um condomínio completo: - Sala de cinema, salão de festas com churrasqueira - Sala de jogos, academia equipada - Campo de futebol, quadras de tênis (saibro) e vôlei de areia - Portaria 24h e segurança inteligente via aplicativo 📍 Localização estratégica: próximo ao Hospital Costa Cavalcanti, Itaipu Binacional, Unila, Unioeste e com fácil acesso ao Paraguai e à BR-277. 🛒 Comércios, restaurantes, academias e bancos no entorno garantem praticidade no dia a dia. --- 💰 Valor de venda: R$2.000.000,00 (sujeito a alteração sem aviso prévio) 🔁 Aceita permuta por apartamento no Centro de Foz do Iguaçu, na mesma faixa de valor 📞 Agende sua visita com a imobiliária e venha conhecer seu novo lar! #CasaDeLuxo #FozDoIguaçu #CondomínioFechado #ArcoDeParis #permutaImóvel

🌟 Sua Casa dos Sonhos no Condomínio Lago dos Cisnes A Aproximar Imóveis apresenta um verdadeiro refúgio de elegância e conforto: um sobrado em estilo colonial com edícula, localizado no prestigiado Condomínio Lago dos Cisnes, um dos pioneiros em Foz do Iguaçu. Aqui, tradição e sofisticação se unem para oferecer segurança, lazer e qualidade de vida incomparáveis. 📍 Localização Privilegiada Situado na região da Vila A, bairro em plena expansão e valorização imobiliária, o condomínio garante fácil acesso à BR-277 e ao Paraguai. Além disso, está cercado por uma ampla rede de comércio e serviços, tornando o dia a dia mais prático e agradável. 🏡 Características do Imóvel - Área construída de aproximadamente 444,40m² - Amplo jardim frontal que valoriza a fachada - Garagem coberta para até 4 veículos - Escritório integrado à garagem - Hall de entrada externo e interno - Ambientes sociais: sala de estar, sala de TV e sala de jantar - Cozinha espaçosa com despensa - 1 suíte térrea (reversível para sala) - Suíte de empregada - Ampla varanda gourmet com churrasqueira e lavabo - Piscina com deck e pergolado, rodeada por um jardim exuberante Piso Superior - 1 suíte master com closet - 2 dormitórios adicionais - Oratório Edícula - Hall de entrada - Ampla sala de jantar - Copa/cozinha - Área de serviço - Sala exclusiva para meditação 🌳 Infraestrutura do Condomínio - Bosque e lagos naturais - Playground para crianças - Salão de festas - Quadra poliesportiva - Pista de caminhada - Portaria 24 horas - Sala de ginástica 🔄 Negociação Flexível Aceita permuta por imóvel de menor valor em Curitiba, mediante avaliação e localização. --- ✨ Este é mais do que um imóvel — é um estilo de vida. Venha conhecer de perto cada detalhe e se encantar com tudo o que essa casa pode oferecer. 📞 Agende sua visita com a Aproximar Imóveis e descubra o seu novo lar!

🏡 Viva com Estilo e Conforto: Casa Térrea à Venda no Condomínio Terras Alpha I – Foz do Iguaçu Se você busca exclusividade, segurança e qualidade de vida, esta é a oportunidade que você esperava. Uma casa térrea encantadora, com projeto arquitetônico moderno e ambientes integrados, localizada em um dos condomínios mais desejados de Foz do Iguaçu. 🌟 Destaques do Imóvel - 257,9m² de área construída com integração inteligente dos espaços, garantindo amplitude, ventilação e iluminação natural. - Terreno de 604,97m² com paisagismo e espaço para novas melhorias. - Jacuzzi no terraço para momentos de relaxamento com vista privilegiada. - Placas fotovoltaicas para economia e sustentabilidade. - Móveis planejados inclusos — praticidade e sofisticação desde o primeiro dia. 🛋️ Ambientes Pensados para o Seu Bem-Estar - Sala de estar e jantar integradas - Lavabo elegante - 1 Suíte máster com closet - 2 quartos confortáveis - Banheiro social - Escritório ideal para home office - Cozinha planejada - Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha - Lavanderia e despensa - Quintal gramado com árvores frutíferas e ornamentais - Passagem lateral e paisagismo completo 🚗 Infraestrutura Completa - 4 vagas de garagem (2 cobertas) - Condomínio com portaria 24h, segurança eletrônica e interfone - Piscina, playground, academia e quadra poliesportiva - Salão de festas e espaço gourmet para suas celebrações --- ✅ Por que escolher o Terras Alpha I? Porque aqui você encontra: - Tranquilidade para sua família - Estilo de vida elevado - Localização privilegiada - Comunidade segura e bem estruturada --- 📞 Agende sua visita e descubra o prazer de morar com conforto e sofisticação. *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.*

🏨 Hotel tipo pousada à Venda no Jardim Itamaraty, Foz do Iguaçu – Investimento Seguro com Locação Mensal Garantida! Se você busca um imóvel comercial já consolidado no setor hoteleiro, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no Jardim Itamaraty, em Foz do Iguaçu, próximo à Rodoviária Internacional, este imóvel em excelente localização, propicia uma renda garantida, sendo uma opção segura e rentável para investidores. ✨ Destaques do Imóvel: - Terreno amplo de 602m² e área construída de 384m². - 14 suítes, todas ocupadas e locadas mensalmente, proporcionando fluxo de receita estável. - Hall de entrada amplo. - Cozinha equipada e sala de TV, garantindo comodidade aos hóspedes mensalistas. - Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. - Lavanderia funcional, facilitando o dia a dia. - Estacionamento com aproximadamente 10 vagas, oferecendo segurança e praticidade. - Renda mensal estimada em R$ 15.000,00, com locação já estabelecida. 💡 Potencial de Negócio: Com todas as unidades ocupadas e locadas mensalmente, o hotel já opera com fluxo de caixa consistente. Além disso, sua localização estratégica o torna ideal para futuras expansões ou adaptações para aluguel por temporada, atraindo turistas e viajantes de negócios que visitam as Cataratas do Iguaçu. 📍 Invista em um hotel rentável e bem localizado! Entre em contato para mais informações.