33 Apartamentos à Venda

🎨 CATHERINE | Alto padrão no Country, em Cascavel Unidades limitadas. Uma torre inspirada no impressionismo francês, assinada pela Dallo, na Rua Goiás, esquina com a Rua Rafael Piccoli, no bairro Country. São 66 apartamentos em uma torre de 36 andares, todos com 4 suítes e 3 vagas de garagem. 🏠 O apartamento • Cerca de 200 m² privativos, com 4 suítes • Suíte master com hidromassagem e piso aquecido • 3 vagas de garagem + depósito privativo • Fechadura eletrônica biométrica • Porcelanato nas áreas sociais, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo • Piso vinílico nos dormitórios, com ótimo desempenho acústico • Piso aquecido nos banheiros das suítes • Sacada com churrasqueira a carvão • Esperas para água quente a gás, coifa, aspiração central e automação residencial • Preparação para ar-condicionado nos dormitórios, living e sacada • Personalização e unificação de plantas 🔇 Conforto acústico e privacidade • Lajes projetadas para reduzir ruídos de impacto • Paredes com maior espessura e isolamento acústico e térmico • Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos 🥂 Lazer de 2.488 m², entregue mobiliado e decorado • Piscinas (interna aquecida, adulto, infantil e prainha), spa, sala de massagem e sauna • Salão de festas, salão gourmet, espaço gourmet da piscina e sala de jogos • Academia equipada e personal care • Brinquedoteca, playground, baby care, pet park e garden lounge • Rooftop no 36º andar, a mais de 130 m de altura: terraço mirante, confraria, sala de yoga, capela ecumênica, workspace e gourmet 🌱 Tecnologia e sustentabilidade • Poço artesiano, cisterna para água da chuva e medidores individuais de água e gás • Gerador para áreas comuns e elevadores • Iluminação em LED com sensores de presença 📅 Obra em andamento. Entrega prevista para 2030. 💰 Condições de pagamento • Apartamentos a partir de R$ 2.498.800, conforme o andar • Entrada de 20% (5% de arras + 15%) • 15% na entrega das chaves • Saldo em 61 meses, em parcelas e reforços semestrais, direto com a construtora, com correção pelo INCC 👉 Fale com a Aproximar Imóveis, consulte os andares disponíveis e receba a tabela atualizada. Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, com correção pelo INCC. Áreas privativas aproximadas. Consulte o corretor e a tabela vigente. Registro de incorporação R-1/M-99.503. Imagens ilustrativas.

79% já vendido. Restam poucas unidades. Arquitetura neoclássica de inspiração francesa, rooftop com piscina aquecida e vista panorâmica, e elevador para veículos, que elimina rampas e manobras. Um lançamento do Grupo Machado Mariano, no Centro de Cascavel, perto da Academia Brasil Fitness e das principais conveniências. 🏠 Escolha a sua planta • Versalhes | 56,85 m²: 1 suíte + 1 dormitório. A partir de R$ 721 mil • Champs Élysées | 61,50 m²: 1 suíte + 1 dormitório. A partir de R$ 738 mil • Pigalle | 63,83 m²: 2 suítes + lavabo. A partir de R$ 797 mil • Lafayette | 65,83 m²: 2 suítes + lavabo. A partir de R$ 819 mil • Eiffel | 73,27 m²: 1 suíte + 2 dormitórios. A partir de R$ 895 mil • Triunfo | 72,77 m²: 1 suíte + 2 dormitórios. Última unidade, R$ 1,33 milhão 💎 Em todos os apartamentos • Suíte com sacada e espaço para cama king size • Varanda gourmet com churrasqueira a carvão • Fechadura eletrônica • Infraestrutura para ar-condicionado e água quente • Paredes em alvenaria com isolamento acústico • Plantas personalizáveis 🥂 Lazer e conveniência • Piscina aquecida no rooftop, piscina externa, academia e mini quadra • Café parisiense, adega, espaço gourmet, salão de festas, lounge e fireplace • Coworking e sala de reunião • Mini mercado • Brinquedoteca, playground e pet place 💰 Condição de pagamento • 15% de entrada (a partir de R$ 108 mil) • 28 parcelas mensais a partir de R$ 3.865 • 5 reforços semestrais • 55% na entrega das chaves 🤝 A construtora é flexível: a proposta pode ser ajustada ao seu perfil e ao seu fluxo de caixa. 👉 Chame a Aproximar Imóveis, escolha a planta e receba a tabela atualizada. Valores, andares e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor e a tabela vigente. Incorporação registrada sob R7 24.524, 2º S.R.I. Cascavel/PR. Imagens ilustrativas.

🏛️ PALAZZO MILANO | O primeiro Resort Vertical de Cascavel No eixo central da vida urbana. Rua Osvaldo Cruz, 3082. Arquitetura neoclássica, lazer de hotel resort e o padrão construtivo do Grupo Machado Mariano: Alto Padrão de Verdade. 🔥 44% das unidades já vendidas. 🏠 Seu apartamento - 84 m² ou 85 m² privativos, com 3 suítes + lavabo (1 suíte plena com varanda + 2 demi-suítes com cuba dupla) - Varanda gourmet de 11 m² com churrasqueira a carvão - Porcelanato 80x80, piso vinílico nas suítes e paredes em alvenaria - Paredes duplas entre apartamentos e varandas que não se cruzam, com privacidade de casa - Banheiros com ventilação natural, além de infraestrutura para ar-condicionado e água quente - Personalizável: a construtora executa as alterações de layout e acabamentos 🌆 Lazer de resort, entregue mobiliado e equipado - Rooftop a quase 100 m de altura: Infinity Pool, Wellness SPA, Sauna Relax e salão de festas com vista para a cidade - 5º andar: piscina resort, Pool Lounge Gourmet, Splash Kids, deck e lounge fireplace - Academia, Business Lounge, coworking e lavanderia smart - Kids Club, play park e pet care - Ponto de recarga para veículos elétricos - Chafariz duplo na entrada, rampa linear de 3,75 m e acesso com reconhecimento facial 💰 Condições de pagamento Apartamentos a partir de R$ 981 mil: - 12% de entrada (a partir de R$ 117 mil) - 52 parcelas mensais a partir de R$ 2.832 - 9 reforços semestrais - 50% na entrega das chaves, com financiamento bancário ou consórcio contemplado 🤝 E o melhor: a construtora é flexível. A proposta pode ser ajustada ao seu perfil e ao seu fluxo de caixa, com condições especiais para investidores e produtores rurais. ⏳ Última cobertura disponível. Único garden disponível. 👉 Chame a Aproximar Imóveis, monte sua condição ideal e receba a tabela atualizada. Entrega para dezembro de 2030. Valores, andares e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor e a tabela vigente. Imagens ilustrativas.

🏡 APARTAMENTO TÉRREO NO RESIDENCIAL JARDIM IGUAÇU | YOLANDA/JARDIM IGUAÇU – FOZ DO IGUAÇU/PR Se você procura um apartamento térreo, bem distribuído e em uma região tranquila de Foz do Iguaçu, esta pode ser uma excelente oportunidade. Localizado no Residencial Jardim Iguaçu, em uma rua arborizada e agradável, o apartamento oferece praticidade para quem prefere evitar escadas e não faz questão de morar em andar alto. O bloco não possui elevador. ✨ O apartamento dispõe de: • 2 quartos • Sala de estar • Banheiro social • Copa/cozinha integrada • Área de serviço integrada • 1 vaga de garagem coberta O imóvel possui uma planta funcional e aconchegante, com ambientes bem aproveitados para o dia a dia. 🌳 LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA O Residencial Jardim Iguaçu está situado em uma região tranquila e valorizada, entre a Av. Felipe Wandscheer e a Av. das Cataratas, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, hotéis, comércio e diversos serviços. 🚗 Alguns deslocamentos aproximados: • Centro de Foz do Iguaçu: cerca de 7 minutos • Shopping Catuaí Palladium: cerca de 5 minutos • Shopping JL Cataratas: cerca de 7 minutos • Marco das Três Fronteiras: cerca de 10 minutos • Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu: cerca de 15 minutos • Parque Nacional do Iguaçu / Cataratas: cerca de 25 a 30 minutos 📍 Yolanda/ Jardim Iguaçu – Foz do Iguaçu/PR Uma opção interessante para quem busca praticidade, acessibilidade e uma localização estratégica, seja para morar ou investir. 📲 Gostou deste imóvel? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e agende uma visita. Será um prazer apresentar todos os detalhes para você! 🤝 Aproximar Imóveis | Aproximando objetivos em Foz do Iguaçu.

Apartamento bem cuidado, com 56,45 m² de área privativa, localizado no 3º piso do Residencial Megavila, no bairro Panorama, em Foz do Iguaçu. ✨ O imóvel conta com: • 3 quartos, sendo 2 com móveis planejados • Sala de estar com sacada • Cozinha • Área de serviço • Banheiro social reformado, com box em blindex • 1 vaga de garagem O apartamento possui piso em tacos de madeira nos quartos e sala, proporcionando um ambiente acolhedor. Cozinha, área de serviço, sacada e banheiro possuem revestimentos próprios. 🛋️ Ficam no imóvel: camas e colchões dos 3 quartos, móveis planejados de 2 quartos, além de diversos eletrodomésticos e equipamentos, como cooktop, depurador, geladeira, micro-ondas, eletroportáteis, lavadora de roupas e 2 aparelhos de ar-condicionado. 💰 PARA MORAR OU INVESTIR A configuração de 3 quartos torna o imóvel uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento, com possibilidade de locação anual ou por temporada, observadas as regras do condomínio e da legislação aplicável. 📍 Residencial Megavila | Bairro Panorama | Foz do Iguaçu/PR Um apartamento funcional, conservado e com diversos itens já inclusos, pronto para morar ou começar a gerar renda. 📲 Gostou deste imóvel? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e agende uma visita. Será um prazer apresentar todos os detalhes para você! 🤝 Aproximar Imóveis | Aproximando objetivos em Foz do Iguaçu.

✨ Residencial Vila Passeo: praticidade, mobilidade e novas possibilidades para viver ou investir em Foz do Iguaçu! 📍 Em uma das regiões mais práticas da cidade, o Residencial Vila Passeo está na Rua Mato Grosso, 1451, Vila Maracanã, a aproximadamente 200 metros do Cataratas JL Shopping. O endereço facilita o acesso a comércio, serviços, gastronomia, principais avenidas e diversos pontos de interesse de Foz do Iguaçu. 🏢 São 20 apartamentos distribuídos em 6 modelos de plantas, incluindo opções Garden. Com áreas privativas a partir de 26,21 m², o projeto aproveita bem os ambientes e oferece uma proposta ideal para quem procura um imóvel compacto, funcional e fácil de manter. 🏠 DESTAQUES DO VILA PASSEO ✔️ Plantas compactas e funcionais ✔️ Opções Garden ✔️ Hall de entrada ✔️ Elevador ✔️ Minimercado ✔️ Opções de vagas de garagem ✔️ Próximo ao Cataratas JL Shopping 💼 PARA MORAR OU INVESTIR Seja para conquistar o primeiro imóvel, ter um espaço próprio em Foz do Iguaçu ou buscar uma oportunidade no mercado imobiliário, o Vila Passeo oferece diferentes possibilidades de uso. 📈 Para quem investe, as unidades podem ser avaliadas para locação residencial mensal e, conforme as regras do condomínio e a legislação aplicável, também para locação por temporada. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 🔹 Unidades a partir de R$ 421.679,17 🔹 Entrada de 20% 🔹 Saldo em até 84 parcelas 🔹 Opção de pagamento em 24 parcelas 🔹 14% de desconto para pagamento durante a obra 🔹 Financiamento direto com a construtora As condições, reajustes e valores variam conforme a unidade e a modalidade escolhida. Consulte a Aproximar Imóveis para conhecer a melhor condição para o seu objetivo. 🌎 Além da excelente conexão com a região central, o endereço permite fácil acesso a atrações que fazem de Foz do Iguaçu um dos principais destinos turísticos do Brasil, como Cataratas do Iguaçu, Parque das Aves e Itaipu Binacional. 📲 Fale com a Aproximar Imóveis e conheça as plantas disponíveis do Residencial Vila Passeo. Encontre a opção que combina com o seu momento — para morar ou investir em Foz do Iguaçu! ⚠️ Valores, disponibilidade e condições comerciais podem ser alterados sem aviso prévio.

Apartamento à venda no Iguassu Falls Residence – Foz do Iguaçu Localizado no bairro Panorama, este apartamento compacto e funcional oferece 1 suíte aconchegante, sala de estar e jantar integradas, sacada, cozinha planejada, lavanderia e vaga de garagem coberta. O condomínio dispõe de portaria eletrônica, hall de entrada decorado, salão de festas com varanda estendida e elevador, garantindo segurança e bem-estar. 📍 Localização privilegiada: apenas 3 minutos da Av. República Argentina e 6 minutos do Cataratas JL Shopping, em uma região com amplo comércio de produtos e serviços, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Este imóvel é fácil de manter e de mobiliar, perfeito para quem deseja unir conforto, conveniência e excelente custo-benefício. 👉 Entre em contato agora com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer de perto o Iguassu Falls Residence e descubra como este apartamento pode ser o seu novo lar!

Este apartamento no Edifício Iguassu Falls Residence, no bairro Panorama, define o conceito de praticidade e modernidade. Com excelente posição solar (sol da manhã), esta unidade é vendida na modalidade "Porteira Fechada" e já conta com acesso digital. O imóvel possui 1 suíte, sala de estar e jantar integradas, sacada, cozinha e lavanderia. O grande destaque é que ficam todos os itens do imóvel, sendo retirados apenas os objetos de uso pessoal. Diferenciais e Itens Inclusos: Tecnologia: Fechadura eletrônica na porta de acesso (mais segurança e facilidade. Mobiliário completo: Planejados em todos os ambientes, sofá e duas banquetas na bancada. Eletrodomésticos: Ar condicionado split no dormitório, fogão cooktop 4 bocas, depurador em inox, geladeira em inox, lavadora e secadora de roupas. Utensílios: Itens de cozinha inclusos. O condomínio oferece portaria eletrônica, hall decorado, salão de festas com espaço externo e elevador. Localização: A 3 minutos da Av. República Argentina e 6 do Cataratas JL Shopping. Perfeito para quem busca fazer tudo a pé, já que esta unidade não possui vaga de garagem, garantindo um custo fixo mensal reduzido. É a oportunidade perfeita para morar ou rentabilizar imediatamente. 👉 Entre em contato agora com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. Venha ver o Iguassu Falls Residence e garanta seu imóvel pronto para uso!

Edifício Villa Marrufe – Últimas 2 unidades disponíveis em Foz do Iguaçu O Villa Marrufe é um empreendimento exclusivo e sofisticado, com apenas um apartamento por andar, localizado na Rua Epifânio Sosa, Jardim Polo Centro. São apartamentos de alto padrão com 234,39m² privativos, 4 suítes, área gourmet integrada, cozinha ampla, lavabo, lavanderia e 2 vagas de garagem. 🌆 Estrutura e Lazer - Piscina adulto com borda infinita, prainha e aquecimento - Deck descoberto para momentos de relaxamento - Academia equipada - Salões de festas e salão de jogos - Wine, Whisky & Poker Bar exclusivo - Portaria eletrônica e sistema de segurança moderno 🏢 Diferenciais do Condomínio - Hall de entrada com pé-direito de 6m, totalmente mobiliado e decorado - Controle de acesso para maior segurança em todo o condomínio - Gerador de energia garantindo iluminação das áreas sociais, funcionamento do elevador de serviço e portões das garagens - 2 elevadores de alta performance - Manta acústica para reduzir ruídos no piso e tubulações, proporcionando mais conforto e privacidade ✨ Valores e Unidades Disponíveis (Tabela) - Unidade 301: R$ 2.701.547,28 - Unidade 601: R$ 2.849.853,72 💰 Condições de Pagamento - Entrada (20%): A partir de R$ 540.309,46 - Parcelamento mensal: 24 parcelas diretas com a construtora (a partir de R$ 56.282,24) - Saldo na entrega das chaves: Pode ser financiado por instituição bancária de sua preferência ou direto com a construtora em até 36 meses - 2 vagas de garagem inclusas por apartamento - Previsão de entrega da obra: Dezembro de 2027 - Valores corrigidos mensalmente pela variação do CUB/PR --- 💰 Os valores podem variar conforme o andar e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. 👉 Consulte a Aproximar Imóveis e garanta uma das últimas 2 unidades do Villa Marrufe – exclusividade e sofisticação em Foz do Iguaçu!

Em busca de um apartamento novo em Foz do Iguaçu sem a necessidade de esperar pelo cronograma de obras? 🔑 Enquanto a Fase 2 do Waterfalls Club Residence acaba de iniciar sua construção, esta unidade na Fase 1 está pronta para morar ou rentabilizar imediatamente! ✨ Seja para moradia própria, locação tradicional de longo prazo ou investimento em locação por temporada (Airbnb/Booking), este imóvel reúne localização estratégica, liquidez e alto potencial de valorização no mercado imobiliário da Tríplice Fronteira. 📈 ✨ Destaques do Imóvel 🔑 Status: Pronto para morar (Fase 1 entregue) – sem espera por obras. 🪟 Planta Otimizada: 2 dormitórios com ambientes integrados (sala de estar/jantar e cozinha), promovendo conforto e praticidade no dia a dia. 🥩 Sacada Grill: Espaço gourmet privativo para momentos de lazer. 🚗 Vaga de Garagem Privativa. 💰 Potencial de Rendimento: Excelente aceitação para locação padrão e de temporada, impulsionada pela estrutura completa do condomínio. 🏊‍♂️ Estrutura de Lazer e Condomínio Club O morador ou hóspede desfruta de um verdadeiro resort privado com infraestrutura completa de segurança e bem-estar: 🏊‍♀️ Piscinas adulto e infantil (climatizadas). 🏋️‍♂️ Academia equipada e espaço para atividades físicas. 🥳 Salão de festas, quiosques com churrasqueira e espaço gourmet. 🎱 Sala de jogos, brinquedoteca, playground e cinema. 🌳 Praças arborizadas, gazebo, redário e espaço zen. 🛡️ Portaria e vigilância 24 horas. 📍 Localização Privilegiada (Jardim Central / Vila Pérola) Estrategicamente situado na região da Avenida Paraná (próximo à Justiça do Trabalho e aos principais acessos do centro), o empreendimento garante mobilidade para pontos turísticos, comércios, faculdades e serviços essenciais de Foz do Iguaçu. 🚗💨 💡 Por que esta unidade é a escolha certa? 🔑 Pronta Entrega: Chave na mão. Elimine o custo de espera e comece a usufruir ou gerar renda imediata. 🎯 Dupla Vocação Financeira: Perfeito tanto para famílias que buscam praticidade quanto para investidores focados na rentabilidade de aluguel por diária ou contrato anual. 📈 Valorização Garantida: Compre na fase pronta enquanto a segunda fase valoriza todo o complexo. 📲 Garanta esta oportunidade com quem entende do mercado local. Agende sua visita ou solicite mais informações com a equipe da Aproximar Imóveis! 📲

Em busca de um apartamento novo em Foz do Iguaçu sem a necessidade de esperar pelo cronograma de obras? 🔑 Enquanto a Fase 2 do Waterfalls Club Residence acaba de iniciar sua construção, esta unidade na Fase 1 está pronta para morar ou rentabilizar imediatamente! ✨ Seja para moradia própria, locação tradicional de longo prazo ou investimento em locação por temporada (Airbnb/Booking), este imóvel reúne localização estratégica, liquidez e alto potencial de valorização no mercado imobiliário da Tríplice Fronteira. 📈 ✨ Destaques do Imóvel 🔑 Status: Pronto para morar (Fase 1 entregue) – sem espera por obras. 🪟 Planta Otimizada: 2 dormitórios com ambientes integrados (sala de estar/jantar e cozinha), promovendo conforto e praticidade no dia a dia. 🥩 Sacada Grill: Espaço gourmet privativo para momentos de lazer. 🚗 Vaga de Garagem Privativa. 💰 Potencial de Rendimento: Excelente aceitação para locação padrão e de temporada, impulsionada pela estrutura completa do condomínio. 🏊‍♂️ Estrutura de Lazer e Condomínio Club O morador ou hóspede desfruta de um verdadeiro resort privado com infraestrutura completa de segurança e bem-estar: 🏊‍♀️ Piscinas adulto e infantil (climatizadas). 🏋️‍♂️ Academia equipada e espaço para atividades físicas. 🥳 Salão de festas, quiosques com churrasqueira e espaço gourmet. 🎱 Sala de jogos, brinquedoteca, playground e cinema. 🌳 Praças arborizadas, gazebo, redário e espaço zen. 🛡️ Portaria e vigilância 24 horas. 📍 Localização Privilegiada (Jardim Central / Vila Pérola) Estrategicamente situado na região da Avenida Paraná (próximo à Justiça do Trabalho e aos principais acessos do centro), o empreendimento garante mobilidade para pontos turísticos, comércios, faculdades e serviços essenciais de Foz do Iguaçu. 🚗💨 💡 Por que esta unidade é a escolha certa? 🔑 Pronta Entrega: Chave na mão. Elimine o custo de espera e comece a usufruir ou gerar renda imediata. 🎯 Dupla Vocação Financeira: Perfeito tanto para famílias que buscam praticidade quanto para investidores focados na rentabilidade de aluguel por diária ou contrato anual. 📈 Valorização Garantida: Compre na fase pronta enquanto a segunda fase valoriza todo o complexo. 📲 Garanta esta oportunidade com quem entende do mercado local. Agende sua visita ou solicite mais informações com a equipe da Aproximar Imóveis! 📲

Oportunidade Imperdível: Apartamento Compacto Próximo à Avenida das Cataratas – Foz do Iguaçu Se você busca um imóvel bem localizado para morar ou investir, esta é a chance perfeita! Localizado no Condomínio Residencial Idaville, este apartamento une praticidade, conforto e excelente custo-benefício. ✅ Ideal para quem deseja o primeiro imóvel ou busca uma oportunidade de locação segura ✅ Localização estratégica, próximo à Avenida das Cataratas e principais pontos turísticos de Foz ✅ Investimento inteligente, com potencial de valorização na região Distribuição inteligente dos espaços: - 🏡 Cozinha e lavanderia integradas para facilitar o dia a dia - 🛋️ Salas de estar/TV e jantar integradas, criando um ambiente versátil e aconchegante - 🛏️ 2 dormitórios, ideais para um casal, pequena família ou até um home office - 🚿 Banheiro social funcional - 🚗 Vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e segurança Condomínio completo para sua comodidade: - 🎉 Salão de festas com Espaço Gourmet, perfeito para momentos especiais - 🔒 Portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e segurança - 🐶 Aceita pet, para que seu companheiro de quatro patas faça parte do seu novo lar - 💧 Taxas de água e esgoto inclusas na taxa de condomínio Este apartamento une a localização privilegiada, funcionalidade e conforto, sem comprometer seu orçamento. 💰 Preço especial: R$ 240.000,00 📞 Agende uma visita e descubra o imóvel ideal para você!

🏙️ Lumina Residencial – Pré-lançamento LBX Construtora Na Vila Yolanda, ideal para moradia ou investimento em locação por temporada (Airbnb). 📍Localização Estratégica: Rua Otto Ernesto Gottlieb, 2091 – Vila Yolanda. - 5 min do Centro, próximo ao Super Muffato, Justiça Federal e acesso rápido às pontes da Amizade e Integração. 📈 Por que investir em Foz do Iguaçu? - Recorde de turistas internacionais. - Hub turístico: Cataratas, Itaipu, compras no Paraguai e gastronomia na Argentina. - Alta demanda de hospedagem, favorecendo ocupação e rentabilidade. 🏢 Estrutura do Condomínio - 2 torres, 20 pavimentos, 160 aptos cada. - 1 vaga coberta por unidade. 📐 Plantas Disponíveis - 46,62 m²: 1 suíte + sala estendida, sacada gourmet. - 57,08 m²: 2 dorms (1 suíte), sacada gourmet. 🛝 Lazer e Facilidades Piscinas, arena beach sports, fitness, gourmet, salão de festas, jogos, playground, lounge externo, coworking, estúdio de gravação, delivery hub, minimercado e segurança 24h. 💡 Diferenciais - LBX entre as 100 maiores construtoras do Brasil (Ranking INTEC). - Acabamento pronto para locação (porcelanato e laminado). - Estrutura prática para hóspedes: coworking, mercado e recepção de entregas. 📑 Registro - Incorporação: R-3/62.842 - Patrimônio de Afetação: AV-5/62.842 📲 Garanta sua unidade com a Aproximar Imóveis Condições exclusivas de pré-lançamento. Consulte plantas disponíveis!

🏙️ Lumina Residencial – Pré-lançamento LBX Construtora Na Vila Yolanda, ideal para moradia ou investimento em locação por temporada (Airbnb). 📍Localização Estratégica: Rua Otto Ernesto Gottlieb, 2091 – Vila Yolanda. - 5 min do Centro, próximo ao Super Muffato, Justiça Federal e acesso rápido às pontes da Amizade e Integração. 📈 Por que investir em Foz do Iguaçu? - Recorde de turistas internacionais. - Hub turístico: Cataratas, Itaipu, compras no Paraguai e gastronomia na Argentina. - Alta demanda de hospedagem, favorecendo ocupação e rentabilidade. 🏢 Estrutura do Condomínio - 2 torres, 20 pavimentos, 160 aptos cada. - 1 vaga coberta por unidade. 📐 Plantas Disponíveis - 46,62 m²: 1 suíte + sala estendida, sacada gourmet. - 57,08 m²: 2 dorms (1 suíte), sacada gourmet. 🛝 Lazer e Facilidades Piscinas, arena beach sports, fitness, gourmet, salão de festas, jogos, playground, lounge externo, coworking, estúdio de gravação, delivery hub, minimercado e segurança 24h. 💡 Diferenciais - LBX entre as 100 maiores construtoras do Brasil (Ranking INTEC). - Acabamento pronto para locação (porcelanato e laminado). - Estrutura prática para hóspedes: coworking, mercado e recepção de entregas. 📑 Registro - Incorporação: R-3/62.842 - Patrimônio de Afetação: AV-5/62.842 📲 Garanta sua unidade com a Aproximar Imóveis Condições exclusivas de pré-lançamento. Consulte plantas disponíveis!

Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Foz do Iguaçu (Jardim Central/Monjolo). Desenvolvido pela Natucci Engenharia Civil, este empreendimento combina modernidade, segurança reforçada e um padrão construtivo impecável. 🏢✨ 📐 Apartamentos Modernos e Flexíveis (63,45m² a 71,2m²): 🛏️ 2 dormitórios com excelente aproveitamento de espaço. 🛋️ Living integrado (sala e cozinha em conceito aberto, ampliando os ambientes). 🥩 Sacada gourmet equipada com churrasqueira para seus momentos de descontração. 🚗 Vaga de garagem privativa (consulte configurações). 🏖️ Lazer e Infraestrutura sob Medida: 🎉 Salão de Festas elegante, totalmente decorado e equipado. 🏋️ Academia com aparelhos modernos para sua rotina de treinos. 🧸 Playground externo estruturado para a diversão segura das crianças. 🔒 Segurança de Alto Nível: 👮 Portaria blindada com controle rigoroso de acesso e monitoramento completo por câmeras 24h. 📍 Localização Premium (Tudo ao seu alcance): Situado na Avenida Paraná, a apenas 5 minutos do Assaí Atacadista e a passos da Faculdade Cesufoz. Região nobre, próxima à Polícia Federal, Pizzaria Martignoni e com logística ágil para a Ponte da Amizade. 💼 Condições Comerciais Atuais (Praticamente Pronto): 📉 Entrada de 40% e saldo facilitado em até 60 parcelas direto (correção de 1% a.m. + IGP-M, com opção de tabela SAC ou Price). 💰 Desconto especial de 5% para propostas de pagamento à vista. ⏱️ Obra em fase finalíssima de acabamento! Unidades a partir de R$ 645.000,00 (referente ao Ap. 504. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração). 🎯 Quer agendar uma visita e conferir as últimas unidades disponíveis? Mande uma mensagem agora aqui no chat da Aproximar Imóveis! 📲💚

🌟 SEGUNDA FASE À VENDA – Waterfalls Club Residence ✨Mais de 400 famílias já garantiram seu apartamento (1ª fase). 🔑 VISITE O DECORADO COM A APROXIMAR IMÓVEIS! 📍 Av. Carlos Gomes, 1855 – Vila Pérola | Foz do Iguaçu ✨ Seu novo lar em um verdadeiro Club Residence! Com financiamento facilitado e condições incríveis, essa é a chance de conquistar o seu espaço com lazer completo, segurança e localização estratégica. 🏡 2 Quartos, 1 Banheiro, Varanda Grill, 1 Vaga de Garagem 🌱 Plantas com até 46,41m² privativos 🌿 Opção Garden com quintal exclusivo! Diferenciais do Empreendimento: ✔ Segurança 24h ✔ Paisagismo integrado com design de interiores ✔ Infraestrutura sustentável ✔ Ideal para moradia ou investimento (aluguel fixo ou por temporada) 🛍️ Localização privilegiada: próximo ao Atacadão, faculdades, bancos, padarias, Shopping JL, Itaipu e vias de acesso ao Paraguai. 🎯 Área do terreno: 28.000m² com ampla mobilidade urbana 💥 Lazer de resort: • Piscinas aquecidas (adulto e infantil) • Cinema, salão de festas e de jogos • Quiosque gourmet com churrasqueira • Redário, Espaço Zen e gazebo • Academia, playground, brinquedoteca • Beauty Care, bicicletário e muito mais! 🏗️ Status das fases: 1ª Fase – 100% Vendida 2ª Fase (Torres Junco e Papiro) – A partir de R$ 355,5 mil 📆 Entrega: Dezembro de 2028 💳 Condições de pagamento: • Financiamento CAIXA Minha Casa Minha Vida* • Subsídio Cohapar de até R$ 20 mil* • Entrada de apenas 6% • Parcelamento direto com a construtora em até 72x 📈 Reajuste: até o Habite-se pelo INCC; após, IPCA + 1% a.m 💰*Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso 💰* Valores das unidades variam conforme a torre, tipo, andar e posição SOB. Nº 2022/185150 REGISTRO DE INCORPORAÇÃO

🌅 Grande Rio Resort Residence – Seu resort particular no coração de Foz do Iguaçu Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica do Rio Paraná e das pontes da Tríplice Fronteira. Agora pare de imaginar — o Grande Rio Resort Residence é real, e está esperando por você. A Aproximar Imóveis apresenta o primeiro residencial de alto padrão com lazer de resort no centro de Foz do Iguaçu, um projeto da Wirtti & Wirtti Empreendimentos que redefine o conceito de viver bem. ✨ Um estilo de vida que você nunca viu: 3 suítes com acabamento premium e isolamento acústico 148 m² de área privativa e 244 m² de área total 2 vagas de garagem e varanda gourmet com churrasqueira Infraestrutura para Wi-Fi em todos os cômodos e tomadas USB Janelas com persianas elétricas e vidros com controle solar 🏖️ Lazer de resort sem sair de casa: - Rooftop panorâmico com vista para o Rio Paraná e as pontes - Piscinas, quadra poliesportiva coberta, cinema, pub inglês e pet place - Fireplace, brinquedoteca, playground e salão de festas - Espaço fitness, lounge gourmet e sala de jogos - 2.500 m² de lazer completo, decorado e mobiliado 🌱 Sustentabilidade e segurança: - Poço artesiano e reaproveitamento da água da chuva - Infraestrutura para energia solar nas áreas comuns - Sistema de segurança com controle de acesso e portaria remota 📍 Localização privilegiada: Na esquina das ruas Dom Pedro II e Belarmino de Mendonça, no centro de Foz. Perto de tudo, longe do comum. 💰 Condições comerciais: - Valores a partir de R$ 1.437.000 a R$ 1.815.000 (unidades disponíveis) - Entrada de 30%, saldo parcelado durante a obra (40%) e 30% na entrega (reajustados pelo INCC anualmente até a entrega das chaves). --- 📲 Agende sua visita com a Aproximar Imóveis Venha conhecer o decorado e descubra como é viver em um verdadeiro resort urbano. Grande Rio Resort Residence — onde o luxo encontra a natureza e o cotidiano vira celebração. --- Avisos Importantes • Tabela de valores ref. 08/07/2025 e disponibilidade das unidades sujeitas a alterações; • Valores a partir de R$1.437.000,00 (ref. Apto 101 - Torre 2) • Imagens meramente ilustrativas; • Conclusão do empreendimento em 30 meses. Para mais detalhes, confira o memorial descritivo e a incorporação registrada no 2° Registro de Imóveis da Comarca de Foz do Iguaçu/PR.

🏢 Edifício Residencial Novo Horizonte Invista onde Foz do Iguaçu cresce com solidez Localizado no ponto mais alto do Jardim Petrópolis — na esquina da Avenida Maceió com Rua Belo Horizonte — o Novo Horizonte oferece uma vista espetacular das Três Fronteiras e está inserido em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade. 🌄 Vista permanente* e valorização garantida Com um visual deslumbrante do horizonte, o empreendimento se destaca como uma oportunidade estratégica para quem busca retorno financeiro com segurança e liquidez. 📍 Infraestrutura completa na região norte A poucos minutos de supermercados, escolas, hospital, farmácias, bancos, academias e parques, o Novo Horizonte une tranquilidade residencial com conveniência urbana — ideal para morar ou investir. 📈 Compra na planta com entrega prevista entre 36 e 40 meses Condições especiais de lançamento e valorização progressiva até a entrega das chaves. ________________________________________ 🏗️ Diferenciais que valorizam o imóvel: • 06 apartamentos por andar • 02 modelos de planta • Corredores com iluminação e ventilação natural • Terraço com áreas de lazer amplas • Salão de festas com churrasqueira, cozinha independente e terraço exclusivo • Academia com estrutura para equipamentos modernos • Vista privilegiada do horizonte da fronteira ________________________________________ 📐 Plantas funcionais e atrativas: A partir de 78,5m² a 83,8m² de área privativa • 01 suíte + 01 dormitório • Banheiro social • Living integrado • Sacada com churrasqueira • 01 vaga de garagem *Os valores podem variar conforme andar, posição e metragem das unidades. ________________________________________ 💳 Condições de pagamento facilitadas: • Entrada de 15% • 24% em 48 parcelas fixas • 20% em 4 aportes anuais • 41% como saldo na entrega das chaves — com possibilidade de financiamento bancário ou carta de crédito contemplada ________________________________________ 📜 Informações legais e comerciais: INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRADA SOB O Nº 2025/207933 NA MATRÍCULA 110.719 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU/PR. AS PARCELAS SERÃO REAJUSTADAS CONFORME CUB (CUSTO UNITÁRIO BÁSICO). TABELA DE PREÇO SUJEITA A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO. UNIDADES DISPONÍVEIS SOB CONSULTA. VALEM PARA FINS DE CONTRATO AS ÁREAS PRIVATIVAS E TOTAIS REGISTRADAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL, CONSULTE. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS. ________________________________________ 📞 Aproximar Imóveis apresenta essa oportunidade única. Entre em contato e descubra como transformar esse lançamento em um investimento rentável e duradouro.

🏢 Edifício Residencial Novo Horizonte Invista onde Foz do Iguaçu cresce com solidez Localizado no ponto mais alto do Jardim Petrópolis — na esquina da Avenida Maceió com Rua Belo Horizonte — o Novo Horizonte oferece uma vista espetacular das Três Fronteiras e está inserido em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade. 🌄 Vista permanente* e valorização garantida Com um visual deslumbrante do horizonte, o empreendimento se destaca como uma oportunidade estratégica para quem busca retorno financeiro com segurança e liquidez. 📍 Infraestrutura completa na região norte A poucos minutos de supermercados, escolas, hospital, farmácias, bancos, academias e parques, o Novo Horizonte une tranquilidade residencial com conveniência urbana — ideal para morar ou investir. 📈 Compra na planta com entrega prevista entre 36 e 40 meses Condições especiais de lançamento e valorização progressiva até a entrega das chaves. ________________________________________ 🏗️ Diferenciais que valorizam o imóvel: • 06 apartamentos por andar • 02 modelos de planta • Corredores com iluminação e ventilação natural • Terraço com áreas de lazer amplas • Salão de festas com churrasqueira, cozinha independente e terraço exclusivo • Academia com estrutura para equipamentos modernos • Vista privilegiada do horizonte da fronteira ________________________________________ 📐 Plantas funcionais e atrativas: A partir de 78,5m² a 83,8m² de área privativa • 01 suíte + 01 dormitório • Banheiro social • Living integrado • Sacada com churrasqueira • 01 vaga de garagem *Os valores podem variar conforme andar, posição e metragem das unidades. ________________________________________ 💳 Condições de pagamento facilitadas: • Entrada de 15% • 24% em 48 parcelas fixas • 20% em 4 aportes anuais • 41% como saldo na entrega das chaves — com possibilidade de financiamento bancário ou carta de crédito contemplada ________________________________________ 📜 Informações legais e comerciais: INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRADA SOB O Nº 2025/207933 NA MATRÍCULA 110.719 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU/PR. AS PARCELAS SERÃO REAJUSTADAS CONFORME CUB (CUSTO UNITÁRIO BÁSICO). TABELA DE PREÇO SUJEITA A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO. UNIDADES DISPONÍVEIS SOB CONSULTA. VALEM PARA FINS DE CONTRATO AS ÁREAS PRIVATIVAS E TOTAIS REGISTRADAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL, CONSULTE. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS. ________________________________________ 📞 Aproximar Imóveis apresenta essa oportunidade única. Entre em contato e descubra como transformar esse lançamento em um investimento rentável e duradouro.

Se a sua família busca viver intensamente cada instante com máximo conforto, sofisticação e praticidade, o Sunset Home é o endereço que você esperava. ✨ Desenvolvido pela renomada Construtora JL, este empreendimento de duas torres foi planejado para quem valoriza ambientes amplos, modernos e integrados a uma rotina dinâmica e segura. 🏙️🏡 📍 Localização Nobre e Estruturada (O Coração do Centro de Cascavel): Localizado estrategicamente na Rua Presidente Kennedy, 1039 (esquina com a Rua Salgado Filho), o Sunset Home está situado em uma região estritamente residencial, mas conectada a tudo o que o Centro de Cascavel oferece de melhor. 📐 Caminhando poucos minutos, você e sua família têm acesso a uma infraestrutura completa de comércio, serviços e conveniências exclusivas: 🏫 Educação de Excelência: Próximo aos principais colégios da região central (como o Colégio Marista) e cursos preparatórios. 🏥 Saúde e Bem-estar: Região vizinha ao polo médico e hospitalar do Centro, facilitando o acesso a clínicas especializadas e farmácias 24h. 🍏 Conveniência e Gastronomia: A poucos quarteirões de supermercados premium (como o Beal), panificadoras artesanais, academias de ponta e os melhores restaurantes e cafés da cidade. 🚗 Mobilidade Facilitada: Acesso rápido e direto às principais vias arteriais de Cascavel, garantindo fluidez no trânsito diário. 🏗️ Estágio da Obra e Entrega: O projeto segue em ritmo acelerado e seguro de execução! - Torre I: Atualmente, com 59% das obras concluídas, com previsão de entrega programada para dezembro de 2027. - Torre II: Atualmente, com 28% das obras concluídas, com previsão de entrega programada para dezembro de 2028. Uma excelente oportunidade para planejar a sua mudança com tranquilidade ou garantir um ótimo patrimônio em valorização constante. 📈📆 📊 Ficha Técnica do Empreendimento: 📐 Opções de Plantas: Torre I: 1 suíte + 2 quartos (Área privativa de 126,38 m²) Torre II: 3 suítes exclusivas (Área privativa de 148,13 m²) 🚗 Garagem: Vagas de garagem amplas e confortáveis ✨ Acabamento: Padrão superior de qualidade e design contemporâneo 💰 Valores Torre I: Unidades a partir de R$ 1.694.000,00 até R$ 2.099.000,00 (consultar tabela e disponibilidade) 💰 Valores Torre II: Unidades a partir de R$ 1.914.000,00 até R$ 2.399.000,00 (consultar tabela e disponibilidade) 🏊 Infraestrutura de Lazer Premium (Club Residence): 🌊 Piscinas adulto e infantil + 🏊 Piscina com raia aquecida 🥂 Salão de Festas sofisticado e 🍕 Espaço Gourmet integrado 🎮 Sala de Jogos moderna e 🧸 Brinquedoteca para as crianças 🏋️ Academia de última geração (Fitness Center) 💇 Salão de Beleza privativo para seu autocuidado 💼 Sala de Reunião (Coworking funcional) 🐾 Espaço Pet planejado para o seu melhor amigo 🛡️ Portaria e segurança monitorada 24 horas Uma oportunidade única de morar em um lar inspirado no bem-estar. 🌟 📲 Entre em contato com os especialistas da Aproximar Imóveis e agende um atendimento exclusivo para conhecer as plantas!